In Manerba del Garda, in the peaceful and highly sought-after hamlet of Montinelle, we are pleased to offer for sale a detached villa currently under construction, set within an exclusive and pleasant residential setting just a short distance from the lake, local amenities, and the renowned destinations of the Valtenesi area. The project has been designed to provide a modern, efficient, and functional home, ideal for those seeking to combine comfort, privacy, and high-quality living spaces.
The villa is arranged over two levels and features contemporary architecture with clean, elegant lines, carefully designed to maximize natural light and create a seamless connection between indoor and outdoor areas. Every space has been thoughtfully planned with everyday living in mind, offering welcoming, well-proportioned interiors that can easily accommodate the needs of a family, a couple, or anyone looking for an exclusive residence on Lake Garda.
The heart of the home is the spacious ground-floor living area, where the lounge, dining area, and kitchen come together in one bright and open-plan space. Large glazed surfaces enhance the sense of openness and provide a constant visual connection with the garden, making the outdoor area a natural extension of the living space. During the warmer months, the covered porch becomes an additional living area to be enjoyed every day, perfect for outdoor breakfasts, dinners with friends, or simply relaxing in the peaceful surroundings.
The outdoor spaces are among the property's most appealing features. The private garden, well laid out and easy to maintain, surrounds the villa and creates a pleasant sense of privacy. At the center of the outdoor area is a private swimming pool with a sunbathing area, designed to offer moments of relaxation and leisure in complete privacy. The combination of porch, garden, and pool creates the ideal setting for outdoor living throughout much of the year, taking full advantage of the mild climate for which Lake Garda is renowned.
The sleeping area, also located on the ground floor, has been designed to ensure comfort and practicality. The bedrooms offer welcoming and well-proportioned spaces, while the bathrooms complete the main level with functional and carefully designed solutions.
The basement level further enhances the property with spacious and versatile rooms designed to adapt to a variety of lifestyle needs. In addition to the large garage and laundry room, there are further ancillary spaces offering excellent opportunities for customization and use. Thanks to the generous dimensions and layout, it is possible to consider creating two additional rooms that could be used as guest accommodation, a home office, hobby rooms, or spaces dedicated to wellness and leisure, depending on individual requirements.
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A Manerba del Garda, nella tranquilla e ricercata frazione di Montinelle, proponiamo in vendita una villa unifamiliare attualmente in fase di costruzione, inserita in un contesto residenziale riservato e piacevole, a breve distanza dal lago, dai principali servizi e dalle rinomate località della Valtenesi. Il progetto è stato concepito per offrire un’abitazione moderna, efficiente e funzionale, ideale per chi desidera coniugare comfort abitativo, privacy e qualità degli spazi.
La villa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da un’architettura contemporanea dalle linee essenziali ed eleganti, studiata per valorizzare la luce naturale e creare una perfetta armonia tra gli ambienti interni e quelli esterni. Ogni spazio è stato progettato con particolare attenzione alla vivibilità quotidiana, offrendo ambienti accoglienti, ben distribuiti e capaci di adattarsi alle esigenze di una famiglia, di una coppia o di chi desidera una residenza esclusiva sul Lago di Garda.
Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona giorno al piano terra, dove soggiorno, area pranzo e cucina dialogano in un unico ambiente aperto e luminoso. Le grandi superfici vetrate amplificano la percezione dello spazio e permettono una costante connessione visiva con il giardino, trasformando l’esterno in una naturale estensione della zona living. Durante la bella stagione, il portico coperto diventa un vero e proprio ambiente aggiuntivo da vivere quotidianamente, ideale per colazioni all’aperto, cene con amici o semplici momenti di relax immersi nella tranquillità del contesto circostante.
Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più affascinanti della proprietà. Il giardino privato, ben organizzato e facilmente gestibile, circonda la villa creando un’atmosfera riservata e piacevole. Al centro dell’area esterna trova spazio la piscina privata con zona prendisole, pensata per offrire momenti di benessere e svago in totale privacy. L’insieme di portico, giardino e piscina crea un ambiente ideale per vivere all’aperto gran parte dell’anno, sfruttando il clima particolarmente favorevole che caratterizza il Lago di Garda.
La zona notte, collocata anch’essa al piano terra, è stata progettata per garantire comfort e funzionalità. Le camere da letto offrono ambienti accoglienti e ben proporzionati, mentre i servizi completano il livello principale con soluzioni pratiche e curate.
Il piano interrato completa la proprietà con ambienti ampi e versatili, progettati per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Oltre alla spaziosa autorimessa e alla lavanderia, sono presenti ulteriori locali accessori che offrono interessanti possibilità di utilizzo e personalizzazione. Grazie alle generose dimensioni e alla distribuzione degli spazi, è possibile valutare la realizzazione di due ulteriori stanze da destinare, a seconda delle necessità, a camere per ospiti, studio, area hobby o ambienti dedicati al benessere e al tempo libero.
In Manerba del Garda, im ruhigen und begehrten Ortsteil Montinelle, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an, die sich derzeit im Bau befindet. Die Immobilie liegt in einem gepflegten und privaten Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom See, den wichtigsten Dienstleistungen und den renommierten Orten der Valtenesi entfernt. Das Projekt wurde entwickelt, um ein modernes, effizientes Zuhause zu schaffen – ideal für alle, die Wohnkomfort, Privatsphäre und hochwertige Lebensräume verbinden möchten.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch eine zeitgemäße Architektur mit klaren, eleganten Linien aus. Das Konzept wurde darauf ausgerichtet, das natürliche Licht optimal zu nutzen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen zu schaffen. Jeder Raum wurde mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort geplant und bietet einladende, gut strukturierte Bereiche, die sich sowohl für Familien als auch für Paare oder für alle eignen, die eine exklusive Residenz am Gardasee suchen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem offenen, lichtdurchfluteten Raum verschmelzen. Die großen Fensterflächen verstärken das Gefühl von Weite und schaffen eine direkte Verbindung zum Garten, wodurch der Außenbereich zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums wird. In den warmen Monaten verwandelt sich die überdachte Veranda in einen zusätzlichen Lebensbereich, ideal für Frühstücke im Freien, gesellige Abendessen oder entspannte Stunden in ruhiger Umgebung.
Die Außenbereiche zählen zu den attraktivsten Merkmalen der Immobilie. Der private Garten ist übersichtlich gestaltet, pflegeleicht und umgibt die Villa mit einer angenehmen Atmosphäre. Im Mittelpunkt befindet sich der private Swimmingpool mit Sonnenterrasse, der für entspannte Momente in absoluter Privatsphäre konzipiert wurde. Das Zusammenspiel von Veranda, Garten und Pool schafft ideale Voraussetzungen, um das Leben im Freien über einen großen Teil des Jahres hinweg zu genießen und das milde Klima des Gardasees optimal auszunutzen.
Der Schlafbereich, ebenfalls im Erdgeschoss, wurde mit Fokus auf Komfort und Funktionalität geplant. Die Schlafzimmer bieten einladende und gut proportionierte Räume, während die Bäder die Hauptwohnebene mit praktischen und sorgfältig gestalteten Lösungen ergänzen.
Das Untergeschoss vervollständigt die Immobilie mit großzügigen, vielseitig nutzbaren Räumen, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Neben der geräumigen Garage und dem Hauswirtschaftsraum stehen weitere Nebenräume zur Verfügung, die interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Dank der großzügigen Flächen und der durchdachten Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche Räume zu schaffen, die je nach Bedarf als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Bereiche für Wellness und Freizeit genutzt werden können.
A Manerba del Garda, dans le hameau tranquille et recherché de Montinelle, nous proposons à la vente une villa unifamiliale en cours de construction, située dans un contexte résidentiel réservé et agréable, à courte distance du lac, des principaux services et des stations renommées de Valtenesi. Le projet a été conçu pour offrir une habitation moderne, efficace et fonctionnelle, idéale pour ceux qui souhaitent allier confort de vie, intimité et espaces de qualité.
La villa est sur deux niveaux et se caractérise par une architecture contemporaine aux lignes essentielles et élégantes, conçue pour favoriser la lumière naturelle et créer une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Chaque espace a été conçu avec une attention particulière à l'habitabilité quotidienne, offrant des pièces accueillantes et bien distribuées, capables de s'adapter aux besoins d'une famille, d'un couple ou de ceux qui souhaitent une résidence exclusive sur le lac de Garde.
Le cœur de la maison est représenté par la grande zone de vie au rez-de-chaussée, où le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent en un seul espace ouvert et lumineux. Les grandes surfaces vitrées amplifient la perception de l'espace et permettent une connexion visuelle constante avec le jardin, transformant l'extérieur en une extension naturelle de l'espace de vie. Par beau temps, le porche couvert devient une véritable pièce supplémentaire à vivre au quotidien, idéale pour les petits déjeuners en plein air, les dîners entre amis ou de simples moments de détente immergés dans la tranquillité de l'environnement.
Les espaces extérieurs représentent l'un des éléments les plus fascinants de la propriété. Le jardin privé, bien organisé et facile à gérer, entoure la villa, créant une atmosphère privée et agréable. Au centre de l'espace extérieur se trouve la piscine privée avec bain de soleil, conçue pour offrir des moments de bien-être et de détente en toute intimité. La combinaison du porche, du jardin et de la piscine crée un environnement idéal pour vivre en plein air pendant la majeure partie de l'année, en profitant du climat particulièrement favorable qui caractérise le lac de Garde.
L'espace nuit, également situé au rez-de-chaussée, est conçu pour garantir confort et fonctionnalité. Les chambres à coucher sont accueillantes et bien proportionnées, tandis que les salles de bains complètent le niveau principal avec des solutions pratiques et soignées.
Le sous-sol complète la propriété avec des pièces spacieuses et polyvalentes, conçues pour s'adapter aux différents besoins de vie. En plus du grand garage et de la buanderie, il y a des pièces supplémentaires qui offrent d'intéressantes possibilités d'utilisation et de personnalisation. Grâce aux dimensions généreuses et à la distribution des espaces, il est possible d'envisager la création de deux pièces supplémentaires à utiliser, selon les besoins, comme chambres d'amis, bureau, espace de loisirs ou pièces dédiées au bien-être et aux loisirs.
В Манерба-дель-Гарда, в тихой и популярной деревушке Монтинелле, мы предлагаем на продажу строящуюся односемейную виллу, расположенную в уединенном и приятном жилом контексте, в нескольких минутах от озера, основных услуг и знаменитых курортов Вальтенези. Проект был задуман как современное, эффективное и функциональное жилище, идеальное для тех, кто хочет сочетать комфорт, приватность и качественное пространство.
Двухуровневая вилла характеризуется современной архитектурой с важными и элегантными линиями, призванными улучшить естественное освещение и создать идеальную гармонию между внутренними и внешними пространствами. Каждое помещение было спроектировано с особым вниманием к повседневной жизни, предлагая уютные, хорошо распределенные комнаты, способные адаптироваться к потребностям семьи, пары или тех, кто хочет иметь эксклюзивную резиденцию на озере Гарда.
Сердце дома представляет собой большую жилую зону на первом этаже, где гостиная, столовая и кухня ведут диалог в едином открытом и светлом пространстве. Большие стеклянные поверхности усиливают восприятие пространства и обеспечивают постоянную визуальную связь с садом, превращая внешний мир в естественное продолжение жилой зоны. В хорошую погоду крытая веранда становится настоящей дополнительной комнатой, в которой можно жить каждый день, идеальной для завтраков на свежем воздухе, ужинов с друзьями или просто моментов отдыха, погруженных в спокойствие окружающей среды.
Открытые пространства представляют собой один из самых привлекательных элементов дома. Частный сад, хорошо организованный и легко управляемый, окружает виллу, создавая приватную и приятную атмосферу. В центре открытой территории находится частный бассейн с зоной для загара, созданный для того, чтобы предложить моменты хорошего самочувствия и отдыха в полном уединении. Сочетание крыльца, сада и бассейна создает идеальные условия для жизни на свежем воздухе в течение всего года, используя преимущества особенно благоприятного климата, характерного для озера Гарда.
Спальная зона, также расположенная на первом этаже, спроектирована так, чтобы гарантировать комфорт и функциональность. Спальни представляют собой уютные и хорошо продуманные помещения, а ванные комнаты завершают основной уровень практичными и ухоженными решениями.
Цокольный этаж дополняет дом просторными и универсальными помещениями, предназначенными для адаптации к различным жизненным потребностям. Помимо просторного гаража и прачечной, здесь есть дополнительные вспомогательные помещения, которые предлагают интересные возможности для использования и индивидуализации. Благодаря просторным размерам и распределению пространства, можно оценить возможность создания двух дополнительных комнат, которые можно использовать, в зависимости от потребностей, в качестве гостевых комнат, кабинета, зоны для хобби или помещений, предназначенных для оздоровления и отдыха.
