659.000 €

Villa 2 slaapkamers, 120 m²
Manerba del Garda, Brescia (provincie)
Gardameer

Villa in Manerba del Garda
  • 1 / 38
  • 2 / 38
  • 3 / 38
  • 4 / 38
  • 5 / 38
  • 6 / 38
  • 7 / 38
  • 8 / 38
  • 9 / 38
  • 10 / 38
  • 11 / 38
  • 12 / 38
  • 13 / 38
  • 14 / 38
  • 15 / 38
  • 16 / 38
  • 17 / 38
  • 18 / 38
  • 19 / 38
  • 20 / 38
  • 21 / 38
  • 22 / 38
  • 23 / 38
  • 24 / 38
  • 25 / 38
  • 26 / 38
  • 27 / 38
  • 28 / 38
  • 29 / 38
  • 30 / 38
  • 31 / 38
  • 32 / 38
  • 33 / 38
  • 34 / 38
  • 35 / 38
  • 36 / 38
  • 37 / 38
  • 38 / 38

Kenmerken

Beschrijving

Op slechts enkele meters van het meer in een van de meest gewilde gebieden van Manerba del Garda, bieden wij twee nieuwbouw vrijstaande villa's te koop aan, die net zijn opgeleverd met een privézwembad, ontworpen voor wie comfort, modern design en compromisloos woonkwaliteit zoekt.

De woning bevindt zich in een rustige en verzorgde woonwijk bestaande uit 4 identieke villa's, op korte afstand van Spiaggia della Romantica, een van de meest geliefde stranden van het Lago di Garda, gemakkelijk te voet bereikbaar.

De villa heeft een oppervlakte van ongeveer 170 m² commerciële ruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen, op een perceel van ongeveer 450 m², met een privétuin van ongeveer 300 m² en een zwembad, perfect geïntegreerd in de buitenruimte.

Op de begane grond opent een lichte woonkamer met open keuken, gekenmerkt door grote glasoppervlakken die een natuurlijke continuïteit creëren tussen binnen en buiten. De kamer kijkt direct uit op de overdekte veranda, ideaal om de buitenruimte op elk moment van de dag te beleven, met uitzicht op de tuin en het zwembad.

De eerste verdieping herbergt het slaapgedeelte, bestaande uit twee tweepersoons slaapkamers, beide met directe toegang tot het terras, plus een multifunctionele kamer perfect als kleedkamer of studeerkamer. De badkamers, aanwezig op elke verdieping, hebben ramen en zijn voorzien van een douche, met moderne en functionele afwerkingen.

Op de begane grond verdieping bevindt zich een ruimte van ongeveer 50 m² die ruime mogelijkheden biedt voor personalisatie: taverne, ontspanningsruimte, fitnessruimte, wasruimte of ruimte voor gasten, waardoor de villa uiterst veelzijdig wordt.

De woning heeft geen garage maar is aangevuld met parkeerplaatsen buiten naast het huis, met de mogelijkheid om een overkapping te realiseren voor twee voertuigen.

Wat de constructie en installatie betreft, vertegenwoordigt de villa een moderne en efficiënte oplossing:
Vloerverwarming, een fotovoltaïsch systeem van 6 kW, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een alarmsysteem garanderen een hoog wooncomfort, veiligheid en vermindering van het energieverbruik.

Het is een onbewoonde oplossing, klaar voor gebruik, ideaal zowel als hoofdverblijfplaats van hoog niveau als tweede huis aan het Lago di Garda, met een uitstekend potentieel voor hoogwaardige toeristische verhuur.

Een villa waar moderne architectuur, technologie en strategische ligging samenkomen, op slechts enkele minuten van het meer maar weg van de drukte. nn De villa bevindt zich in een van de meest strategische posities van Manerba del Garda, op korte afstand van de oever en de meest geliefde stranden van de omgeving.

De nabijheid van Spiaggia della Romantica is een concreet voordeel, niet alleen vanuit toeristisch oogpunt maar ook voor de kwaliteit van het dagelijks leven, waardoor het meer in slechts enkele minuten bereikbaar is zonder de auto te hoeven gebruiken.

Manerba is een van de meest gewilde locaties aan de Brescia kant van het Garda meer, gewaardeerd om zijn evenwicht tussen natuur, diensten en leefbaarheid. Het gebied biedt een gevarieerde omgeving, tussen stranden, panoramische paden, olijfgaarden en het Parco della Rocca, evenals restaurants, jachthavens en gemakkelijk toegankelijke diensten.

Het gebied waar het object zich bevindt is woonachtig en rustig, maar tegelijkertijd goed verbonden met de belangrijkste centra van het meer zoals Desenzano, Salò en Moniga, waardoor het ideaal is voor zowel een vast woonadres als voor toeristisch gebruik. nn De villa is gebouwd met bijzondere aandacht voor de constructiekwaliteit en energie-efficiëntie, waardoor een hoog wooncomfort wordt geboden, geschikt voor zowel residentieel gebruik als een tweede huis aan het Lago di Garda.

Buiten heeft de privétuin van ongeveer 300 m² een zwembad dat perfect in de ruimte is geïntegreerd, waardoor een ideale omgeving ontstaat voor ontspanning en gezelligheid. De overdekte veranda, direct verbonden met de woonkamer via grote schuiframen, stelt u in staat om de buitenkant in continuïteit met de binnenruimtes te beleven, waarbij licht en bruikbaarheid van de ruimtes worden benadrukt.

Wat de installatie betreft, is de woning voorzien van vloerverwarming, die een gelijkmatige warmteverdeling en constant comfort gedurende het hele jaar garandeert, ondersteund door een fotovoltaïsch systeem van 6 kW dat helpt om het energieverbruik te verminderen. Driedubbel glas zorgt voor een hoge thermische en akoestische isolatie, terwijl elektrische aluminium rolluiken het gemak en de veiligheid verhogen.

De aanwezigheid van een alarmsysteem en de aardbevingsbestendige constructie bieden verdere garanties op het gebied van bescherming en stabiliteit van het object. De interne ruimtes zijn ontworpen om functioneel en veelzijdig te zijn, met een begane grond verdieping van ongeveer 50 m² die zich leent voor verschillende toepassingen, van taverne tot wellnessruimte of hobbyruimte.

De privé parkeerplaatsen, met de mogelijkheid om een overkapping te realiseren voor twee voertuigen, maken de oplossing ook praktisch in het dagelijks gebruik, completeren de woning. nn We begeleiden u persoonlijk naar de onroerend goed op afspraak en staan ​​aan uw zijde als een sterke en competente partner tijdens het gehele aankoopproces van uw onroerend goed. Met ons gaat u geen concessies doen en laat u niets aan het toeval over. Voor ons is een complete service niet alleen een woord, maar een bedrijfsfilosofie. Wij ondersteunen u actief en overbruggen alle taal- en culturele barrières op uw weg naar het bezit van uw droomhuis aan het Lago di Garda.
Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

Woningtype
Villa
Staat
N/A
Woonoppervlakte
120 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Energielabel
A4
Referentie
PV-1014

Afstand van:

Luchthavens

22.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

32.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

83.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

Openbaar vervoer

9.6 km - Treinstation - Desenzano del Garda-Sirmione

Ziekenhuis
6.6 km - Ospedale di Salò
Kust
140.1 km
Skigebied
10.0 km

Informatie over Manerba del Garda

Hoogte
130 m boven zeeniveau
Oppervlakte
36.63 km²
Landvorm
Binnenlandse heuvel
Inwoners
5412

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
Garda Haus SRL

Garda Haus SRL

Via Meucci, 77b, Padenghe sul Garda, Brescia

0039 030 9900004

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s

Beoordeling

Kwaliteit van de beschrijving

Beoordeling

Nauwkeurigheid van geolocatie

Beoordeling

Grondigheid van de informatie

Beoordeling