Villa 3 slaapkamers, 197 m²

Manerba del Garda, Brescia (provincie)

Gardameer

Ref: LL-077-2
We bieden te koop aan een prestigieuze vrijstaande villa, gebouwd in 2016, gekenmerkt door een zeer hoog energie-efficiëntieniveau (Energieklasse A3) en uitstekende afwerkingen. Gelegen op een strategische locatie op loopafstand van het historische centrum en op slechts enkele minuten van de belangrijkste stranden, combineert de woning onafhankelijkheid, modern comfort en nabijheid van de kust.
Energie-efficiëntie en InstallatiesDe villa is ontworpen met de nieuwste technologieën voor maximale energiebesparing:
Verwarming: Vloerverwarming op alle verdiepingen.
Hernieuwbare Energie: Fotovoltaïsch systeem en zonnepanelen voor de productie van warm water.
Isolatie: Energieklasse A3, garantie voor uitstekende thermische en akoestische isolatie.
Begane Grond: Living Zone en SlaapzoneDe entree opent naar een ruime volumetrische woonkamer, gekenmerkt door grote ramen die het interieur integreren met de genereuze veranda. Het buitengebied is verrijkt met een beplante tuin die de inpandige zwembad omringt, waardoor maximale privacy wordt gegarandeerd.
Keuken: Bewoonbaar, gescheiden en met directe toegang tot de tuin.
Slaapzone: Twee tweepersoons slaapkamers met onafhankelijke toegang tot het groen en een badkamer met raam en douchecabine.
Eerste Verdieping: Master SuiteEen marmeren wenteltrap van Botticino leidt naar de master suite op de eerste verdieping, de hele dag overgoten met natuurlijk licht:
Ruime tweepersoons slaapkamer met een in de muur verschuivende kleedkamer.
Privé badkamer en grote ramen van vloer tot plafond.
Kelderverdieping: Woonbare TavernDe kelderverdieping herbergt een grote, bewoonbare tavern, verlicht door meerdere natuurlijke lichtpunten. De ruimte is ingericht als een onafhankelijk studio-appartement, ideaal voor gasten of personeel:
Woonruimte met open keuken, tweepersoons slaapkamer en studeerkamer.
Toegewijde badkamer en aparte technische ruimte.
Garage en ToebehorenVoor automobielenthousiastelingen of hobbyisten omvat de woning een drievoudige garage van 64 m². De afmetingen maken het mogelijk om drie voertuigen te huisvesten, evenals het creëren van een fitnessruimte of een privéwerkplaats in totale privacy.
LocatieUitzonderlijke locatie: op loopafstand van het historische hart, op zeer korte afstand van de stranden en dicht bij alle primaire voorzieningen. Ideale oplossing als hoofdverblijfplaats met een hoog technologisch gehalte.
Samenvattende Technische Specificaties:
Bouwjaar: 2016
Energieklasse: A3
Technologieën: Fotovoltaïsch, Zonneboiler, Vloerverwarming.
Garage: 64 m² (driedubbel).
Pluspunten: Inpandig zwembad, Marmer van Botticino, nabijheid van het centrum en de zee.
Aankondiging ter informatie en commerciële doeleinden: de vermelde gegevens zijn niet bindend en kunnen onderhevig zijn aan wijzigingen.