In an internal position, reserved and away from traffic, we propose a refined apartment with panoramic solarium and suggestive lake view, inserted in a well-kept residential context equipped with a large swimming pool, in the Pieve Vecchia area in Manerba del Garda.
The property is inserted in a neat and well-maintained residential complex, in a particularly reserved position, overlooking the lake and a higher level of privacy than the rest of the context.
The apartment, located on the second floor, stands out for its impeccable state and for the care evident in every detail, with selected furnishings and consistent stylistic choices that enhance its contemporary identity. It is ready to live in, with no need for intervention, and represents an interesting solution both as a main residence and as a vacation home or investment in one of the most sought-after areas of the lower Garda area.
The living area integrates living room, dining area and open kitchen in a harmonious and well-proportioned environment, enhanced by waxed oak parquet flooring that gives warmth and elegance. The furnishings, with clean lines and neutral tones, define elegant and contemporary environments, maintaining stylistic consistency and a strong sense of balance. The double exposure ensures natural light throughout the day and pleasant air circulation that contributes to indoor comfort even in the hottest months, with the support of the air conditioning system already installed.
The master bedroom is cozy and well organized, with mirrored closet that amplifies the perception of space and a decorative wall with a strong character that gives personality to the room. The bathroom, finished in marble, is complete with a large shower with resined wood pan, a distinctive detail that combines aesthetics and functionality.
The real added value is represented by the splendid panoramic solarium with open views of the lake and the Rock of Manerba. A private space, ideal for creating a relaxation area, an outdoor dining area or a barbecue corner. The terrace thus becomes a natural extension of the living area, a space to be lived with continuity throughout the day and capable of providing evocative views in every season.
The residence stands out for its large green areas perfectly maintained and for the large condominium swimming pool, articulated in an area dedicated to children and a deeper main pool, set in an orderly and well-administered context. The management costs are balanced in relation to the services offered. The property is completed by a convenient uncovered parking space, with the possibility of future coverage.
The location allows easy access on foot to the lake, beaches and scenic walks typical of the area, while the center of Manerba with stores, services and restaurants is conveniently accessible, as well as connections to Salò, Desenzano and the main roads. nn The apartment is located in Manerba del Garda, one of the most popular resorts on the Brescia side of the lake, known for its balance of nature, quality of life, and well-kept residential setting.
The location of the property fits into an internal, quiet and well-organized residential area, characterized by local roads and a quiet and orderly atmosphere. It is an ideal area for those who want privacy and relaxation, away from traffic and the most intense tourism, but at the same time convenient to reach all major services in a few minutes. The absence of freeways in the immediate vicinity helps to maintain a pleasant living environment throughout the year.
One of the main strengths is undoubtedly the proximity to the lake. In a few minutes it is possible to reach the beaches of Manerba, among the most appreciated of Garda for their amplitude and the natural environment that surrounds them. The lakeside promenades, bicycle paths and routes immersed in greenery allow you to fully experience the area, alternating moments of relaxation with outdoor activities.
Also a short distance away is the Rocca di Manerba Nature Park, one of the most iconic places on Lake Garda. This panoramic promontory, which dominates the gulf below, offers nature trails, spectacular viewpoints and a view that embraces much of the lower lake, making the area particularly fascinating both for those who live permanently in the area and for those who choose it as a second home.
The center of the village is easily accessible and offers all basic services, as well as restaurants, clubs and small businesses that enliven village life throughout the year. The location is also strategic for travel to the main lake resorts, such as Salò and Desenzano, and allows quick connections to the arterial roads leading to Brescia and the hinterland. nn The apartment welcomes with a warm and consistent atmosphere, thanks to the waxed oak parquet flooring that elegantly accompanies every room, from the living area to the sleeping area, creating continuity and visual harmony. The bathroom, finished in marble, is a space with attention to detail, where the resined wood shower tray becomes a distinctive element capable of combining aesthetics and functionality with a contemporary touch.
Light is the protagonist: designer glass light fixtures diffuse soft, enveloping lighting designed to enhance the space at any time of day. The modern furnishings, made to measure and declined in neutral tones, integrate naturally into the whole, offering a current but easily customizable style, ideal both for direct use and as an investment.
The internal distribution is rational and well thought out, without wasting space, with proportionate and functional rooms. The double exposure ensures constant brightness and pleasant natural ventilation, making the house airy even in the summer months and contributing to living comfort. There is a boiler for domestic hot water production.
Outside, the panoramic terrace represents a real added value: a private space with lake and rock views, perfect for outdoor dining, relaxing moments or dinners with friends. The automatic awning makes it easy to modulate shade and light, while the absence of frontal passages ensures a high level of privacy.
The property is completed by an uncovered parking space and inclusion in a well-maintained condominium context with a common pool and tidy green areas. Condominium expenses remain low and include the maintenance of common parts and services, making management practical and without surprises. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
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In posizione interna, riservata e lontana dal traffico, proponiamo un raffinato appartamento con solarium panoramico e suggestiva vista lago, inserito in un contesto residenziale curato dotato di una grande piscina, in zona Pieve Vecchia a Manerba del Garda.
La proprietà è inserita in un complesso residenziale ordinato e ben mantenuto, in posizione particolarmente riservata, con affaccio sul lago e un livello di privacy superiore rispetto al resto del contesto.
L’appartamento, situato al primo piano, si distingue per lo stato impeccabile e per la cura evidente in ogni dettaglio, con arredi selezionati e scelte stilistiche coerenti che ne valorizzano l’identità contemporanea. È pronto da vivere, senza necessità di interventi, e rappresenta una soluzione interessante sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento in una delle zone più richieste del basso Garda.
La zona giorno integra soggiorno, area pranzo e cucina a vista in un ambiente armonioso e ben proporzionato, valorizzato da parquet in rovere cerato che dona calore ed eleganza. Gli arredi, dalle linee pulite e dalle tonalità neutre, definiscono ambienti eleganti e contemporanei, mantenendo coerenza stilistica e un forte senso di equilibrio. La doppia esposizione assicura luce naturale per tutto l’arco della giornata e una piacevole circolazione d’aria che contribuisce al comfort interno anche nei mesi più caldi, con il supporto dell’impianto di climatizzazione già installato.
La camera matrimoniale è accogliente e ben organizzata, con armadiatura a specchio che amplifica la percezione dello spazio e una parete decorativa dal carattere deciso che conferisce personalità all’ambiente. Il bagno, rifinito in marmo, è completo di ampia doccia con piatto in legno resinato, dettaglio distintivo che unisce estetica e funzionalità.
Il vero valore aggiunto è rappresentato dallo splendido solarium panoramico con vista aperta sul lago e sulla Rocca di Manerba. Uno spazio riservato, ideale per creare una zona relax, un’area pranzo all’aperto o un angolo barbecue. Il terrazzo diventa così una naturale estensione della zona living, uno spazio da vivere con continuità durante la giornata e capace di regalare scorci suggestivi in ogni stagione.
Il residence si distingue per le ampie aree verdi perfettamente mantenute e per la grande piscina condominiale, articolata in zona dedicata ai bambini e vasca principale più profonda, inserita in un contesto ordinato e ben amministrato. I costi di gestione risultano equilibrati in rapporto ai servizi offerti. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto, con possibilità di futura copertura.
La posizione consente di raggiungere facilmente a piedi il lago, le spiagge e le passeggiate panoramiche tipiche della zona, mentre il centro di Manerba con negozi, servizi e ristoranti è comodamente accessibile, così come i collegamenti verso Salò, Desenzano e le principali arterie stradali. nn L’appartamento si trova a Manerba del Garda, una delle località più apprezzate della sponda bresciana del lago, conosciuta per il suo equilibrio tra natura, qualità della vita e contesto residenziale curato.
La posizione dell’immobile si inserisce in un’area residenziale interna, tranquilla e ben organizzata, caratterizzata da viabilità locale e da un’atmosfera silenziosa e ordinata. Si tratta di una zona ideale per chi desidera privacy e relax, lontano dal traffico e dal turismo più intenso, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi. L’assenza di strade di scorrimento nelle immediate vicinanze contribuisce a mantenere un contesto abitativo piacevole durante tutto l’arco dell’anno.
Uno dei principali punti di forza è senza dubbio la vicinanza al lago. In pochi minuti è possibile raggiungere le spiagge di Manerba, tra le più apprezzate del Garda per la loro ampiezza e per l’ambiente naturale che le circonda. Le passeggiate lungo lago, le piste ciclabili e i percorsi immersi nel verde permettono di vivere appieno il territorio, alternando momenti di relax a attività all’aria aperta.
A breve distanza si trova anche il Parco Naturale della Rocca di Manerba, uno dei luoghi più iconici del lago di Garda. Questo promontorio panoramico, che domina il golfo sottostante, offre percorsi naturalistici, punti panoramici spettacolari e una vista che abbraccia gran parte del basso lago, rendendo l’area particolarmente affascinante sia per chi vive stabilmente sul territorio sia per chi la sceglie come seconda casa.
Il centro del paese è facilmente raggiungibile e offre tutti i servizi di prima necessità, oltre a ristoranti, locali e piccole attività commerciali che animano la vita del paese durante tutto l’anno. La posizione risulta inoltre strategica per gli spostamenti verso le principali località del lago, come Salò e Desenzano, e consente collegamenti rapidi con le arterie stradali che portano verso Brescia e l’entroterra. nn L’appartamento accoglie con un’atmosfera calda e coerente, grazie al parquet in rovere cerato che accompagna con eleganza ogni ambiente, dalla zona giorno alla zona notte, creando continuità e armonia visiva. Il bagno, rifinito in marmo, è uno spazio curato nei dettagli, dove il piatto doccia in legno resinato diventa un elemento distintivo capace di coniugare estetica e funzionalità con un tocco contemporaneo.
La luce è protagonista: i corpi illuminanti di design in vetro diffondono un’illuminazione morbida e avvolgente, pensata per valorizzare gli spazi in ogni momento della giornata. Gli arredi moderni, realizzati su misura e declinati in tonalità neutre, si integrano con naturalezza nell’insieme, offrendo uno stile attuale ma facilmente personalizzabile, ideale sia per un utilizzo diretto sia in ottica di investimento.
La distribuzione interna è razionale e ben studiata, senza sprechi di spazio, con ambienti proporzionati e funzionali. La doppia esposizione garantisce luminosità costante e una piacevole ventilazione naturale, rendendo la casa ariosa anche nei mesi estivi e contribuendo al comfort abitativo. È presente il boiler per la produzione di acqua calda sanitaria.
All’esterno, la terrazza panoramica rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio riservato con vista lago e rocca, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o cene in compagnia. La tenda automatica consente di modulare ombra e luce con semplicità, mentre l’assenza di passaggi frontali assicura un’elevata privacy.
Completano la proprietà un posto auto scoperto e l’inserimento in un contesto condominiale curato e ben gestito, con piscina comune e aree verdi ordinate. Le spese condominiali restano contenute e includono la manutenzione delle parti comuni e dei servizi, rendendo la gestione pratica e senza sorprese. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
In ruhiger, interner Lage, abseits vom Verkehr, bieten wir eine stilvolle Wohnung mit Panoramasolarium und eindrucksvollem Seeblick im gepflegten Wohnensemble mit großzügigem Pool in der beliebten Wohngegend Pieve Vecchia in Manerba del Garda an.
Die Immobilie befindet sich innerhalb einer ordentlichen und gut instand gehaltenen Wohnanlage und profitiert von einer besonders privaten Position mit offenem Blick auf den See sowie einem höheren Maß an Privatsphäre im Vergleich zu den übrigen Einheiten des Ensembles.
Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Zustand und die spürbare Liebe zum Detail. Ausgewählte Möbel und ein stimmiges, zeitgemäßes Gestaltungskonzept unterstreichen den modernen Charakter der Räume. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Ferienimmobilie oder renditestarke Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen am südlichen Gardasee.
Der Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Essplatz und offene Küche in einem harmonisch proportionierten Ambiente. Geöltes Eichenparkett sorgt für Wärme und Eleganz, während die klaren Linien und die neutralen Farbtöne der Einrichtung ein stilvolles, zeitgemäßes Gesamtbild schaffen. Die doppelte Ausrichtung gewährleistet ganztägig angenehmes Tageslicht sowie eine natürliche Luftzirkulation, die auch in den Sommermonaten zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. Eine Klimaanlage ist bereits vorhanden.
Das Schlafzimmer präsentiert sich gemütlich und gut strukturiert. Ein Spiegelschrank verstärkt das Raumgefühl, während eine charakterstarke Wandgestaltung dem Raum Persönlichkeit verleiht. Das Badezimmer ist mit Marmor ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche mit harzgebundener Holz-Duschwanne – ein besonderes Detail, das Ästhetik und Funktionalität verbindet.
Das absolute Highlight der Immobilie ist das großzügige Panoramasolarium mit freiem Blick auf den See und die Rocca di Manerba. Dieser private Außenbereich eignet sich ideal für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder einen stilvollen Lounge-Bereich. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zu jeder Jahreszeit eindrucksvolle Ausblicke.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch weitläufige, gepflegte Grünflächen sowie einen großen Gemeinschaftspool mit separatem Kinderbereich und tieferem Schwimmbecken aus. Das gesamte Umfeld wirkt ordentlich und gut verwaltet. Die laufenden Nebenkosten stehen in einem ausgewogenen Verhältnis zu den angebotenen Leistungen. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz mit der Möglichkeit einer späteren Überdachung.
Der See, die Strände und die typischen Uferpromenaden von Manerba sind bequem auch zu Fuß erreichbar. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in angenehmer Distanz. nn Die Wohnung befindet sich in Manerba del Garda, einer der beliebtesten Ortschaften an der brescianischen Seite des Gardasees. Der Ort ist bekannt für sein ausgewogenes Zusammenspiel aus Natur, hoher Lebensqualität und einem gepflegten Wohnumfeld.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, innenliegenden Wohngebiet, das durch wenig befahrene Straßen und eine angenehme, geordnete Atmosphäre geprägt ist. Diese Lage eignet sich ideal für alle, die Privatsphäre und Entspannung suchen – fernab von starkem Verkehr und dem lebhaften Touristentrubel, und dennoch nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Da sich in unmittelbarer Nähe keine Durchgangsstraßen befinden, bleibt das Wohnumfeld das ganze Jahr über ruhig und angenehm.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist zweifellos die Nähe zum See. In wenigen Minuten erreicht man die Strände von Manerba, die zu den beliebtesten am Gardasee zählen und vor allem für ihre Weitläufigkeit sowie die natürliche Umgebung geschätzt werden. Spazierwege entlang des Ufers, Radwege und zahlreiche Grünflächen laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu genießen und die Landschaft des Gardasees in vollen Zügen zu erleben.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich außerdem der Naturpark Rocca di Manerba, einer der bekanntesten Orte am Gardasee. Der markante Aussichtspunkt oberhalb des Golfs bietet wunderschöne Wanderwege, spektakuläre Panoramablicke und eine Aussicht, die sich über weite Teile des südlichen Gardasees erstreckt. Dadurch wird die Gegend sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Standort für eine Ferienimmobilie besonders attraktiv.
Das Ortszentrum von Manerba ist bequem erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die dem Ort das ganze Jahr über Leben verleihen. nn Die Wohnung empfängt mit einer warmen und gleichmäßigen Atmosphäre, dank des gewachsten Eichenparketts, das jeden Raum, vom Wohnbereich bis zum Schlafbereich, elegant begleitet und Kontinuität und visuelle Harmonie schafft. Das in Marmor ausgeführte Badezimmer ist ein Raum mit Liebe zum Detail, in dem die Duschwanne aus harzbeschichtetem Holz zu einem unverwechselbaren Element wird, das Ästhetik und Funktionalität mit einem modernen Touch verbindet.
Das Licht ist der Protagonist: Designer-Glasleuchten verbreiten ein weiches, umhüllendes Licht, das den Raum zu jeder Tageszeit aufwertet. Die modernen, auf Maß gefertigten und in neutralen Tönen gehaltenen Möbel fügen sich auf natürliche Weise in das Ganze ein und bieten einen aktuellen, aber leicht anpassbaren Stil, der sich sowohl für den direkten Gebrauch als auch als Investition eignet.
Die Innenaufteilung ist rationell und gut durchdacht, ohne Platz zu verschwenden, mit proportionalen und funktionalen Räumen. Die doppelte Belichtung garantiert konstante Helligkeit und eine angenehme natürliche Belüftung, die das Haus auch in den Sommermonaten luftig macht und zum Wohnkomfort beiträgt. Es gibt einen Heizkessel für die Produktion von Warmwasser.
Im Außenbereich ist die Panoramaterrasse ein echter Mehrwert: ein privater Raum mit Blick auf den See und den Felsen, ideal für ein Mittagessen im Freien, Momente der Entspannung oder ein Abendessen mit Freunden. Die automatische Markise macht es einfach, Schatten und Licht zu regulieren, während das Fehlen von Frontdurchgängen ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.
Ein nicht überdachter Parkplatz und die Einbindung in eine gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und gepflegten Grünflächen runden das Angebot ab. Die Kosten für die Eigentumswohnungen sind niedrig und umfassen die Instandhaltung der gemeinsamen Teile und Dienstleistungen, was die Verwaltung praktisch und ohne Überraschungen macht. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Dans une position interne, réservée et loin de la circulation, nous offrons un appartement raffiné avec solarium panoramique et vue suggestive sur le lac, situé dans un contexte résidentiel soigné avec une grande piscine, dans la zone de Pieve Vecchia à Manerba del Garda.
La propriété est insérée dans un complexe résidentiel ordonné et bien entretenu, dans une position particulièrement réservée, avec vue sur le lac et avec un niveau d'intimité plus élevé que le reste du contexte.
L'appartement, situé au premier étage, se distingue par son état impeccable et par le soin apporté à chaque détail, avec un ameublement sélectionné et des choix stylistiques cohérents qui renforcent son identité contemporaine. Il est prêt à être habité, sans aucune intervention, et représente une solution intéressante aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou investissement dans l'une des zones les plus recherchées de la région du Bas-Garda.
La zone de vie intègre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dans un environnement harmonieux et bien proportionné, mis en valeur par un parquet en chêne ciré qui confère chaleur et élégance. Le mobilier, avec ses lignes épurées et ses tons neutres, définit des environnements élégants et contemporains, en maintenant une cohérence stylistique et un fort sens de l'équilibre. La double exposition assure une lumière naturelle tout au long de la journée et une circulation agréable de l'air qui contribue au confort intérieur même pendant les mois les plus chauds, avec le soutien du système de climatisation déjà installé.
La chambre principale est accueillante et bien organisée, avec des armoires en miroir qui amplifient la perception de l'espace et un mur décoratif à fort caractère qui donne de la personnalité à la pièce. La salle de bains, en marbre, est équipée d'une grande douche avec un receveur en bois résiné, un détail distinctif qui allie esthétique et fonctionnalité.
La véritable valeur ajoutée est représentée par le splendide solarium panoramique avec une vue ouverte sur le lac et la Rocca di Manerba. Un espace réservé, idéal pour créer une zone de détente, un coin repas en plein air ou un coin barbecue. La terrasse devient ainsi une extension naturelle de la zone de vie, un espace dont on peut profiter en permanence tout au long de la journée et qui est capable d'offrir des vues évocatrices en toute saison.
La résidence se distingue par ses vastes espaces verts parfaitement entretenus et par la grande piscine de la copropriété, divisée en un espace pour les enfants et un bassin principal plus profond, dans un contexte ordonné et bien géré. Les coûts de gestion sont équilibrés par rapport aux services offerts. La propriété est complétée par un espace de stationnement non couvert pratique, avec la possibilité d'une couverture future.
L'emplacement permet d'accéder facilement à pied au lac, aux plages et aux promenades pittoresques typiques de la région, tandis que le centre de Manerba, avec ses magasins, ses services et ses restaurants, est facilement accessible, tout comme les liaisons avec Salò, Desenzano et les routes principales. nn L'appartement est situé à Manerba del Garda, l'une des stations balnéaires les plus populaires du côté de Brescia, connue pour son équilibre avec la nature, sa qualité de vie et son contexte résidentiel soigné.
La propriété se trouve dans une zone résidentielle intérieure, tranquille et bien organisée, caractérisée par des routes locales et une atmosphère calme et ordonnée. Il s'agit d'une zone idéale pour ceux qui recherchent l'intimité et la détente, loin du trafic et du tourisme intense, mais en même temps pratique pour accéder à tous les principaux services en quelques minutes. L'absence de bretelles d'accès dans les environs immédiats contribue à maintenir un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
L'un des principaux atouts est sans aucun doute la proximité du lac. En quelques minutes, il est possible de rejoindre les plages de la Manerba, qui sont parmi les plus appréciées du lac de Garde pour leur amplitude et l'environnement naturel qui les entoure. Les promenades au bord du lac, les pistes cyclables et les itinéraires immergés dans la verdure permettent de vivre pleinement la région, en alternant les moments de détente et les activités de plein air.
Le parc naturel de la Rocca di Manerba, l'un des lieux les plus emblématiques du lac de Garde, se trouve également à une courte distance. Ce promontoire panoramique, qui domine le golfe en contrebas, offre des sentiers naturels, des points de vue spectaculaires et une vue qui embrasse une grande partie du lac inférieur, ce qui rend la région particulièrement fascinante, aussi bien pour ceux qui y vivent en permanence que pour ceux qui la choisissent comme résidence secondaire.
Le centre du village est facilement accessible et offre tous les services de base, ainsi que des restaurants, des clubs et des petits commerces qui animent la vie du village tout au long de l'année. L'emplacement est également stratégique pour les déplacements vers les principales villes du lac, telles que Salò et Desenzano, et permet des connexions rapides avec les artères menant à Brescia et à l'arrière-pays. nn L'appartement accueille avec une atmosphère chaleureuse et cohérente, grâce au parquet en chêne ciré qui accompagne élégamment chaque pièce, de la zone de séjour à la zone de couchage, en créant une continuité et une harmonie visuelle. La salle de bains, en marbre, est un espace soigné dans les moindres détails, où le receveur de douche en bois résiné devient un élément distinctif capable d'allier esthétique et fonctionnalité avec une touche contemporaine.
La lumière est le protagoniste : les luminaires en verre design diffusent un éclairage doux et enveloppant, conçu pour mettre en valeur l'espace à tout moment de la journée. Le mobilier moderne, réalisé sur mesure et décliné dans des tons neutres, s'intègre naturellement à l'ensemble, offrant un style actuel mais facilement personnalisable, idéal aussi bien pour un usage direct que pour un investissement.
La distribution intérieure est rationnelle et bien pensée, sans gaspillage d'espace, avec des pièces proportionnées et fonctionnelles. La double exposition garantit une luminosité constante et une agréable ventilation naturelle, ce qui rend la maison aérée même pendant les mois d'été et contribue au confort de vie. Il y a une chaudière pour la production d'eau chaude sanitaire.
A l'extérieur, la terrasse panoramique est une véritable valeur ajoutée : un espace privé avec vue sur le lac et le rocher, idéal pour les déjeuners en plein air, les moments de détente ou les dîners entre amis. Le store automatique permet de moduler facilement l'ombre et la lumière, tandis que l'absence de passages frontaux assure une grande intimité.
La propriété est complétée par une place de parking non couverte et par l'inclusion dans un contexte de copropriété bien entretenu et bien géré, avec une piscine commune et des espaces verts soignés. Les charges de copropriété restent faibles et comprennent l'entretien des parties communes et des services, ce qui rend la gestion pratique et sans surprises. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
Мы предлагаем изысканную квартиру с панорамным солярием и видом на озеро, расположенную в ухоженном жилом комплексе с большим бассейном, в районе Пьеве Веккья в Манерба-дель-Гарда.
Недвижимость находится в ухоженном и благоустроенном жилом комплексе, в особенно уединенном месте, с видом на озеро и с более высоким уровнем приватности, чем остальной контекст.
Квартира, расположенная на втором этаже, выделяется своим безупречным состоянием и тщательным подходом к каждой детали, с подобранной мебелью и последовательными стилистическими решениями, которые подчеркивают ее современную индивидуальность. Квартира готова к проживанию, не требуя вмешательства, и представляет собой интересное решение как в качестве основного жилья, так и в качестве дома для отдыха или инвестиций в одном из самых востребованных районов нижней Гарды.
Жилая зона объединяет гостиную, столовую и открытую кухню в гармоничное и пропорциональное пространство, дополненное паркетным полом из вощеного дуба, который придает тепло и элегантность. Мебель с ее чистыми линиями и нейтральными тонами создает элегантную и современную обстановку, сохраняя стилистическую согласованность и сильное чувство баланса. Двойная экспозиция обеспечивает естественное освещение в течение всего дня и приятную циркуляцию воздуха, что способствует комфорту в помещении даже в самые жаркие месяцы при поддержке уже установленной системы кондиционирования.
Главная спальня уютная и хорошо организованная, с зеркальными шкафами, которые усиливают восприятие пространства, и декоративной стеной с сильным характером, которая придает индивидуальность комнате. Ванная комната, отделанная мрамором, дополнена большим душем с деревянным поддоном, покрытым смолой, - отличительная деталь, сочетающая эстетику и функциональность.
Настоящую ценность представляет великолепный панорамный солярий с открытым видом на озеро и Рокка-ди-Манерба. Зарезервированное пространство, идеально подходящее для создания зоны отдыха, обеденной зоны на открытом воздухе или уголка для барбекю. Таким образом, терраса становится естественным продолжением жилой зоны, пространством, которым можно наслаждаться непрерывно в течение всего дня и которое способно открывать захватывающие виды в любое время года.
Резиденция выделяется своими большими, идеально ухоженными зелеными зонами и большим бассейном кондоминиума, разделенным на детскую зону и более глубокий основной бассейн, расположенный в упорядоченном и хорошо управляемом контексте. Расходы на управление сбалансированы по отношению к предлагаемым услугам. На территории комплекса имеется удобная открытая парковка с возможностью будущего покрытия.
Расположение позволяет легко добраться пешком до озера, пляжей и живописных прогулок, характерных для этого района, в то время как центр Манербы с магазинами, услугами и ресторанами находится в удобной доступности, также как и сообщение с Сало, Дезенцано и основными дорогами. nn Квартира расположена в Манерба-дель-Гарда, одном из самых популярных курортов на стороне озера Брешиа, известном своим природным балансом, качеством жизни и ухоженным жилым комплексом.
Дом расположен во внутреннем, тихом и хорошо организованном жилом районе, характеризующемся местными дорогами и спокойной и упорядоченной атмосферой. Это идеальный район для тех, кто хочет уединиться и расслабиться, вдали от автомобильного движения и интенсивного туризма, но в то же время удобный для того, чтобы добраться до всех основных услуг за несколько минут. Отсутствие в непосредственной близости от дома подъездных путей способствует поддержанию приятной атмосферы в течение всего года.
Одним из главных достоинств, несомненно, является близость к озеру. За несколько минут можно добраться до пляжей Манербы, которые являются одними из самых популярных на озере Гарда благодаря своей широте и окружающей их природе. Набережные озера, велосипедные дорожки и маршруты, утопающие в зелени, позволят вам в полной мере насладиться местностью, чередуя моменты отдыха с активным времяпрепровождением.
На небольшом расстоянии от отеля находится природный парк Рокка-ди-Манерба, одно из самых знаковых мест на озере Гарда. Этот панорамный мыс, возвышающийся над заливом, предлагает природные тропы, захватывающие точки обзора и вид, охватывающий большую часть нижнего озера, что делает этот район особенно увлекательным как для тех, кто постоянно живет в этом районе, так и для тех, кто выбрал его в качестве второго дома.
Центр деревни легко доступен и предлагает все основные услуги, а также рестораны, клубы и небольшие предприятия, которые оживляют жизнь деревни в течение всего года. Кроме того, это местоположение является стратегически важным для поездок в основные города на озере, такие как Сало и Дезенцано, и позволяет быстро добраться до магистральных дорог, ведущих в Брешию и внутренние районы. nn В квартире царит теплая и постоянная атмосфера, благодаря паркетному полу из вощеного дуба, который элегантно сопровождает каждую комнату, от гостиной до спальной зоны, создавая непрерывность и визуальную гармонию. Ванная комната, отделанная мрамором, - это пространство с вниманием к деталям, где душевой поддон из дерева, покрытого смолой, становится отличительным элементом, способным сочетать эстетику и функциональность с современным оттенком.
Свет - главный герой: дизайнерские стеклянные светильники рассеивают мягкое, обволакивающее освещение, призванное украсить пространство в любое время суток. Современная мебель, изготовленная по индивидуальным размерам и выдержанная в нейтральных тонах, естественно интегрируется в единое целое, предлагая актуальный, но легко настраиваемый стиль, идеальный как для непосредственного использования, так и в качестве инвестиции.
Внутреннее распределение рационально и хорошо продумано, без лишней траты пространства, с пропорциональными и функциональными комнатами. Двойная экспозиция гарантирует постоянное освещение и приятную естественную вентиляцию, делая дом просторным даже в летние месяцы и способствуя комфортному проживанию. Имеется бойлер для производства бытовой горячей воды.
Снаружи панорамная терраса является настоящим преимуществом: частное пространство с видом на озеро и скалу, идеально подходящее для обедов на свежем воздухе, моментов отдыха или ужинов с друзьями. Автоматическая маркиза позволяет легко регулировать тень и свет, а отсутствие фронтальных проходов обеспечивает высокую степень приватности.
В дополнение к этому в собственность входит парковочное место без покрытия и включение в ухоженный и хорошо управляемый кондоминиум с общим бассейном и аккуратными зелеными зонами. Расходы кондоминиума остаются низкими и включают в себя обслуживание общих частей и услуг, что делает управление практичным и без сюрпризов. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
