Appartement 2 slaapkamers, 150 m²

Manerba del Garda, Brescia (provincie)

Gardameer

Ontdek de kans om te wonen in een nieuw en verfijnd appartement op twee niveaus, gelegen in het betoverende landschap van Manerba del Garda, een van de meest begeerde en suggestieve locaties aan het Gardameer. Deze exclusieve residentie is ontworpen om een woonervaring van hoge kwaliteit te bieden, waarbij modern design, ruimtefunctionaliteit en een bevoorrechte locatie worden gecombineerd, op slechts een steenworp afstand van het beroemde Spiaggia Romantica.

Het appartement onderscheidt zich door zijn moderne architectuur en de zorgvuldige aandacht voor detail, ontworpen voor wie een toevluchtsoord van rust en schoonheid wenst. Op de begane grond opent de entree zich naar een lichte en ruime open woon- en keukenruimte. Deze ruimte, het kloppend hart van het huis, is ontworpen om gezelligheid en vloeiende overgangen tussen de verschillende functionele gebieden te bevorderen. De moderne en volledig uit te rusten keuken integreert harmonieus met de woonruimte, waardoor een ideale ruimte ontstaat om gasten te entertainen of te genieten van ontspannende momenten met het gezin. De grote ramen zorgen voor aanzienlijke natuurlijke lichtinval, waardoor elk detail van de inrichting wordt versterkt en een aangenaam uitzicht op de buitenkant wordt geboden. Het appartement beschikt ook over een badkamer met raam, een detail dat comfort en bruikbaarheid toevoegt, waardoor een goede ventilatie en natuurlijk licht wordt gegarandeerd.

Wanneer u de trap oploopt naar de eerste verdieping, krijgt u toegang tot het slaapgedeelte, ontworpen om maximale privacy en rust te garanderen. Hier vindt u twee ruime en gezellige slaapkamers, ideaal om uit te rusten. Elke kamer is ontworpen om voldoende ruimte te bieden voor kasten en personalisaties, waardoor intieme en comfortabele omgevingen ontstaan, perfect voor koppels, gezinnen of als elegante oplossingen voor gasten. Een tweede badkamer, ook afgewerkt met hoogwaardige materialen, bedient het slaapgedeelte, waardoor functionaliteit en stijl worden gegarandeerd. De indeling over twee niveaus geeft het appartement een gevoel van ruimtelijkheid en onafhankelijkheid, kenmerkend voor de meest exclusieve woonoplossingen.

Een extra meerwaarde van deze woning is de overdekte parkeerplaats, een onmisbaar gemak dat veiligheid en bruikbaarheid garandeert, uw voertuig beschermt tegen de elementen en gemakkelijke toegang tot de woning biedt. Dit detail wordt bijzonder gewaardeerd in een toeristische bestemming zoals Manerba del Garda, waar de beschikbaarheid van parkeerplaatsen een aanzienlijk pluspunt is.

Dit appartement vertegenwoordigt een unieke kans voor wie wil wonen of investeren in een van de meest begeerde gebieden aan het Gardameer, waarbij de elegantie van een nieuwbouw wordt gecombineerd met het gemak van een strategische locatie. Een investering in welzijn en levenskwaliteit, in een context die in de loop van de tijd blijft waarderen. De locatie van het onroerend goed is een van de meest relevante elementen van het aanbod. We bevinden ons in località Pieve Vecchia, een van de meest gewaardeerde gebieden van Manerba del Garda, gekozen vanwege de balans tussen residentiële rust, de aanwezigheid van groen en de nabijheid van het meer. De context is rustig en afgezonderd, ideaal voor wie weg wil van het verkeer en het drukkere toerisme, maar niet wil inleveren op het gemak van voorzieningen en de belangrijkste verkeersverbindingen.

Het Gardameer en Spiaggia La Romantica liggen op ongeveer 800 meter en zijn gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Deze nabijheid stelt u in staat om het meer op een spontane en dagelijkse manier te ervaren, te genieten van de promenade, de uitgeruste stranden en de vele restaurants en cafés aan het water, die de omgeving bijzonder aangenaam maken, zowel tijdens vakanties als gedurende het hele jaar.

De binnenplaats is gelegen in een gebied omringd door beschermde groene gebieden die helpen om de ecologische en landschappelijke kwaliteit van het gebied in de loop van de tijd te behouden. De lay-out van de gebouwen en gemeenschappelijke ruimtes garandeert privacy en een aangenaam visueel perspectief op het groen en de omliggende heuvels, waardoor een gevoel van continuïteit met het natuurlijke landschap ontstaat, kenmerkend voor Manerba del Garda.

De strategische ligging maakt het ook gemakkelijk om het centrum van Manerba del Garda en de belangrijkste plaatsen aan het meer te bereiken, waardoor deze woning een uiterst veelzijdige oplossing is. De woning is geschikt als eerste woning, vakantiehuis of vastgoedbelegging in een van de meest gezochte en gewaardeerde gebieden aan het Gardameer.

Een compleet woonvoorstel dat functionele interne ruimtes, een bevoorrechte locatie combineert, ontworpen voor wie in evenwicht, comfort en authenticiteit wil leven aan het Gardameer. De specificaties van de werken voor “Borgo Manerba” in Manerba del Garda schetsen de constructieve specificaties en hoogwaardige afwerkingen van de appartementen, waardoor hoge kwaliteits-, energie-efficiëntie- en wooncomfortstandaarden worden gegarandeerd.

De structuur omvat vernieuwde funderingen met geventileerde funderingsbalken voor vochtisolatie en energieverbetering. De buitenmuren zijn 30 cm dik Poroton, met nieuwe openingen versterkt met HEA/HEB balken. De vloeren variëren van baksteenboog, houtlamellaat en blokvloeren met dragende elementen. Het dak is geïsoleerd hout met XPS en rotswol, afgewerkt aan de buitenkant met kunsttegels.

De gevels zijn voorzien van een thermisch isolatiesysteem voor superieure thermisch-akoestische isolatie, met nanotechnologische coating op de balkons en microcoating aan de binnenkant voor de muren aan de straat, waar een deel een steeneffect heeft. De interne scheidingswanden zijn van gipsplaat met rotswolisolatie, en cementvezelpanelen in de keuken-, badkamer- en TV-gebieden voor meer weerstand.

De installatie is state-of-the-art: een lucht-lucht warmtepompsysteem zal verwarming, koeling en sanitair warm water produceren, met binnenunits (split) en een buitenunit die voldoet aan de normen. De sanitairinstallatie maakt gebruik van geïsoleerde meerlaagsbuizen. De zwarte afvoeren zijn van zwaar PVC, ingebed en geluiddicht. De elektrische installatie omvat een elektrische kast, een kleurenvideofoon, een inbraakalarmsysteem en glasvezel, met specifieke uitrusting voor elke kamer.

De interne afwerkingen omvatten keramische vloeren gelegd in een rechtlijnig patroon. De badkamers hebben betegeling van 25x60 cm tot een hoogte van 1,25 m (2,25 m voor douches), zwevende sanitair (WC en bidet I life B wit glanzend) en Cerabase mengkranen. De wasruimte en de keuken hebben de nodige voorbereidingen voor aansluitingen. We begeleiden u persoonlijk naar de onroerend goed op afspraak en staan ​​aan uw zijde als een sterke en competente partner tijdens het gehele aankoopproces van uw woning. Met ons gaat u geen concessies doen en laat u niets aan het toeval over. Voor ons is complete service niet alleen een woord, maar een bedrijfsfilosofie. Wij ondersteunen u actief en overbruggen alle taal- en culturele barrières op uw weg naar het bezit van uw droomhuis aan het Gardameer.