Appartement 2 slaapkamers, 76 m²

Manerba del Garda, Brescia (provincie)

Gardameer

Binnen een elegant recent complex bestaande uit slechts vier onroerend goed eenheden, vertegenwoordigt het appartement een woonoplossing die is ontworpen voor wie privacy, kwaliteit en een authentiek exclusieve woonomgeving zoekt. Het project is voortgekomen uit een zorgvuldige synthese tussen architectuur en functionaliteit, met evenwichtige volumes, strakke lijnen en ruimtes die zijn ontworpen om comfort en leefbaarheid in de loop van de tijd te garanderen. De keuze om een project van beperkte omvang te realiseren, maakt het mogelijk om een ​​reserverde sfeer en een leefkwaliteit te bieden die moeilijk te repliceren is in uitgebreidere contexten, terwijl tegelijkertijd een elegant, sober beeld behouden blijft dat in de loop der jaren aan waarde zal winnen.

De toegang tot de woning leidt naar een woonruimte met keuken en woonkamer die zijn ontwikkeld in een enkele, ruime en goed geproportioneerde omgeving, ontworpen als het middelpunt van het dagelijks leven. De interne indeling is ontworpen om een ​​praktisch gebruik van de ruimtes te bieden, met oppervlakken die gemakkelijk te meubileren zijn en geschikt zijn voor verschillende lay-outoplossingen, zowel in een meer moderne stijl als in een meer traditionele opstelling. De natuurlijke helderheid is een van de onderscheidende kenmerken van de woning: de openingen naar buiten bevorderen een constante dialoog tussen binnen en buiten, waardoor de perceptie van de ruimtes wordt vergroot en de omgevingen bijzonder aangenaam en uitnodigend worden gedurende de hele dag.

Het slaapgedeelte is rationeel en afgeschermd georganiseerd, waardoor de juiste scheiding wordt gegarandeerd tussen de ruimtes die zijn gewijd aan sociale activiteiten en die bestemd zijn voor rust. De kamers hebben evenwichtige afmetingen en zijn gemakkelijk te beheren vanuit het oogpunt van meubilair, terwijl de badkamer met raam bijdraagt ​​aan het verbeteren van het wooncomfort en de kwaliteit van de binnenlucht, een aspect dat steeds meer wordt gewaardeerd in het dagelijks leven. De algemene opzet van de woning voldoet aan criteria van evenwicht tussen esthetiek en praktische bruikbaarheid, en biedt functionele, geordende ruimtes die geschikt zijn voor zowel gebruik als hoofdverblijfplaats als voor een vakantiehuis.

De geplande afwerkingen zijn modern en sober, geselecteerd om een ​​tegelijkertijd hedendaags en duurzaam resultaat te garanderen, met de mogelijkheid om te personaliseren volgens de specificaties, waardoor de koper de woning kan aanpassen aan zijn eigen smaak en woonbehoeften. Deze flexibiliteit is een meerwaarde, waardoor de woning echt op maat kan worden gemaakt. De woning wordt aangevuld met externe parkeerplaatsen en is gelegen in een recent gebouwd complex dat ook de gemeenschappelijke ruimtes goed onderhoudt, ontworpen voor wie een actuele, efficiënte woonoplossing zoekt in een rustige maar tegelijkertijd goed verbonden omgeving. nn Het onroerend goed is gelegen in Manerba del Garda, in een rustige en goed geïntegreerde woonwijk, gekenmerkt door recent gebouwde gebouwen en een harmonieuze en aangename omgeving. De locatie is een ideale balans tussen privacy en gemak, en biedt een woonomgeving die geschikt is voor wie in een serene, verzorgde en goed georganiseerde omgeving wil wonen, zonder af te zien van de nabijheid van de belangrijkste diensten en infrastructuur van het gebied.

Het centrum van het dorp, de commerciële activiteiten, de scholen en de eerste noodzakelijke diensten zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de belangrijkste verbindingswegen die snelle en gemakkelijke verplaatsingen mogelijk maken naar de nabijgelegen plaatsen en de belangrijkste centra van het Gardameer. Deze eigenschap maakt de oplossing bijzonder interessant, zowel voor gezinnen als voor wie de woning wil gebruiken als hoofdverblijfplaats, en een praktische en functionele dagelijkse levensstijl garandeert.

Het Gardameer en zijn stranden liggen op korte afstand, en bieden tal van mogelijkheden voor recreatie, buitenactiviteiten en ontspanning, van de zomermaanden tot de rustigere periodes van het jaar. De nabijheid van het meer maakt het mogelijk om het gebied op een authentieke manier te ervaren, tussen wandelingen, sport en ontspanningsmomenten, waardoor de levenskwaliteit verder wordt verhoogd. De omliggende omgeving, met weinig verkeer en goed onderhouden, draagt ​​bij aan het creëren van een ontspannende en aangename sfeer, ook gewaardeerd als vakantiehuis. De ligging in een van de meest gewaardeerde plaatsen aan het Gardameer geeft de woning uiteindelijk ook een interessant investeringspotentieel, dankzij de constante toeristische en residentiële aantrekkingskracht van het gebied en de voortdurende vraag naar kwalitatieve woonoplossingen. nn De constructie is gemaakt met een gewapend betonnen draagconstructie en een externe gevelisolatie, een technische oplossing die goede prestaties oplevert op het gebied van energie-efficiëntie, wooncomfort en het beheersen van het verbruik gedurende het hele jaar. De aandacht voor constructieve en installatieaspecten resulteert in comfortabele, goed geïsoleerde omgevingen die geschikt zijn voor continu gebruik in alle seizoenen.

De woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem aangedreven door een warmtepomp, met productie van warm water en autonoom beheer van de omgevingen, waardoor een gelijkmatige warmteverdeling en een hoog niveau van intern comfort wordt gegarandeerd. Dit systeem zorgt niet alleen voor een beter wooncomfort, maar ook voor meer vrijheid bij het plaatsen van meubels en een betere formele reinheid van de interne ruimtes.

De externe ramen zijn gemaakt van PVC met dubbel glas, aangevuld met verstelbare aluminium luiken en horren, elementen die bijdragen aan het verbeteren van de thermische en akoestische isolatie en het verhogen van het comfort en het dagelijks gebruiksgemak.

De elektrische installatie zal worden gerealiseerd volgens de geldende normen en de unit is voorzien van voorbereidingen voor zomerairconditioning, waardoor eventuele toekomstige integraties mogelijk zijn op basis van de behoeften van de koper en de gewenste levensstijl. Het residentiële complex is ook voorzien van een fotovoltaïsche installatie voor de Vereniging van Eigenaren, een oplossing die helpt om het energieverbruik van de gemeenschappelijke ruimtes en een gemeenschappelijk zwembad te verminderen, een onderscheidend kenmerk dat de interventie verrijkt en een ruimte biedt die is gewijd aan ontspanning, gezelligheid en recreatie. De externe parkeerplaatsen zijn georganiseerd met een luifel en een systeem ter bescherming tegen hagel, waardoor praktisch, ordelijk en bescherming van voertuigen wordt gegarandeerd. nn We begeleiden u persoonlijk naar de onroerend goed op afspraak en staan ​​aan uw zijde als een sterke en competente partner tijdens het gehele aankoopproces van uw onroerend goed. Met ons gaat u geen concessies doen en laat u niets aan het toeval over. Voor ons is complete service niet alleen een woord, maar een bedrijfsfilosofie. Wij ondersteunen u actief en overbruggen alle taal- en culturele barrières op uw weg naar het bezit van uw droomhuis aan het Gardameer.