Villa 3 slaapkamers, 160 m²

Manerba del Garda, Brescia (provincie)

Gardameer

Ref. AT-002-296
VILLA A
In Manerba, in a strategic position, convenient to the main roads and a few steps from the main services, we offer an independent villa under construction, perfect for those looking for an ideal solution as a first home. The construction site, started in March 2025, involves the construction of three independent villas, each with a private garden and distributed on two floors above ground.
The corner villa offers on the ground floor a large living room with a 44 m2 kitchen, perfect for living in a spacious and bright environment that overlooks the loggia. A hallway separates the living area from the laundry room, located under the stairs, and a service bathroom. On the first floor there are 3 bedrooms, including a double bedroom with private bathroom, and an additional bathroom serving the other two bedrooms. The villa stands on a plot of about 320 m2, a garden of about 190 m2 that guarantees privacy and an outdoor space perfect for moments of relaxation, and a double parking space covered by a carport.
The homes are new and built in energy class A4, a further guarantee of high standards of energy efficiency, savings on management costs and maximum living comfort, with cutting-edge solutions for heating, insulation and internal air quality.
Manerba del Garda is an ideal location for those seeking tranquility without sacrificing the convenience of a well-served area. Just a few minutes from Lake Garda, the town offers a quiet residential environment, but at the same time full of services such as shops, schools, restaurants and other infrastructures. The strategic position allows you to enjoy the natural beauty of the surroundings, with ample opportunities for excursions, walks and outdoor activities. Furthermore, the area is well connected to the main roads, which allow you to easily reach other locations on the lake and the main nearby cities.

Ref. AT-002-296
VILLA A
In Manerba, in strategischer Lage, bequem zu den Hauptstraßen und nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine im Bau befindliche, unabhängige Villa an, perfekt für diejenigen, die eine ideale Lösung als erstes Zuhause suchen. Die im März 2025 begonnene Baustelle umfasst den Bau von drei unabhängigen Villen, jede mit privatem Garten und verteilt auf zwei oberirdische Etagen.
Die Eckvilla bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Küche von 44 m2, perfekt zum Wohnen in einer geräumigen und hellen Umgebung mit Blick auf die Loggia. Ein Flur trennt den Wohnbereich von der Waschküche unter der Treppe und einem Gäste-WC. Im ersten Stock gibt es 3 Schlafzimmer, darunter ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, und ein weiteres Badezimmer für die beiden anderen Schlafzimmer. Die Villa steht auf einem Grundstück von etwa 320 Quadratmetern, einem Garten von etwa 190 Quadratmetern, der Privatsphäre garantiert und einen Außenbereich bietet, der sich perfekt für Momente der Entspannung eignet, sowie einem Doppelparkplatz, der durch einen Carport überdacht ist.
Die Häuser sind neu und in der Energieklasse A4 gebaut, eine weitere Garantie für hohe Energieeffizienzstandards, Einsparungen bei den Verwaltungskosten und maximalen Wohnkomfort mit modernsten Lösungen für Heizung, Isolierung und Raumluftqualität.
Manerba del Garda ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Gegend zu verzichten. Nur wenige Minuten vom Gardasee entfernt bietet die Stadt eine ruhige Wohnumgebung, gleichzeitig aber zahlreiche Dienstleistungen wie Geschäfte, Schulen, Restaurants und andere Infrastrukturen. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Darüber hinaus ist das Gebiet gut an die Hauptstraßen angebunden, sodass Sie andere Orte am See und die wichtigsten Städte in der Nähe bequem erreichen können.

Réf. AT-002-296
VILLA A
À Manerba, dans une position stratégique, proche des routes principales et à quelques pas des principaux services, nous proposons une villa indépendante en construction, parfaite pour ceux qui recherchent une solution idéale comme première maison. Le chantier, qui a débuté en mars 2025, comprend la construction de trois villas indépendantes, chacune dotée d'un jardin privatif et réparties sur deux étages hors sol.
La villa d'angle offre au rez-de-chaussée un grand séjour avec cuisine de 44 m2, parfait pour vivre dans un environnement spacieux et lumineux qui donne sur la loggia. Un couloir sépare l'espace de vie de la buanderie, située sous l'escalier, et d'une salle de bain de service. Au premier étage se trouvent 3 chambres, dont une chambre double avec salle de bain privative, et une autre salle de bain desservant les deux autres chambres. La villa se dresse sur un terrain d'environ 320 mètres carrés, un jardin d'environ 190 mètres carrés qui garantit l'intimité et un espace extérieur parfait pour des moments de détente, et une double place de parking couverte par un abri voiture.
Les maisons sont neuves et construites en classe énergétique A4, une garantie supplémentaire de normes élevées d'efficacité énergétique, d'économies sur les coûts de gestion et de confort de vie maximal, avec des solutions de pointe en matière de chauffage, d'isolation et de qualité de l'air intérieur.
Manerba del Garda est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité d'une zone bien desservie. A quelques minutes du lac de Garde, la ville offre un environnement résidentiel calme, mais en même temps plein de services tels que des magasins, des écoles, des restaurants et d'autres infrastructures. La position stratégique vous permet de profiter de la beauté naturelle des environs, avec de nombreuses possibilités d'excursions, de promenades et d'activités de plein air. De plus, la zone est bien reliée aux routes principales, ce qui vous permet d'atteindre facilement d'autres endroits sur le lac et les principales villes voisines.

Árbitro. AT-002-296
VILLA A
En Manerba, en una posición estratégica, conveniente a las principales carreteras y a pocos pasos de los principales servicios, ofrecemos una villa independiente en construcción, perfecta para quienes buscan una solución ideal como primera vivienda. La obra, que comenzó en marzo de 2025, incluye la construcción de tres villas independientes, cada una con jardín privado y distribuidas en dos plantas sobre el suelo.
La villa esquinera ofrece en la planta baja un gran salón con cocina de 44 m2, perfecto para vivir en un ambiente espacioso y luminoso que da a la logia. Un pasillo separa la zona de estar del lavadero, ubicado bajo la escalera, y un baño de servicio. En el primer piso hay 3 dormitorios, incluido un dormitorio doble con baño privado y otro baño que da servicio a los otros dos dormitorios. La villa se encuentra sobre una parcela de unos 320 metros cuadrados, un jardín de unos 190 metros cuadrados que garantiza privacidad y un espacio exterior perfecto para momentos de relax, y una plaza de aparcamiento doble cubierta por una cochera.
Las viviendas son nuevas y construidas en clase energética A4, una garantía más de altos estándares de eficiencia energética, ahorro en costes de gestión y máximo confort de vida, con soluciones de vanguardia en calefacción, aislamiento y calidad del aire interior.
Manerba del Garda es una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad de una zona bien comunicada. A pocos minutos del lago de Garda, la localidad ofrece un entorno residencial tranquilo, pero al mismo tiempo rico en servicios como tiendas, escuelas, restaurantes y otras infraestructuras. La posición estratégica permite disfrutar de la belleza natural del entorno, con amplias oportunidades para realizar excursiones, paseos y actividades al aire libre. Además, la zona está bien comunicada con las carreteras principales, lo que permite llegar fácilmente a otras localidades del lago y a las principales ciudades cercanas.