Welcome to an exclusive residence located a few steps from the shores of Lake Garda, immersed in the peace and privacy of one of the most sought-after areas of Manerba del Garda. This newly constructed villa is the perfect example of contemporary luxury, built with the highest quality materials and state-of-the-art technology to ensure maximum comfort and energy efficiency. Designed to harmoniously blend indoor and outdoor spaces, the villa offers a serene and relaxing environment, surrounded by natural beauty and proximity to the beautiful beaches of the lake.
The main floor of the villa welcomes its guests into a spacious open-plan living room, characterised by large windows opening onto the outdoor patio, garden and swimming pool. The spaces have been conceived to be flexible and functional, designed in collaboration with a partner of excellence for the interiors, offering the possibility of elegant and modern furniture. Although the villa is not being sold furnished, the rooms have been designed down to the smallest detail to ensure maximum flexibility in the arrangement of spaces, making it ideal for those who wish to customise every detail. The living area extends outwards, where an elegant patio and outdoor dining area create the perfect setting for moments of relaxation and conviviality.
The kitchen, spacious and modern, integrates harmoniously with the rest of the living area, offering a functional and welcoming environment. Although unfurnished, it is designed to accommodate a high-quality designer kitchen, chosen by the purchaser to meet his or her needs. The clean lines and well-defined volumes of the interior layout optimise the space, creating an atmosphere of great elegance and comfort. Every detail has been taken care of with fine finishes, giving the room a timeless elegance.
The sleeping area includes a spacious master bedroom with en-suite bathroom and a second bedroom with en-suite bathroom, both flooded with natural light thanks to the large windows overlooking the garden. These spaces have been designed to be furnished according to the buyer's wishes, with maximum flexibility of use. The materials chosen for floors and walls are of the highest quality, combining style and practicality to create an exclusive environment.
On the first level below, with an internal height of 2.60 metres, there is a versatile area that can be adapted to the needs of the future owner. This space can accommodate a private wellness area, complete with jacuzzi, sauna and Turkish bath, or additional bedrooms with en-suite bathrooms, ideal for guests or family members. The floor also includes a practical laundry room and a large two-car garage, as well as additional storage space for equipment.
The private garden surrounding the villa is ready to be customised, thanks to the automatic irrigation system already installed. The centrally located swimming pool is surrounded by a solarium area ideal for moments of relaxation and recreation. The outdoor patio is perfectly integrated with the interior spaces, creating a continuity between house and garden, perfect for enjoying warm summer evenings or days of relaxation.
The villa's location is one of its greatest strengths. Only a few steps away from the beaches of Lake Garda, the property is located in a quiet and reserved area, while being close to restaurants, shops and services of Manerba del Garda. This combination of tranquillity and convenience makes the villa perfect for those seeking a luxury retreat without sacrificing the leisure opportunities and conveniences of modern life.
This extraordinary villa is the ideal solution for those who desire a luxury residence where quality construction and scenic beauty meet. The house, complete with installations such as outdoor lighting and irrigation, is ready to be customised in every detail. A unique opportunity for those who desire a high-level property, perfectly adaptable to their needs and tastes.
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Benvenuti in una residenza esclusiva situata a pochi passi dalle rive del Lago di Garda, immersa nella quiete e nella privacy di una delle zone più ricercate di Manerba del Garda. Questa villa di nuova costruzione rappresenta l’esempio perfetto di lusso contemporaneo, realizzata con materiali di altissima qualità e tecnologie all’avanguardia per garantire massimo comfort ed efficienza energetica. Progettata per fondere armoniosamente spazi interni ed esterni, la villa offre un ambiente sereno e rilassante, circondato dalla bellezza naturale e dalla vicinanza alle splendide spiagge del lago.
Il piano principale della villa accoglie i suoi ospiti in un ampio soggiorno open space, caratterizzato da grandi vetrate che si aprono sul patio esterno, sul giardino e sulla piscina. Gli spazi sono stati concepiti per essere flessibili e funzionali, progettati in collaborazione con un partner d’eccellenza per gli interni, offrendo la possibilità di arredare con mobili eleganti e moderni. Sebbene la villa non venga venduta arredata, gli ambienti sono stati curati nei minimi dettagli per garantire la massima flessibilità nell’allestimento degli spazi, rendendola ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio. La zona giorno si estende verso l’esterno, dove un elegante patio e una zona pranzo all'aperto creano lo scenario perfetto per momenti di relax e convivialità.
La cucina, spaziosa e moderna, si integra armoniosamente con il resto della zona living, offrendo un ambiente funzionale e accogliente. Sebbene non arredata, è stata progettata per accogliere una cucina di design di alta qualità, scelta dall’acquirente per soddisfare le sue esigenze. Le linee pulite e i volumi ben definiti della disposizione interna ottimizzano lo spazio, creando un’atmosfera di grande eleganza e comfort. Ogni dettaglio è stato curato con finiture di pregio, conferendo all'ambiente un'eleganza senza tempo.
La zona notte include una spaziosa camera padronale con bagno en suite e una seconda camera con bagno privato, entrambe inondate di luce naturale grazie alle ampie finestre che si affacciano sul giardino. Questi spazi sono stati pensati per essere arredati secondo i desideri dell’acquirente, con una massima flessibilità d’uso. I materiali scelti per pavimenti e rivestimenti sono di altissima qualità, combinando stile e praticità per creare un ambiente esclusivo.
Al primo livello sottostante, con un’altezza interna di 2,60 metri, si trova un’area versatile che può essere adattata alle esigenze del futuro proprietario. Questo spazio può ospitare un'area wellness privata, completa di jacuzzi, sauna e bagno turco, oppure ulteriori camere da letto con bagno privato, ideali per ospiti o familiari. Il piano include anche una pratica lavanderia e un ampio garage per due auto, oltre a spazi aggiuntivi per riporre attrezzature.
Il giardino privato che circonda la villa è pronto per essere personalizzato, grazie al sistema di irrigazione automatica già installato. La piscina, situata in posizione centrale, è circondata da una zona solarium ideale per momenti di relax e svago. Il patio esterno è perfettamente integrato con gli spazi interni, creando una continuità tra casa e giardino, perfetta per godersi le calde serate estive o giornate di relax.
La posizione della villa è uno dei suoi maggiori punti di forza. A pochi passi dalle spiagge del Lago di Garda, la proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata, pur essendo vicina a ristoranti, negozi e servizi di Manerba del Garda. Questa combinazione di tranquillità e comodità rende la villa perfetta per chi cerca un rifugio di lusso senza rinunciare alle opportunità di svago e alle comodità della vita moderna.
Questa straordinaria villa è la soluzione ideale per chi desidera una residenza di lusso, dove qualità costruttiva e bellezza paesaggistica si incontrano. La casa, completa di impianti come illuminazione esterna e irrigazione, è pronta per essere personalizzata in ogni dettaglio. Un’opportunità unica per chi desidera una proprietà di alto livello, perfettamente adattabile alle proprie esigenze e gusti.
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Willkommen in einer exklusiven Residenz, die nur wenige Schritte vom Ufer des Gardasees entfernt liegt, eingebettet in die Ruhe und Privatsphäre einer der begehrtesten Gegenden von Manerba del Garda. Diese neu gebaute Villa ist das perfekte Beispiel für zeitgenössischen Luxus, gebaut mit den hochwertigsten Materialien und modernster Technologie, um maximalen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Villa ist so konzipiert, dass Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Sie bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, umgeben von natürlicher Schönheit und in der Nähe der schönen Strände des Sees.
Das Hauptgeschoss der Villa empfängt seine Gäste in einem geräumigen, offen gestalteten Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Blick auf die Terrasse, den Garten und den Swimmingpool freigeben. Die Räume wurden so konzipiert, dass sie flexibel und funktionell sind. Sie wurden in Zusammenarbeit mit einem hervorragenden Partner für die Inneneinrichtung entworfen und bieten die Möglichkeit, elegante und moderne Möbel zu verwenden. Obwohl die Villa nicht möbliert verkauft wird, wurden die Räume bis ins kleinste Detail geplant, um eine maximale Flexibilität bei der Anordnung der Räume zu gewährleisten, was sie ideal für diejenigen macht, die jedes Detail individuell gestalten möchten. Der Wohnbereich erstreckt sich nach außen, wo eine elegante Terrasse und ein Essbereich im Freien den perfekten Rahmen für Momente der Entspannung und Geselligkeit bilden.
Die geräumige und moderne Küche fügt sich harmonisch in den übrigen Wohnbereich ein und bietet eine funktionelle und einladende Umgebung. Obwohl sie unmöbliert ist, bietet sie Platz für eine hochwertige Designerküche, die der Käufer nach seinen Bedürfnissen auswählt. Die klaren Linien und klar definierten Volumen der Inneneinrichtung optimieren den Raum und schaffen eine Atmosphäre von großer Eleganz und Komfort. Jedes Detail wurde mit edlen Oberflächen versehen und verleiht dem Raum eine zeitlose Eleganz.
Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, die beide dank der großen Fenster mit Blick auf den Garten mit natürlichem Licht durchflutet sind. Diese Räume wurden so konzipiert, dass sie nach den Wünschen des Käufers eingerichtet werden können, mit maximaler Flexibilität in der Nutzung. Die für Böden und Wände gewählten Materialien sind von höchster Qualität und vereinen Stil und Zweckmäßigkeit, um ein exklusives Umfeld zu schaffen.
Auf der ersten Ebene darunter, mit einer Innenhöhe von 2,60 Metern, befindet sich ein vielseitiger Bereich, der an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann. Hier können ein privater Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und türkischem Bad oder zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad untergebracht werden, ideal für Gäste oder Familienangehörige. Auf der Etage befinden sich außerdem eine praktische Waschküche und eine große Garage für zwei Autos sowie zusätzlicher Stauraum für Geräte.
Der private Garten, der die Villa umgibt, kann dank der bereits installierten automatischen Bewässerungsanlage individuell gestaltet werden. Der zentral gelegene Swimmingpool ist von einer Sonnenterrasse umgeben, die ideal für Momente der Entspannung und Erholung ist. Die Außenterrasse ist perfekt in die Innenräume integriert, so dass eine Kontinuität zwischen Haus und Garten entsteht, die ideal ist, um warme Sommerabende oder entspannte Tage zu genießen.
Die Lage der Villa ist eine ihrer größten Stärken. Nur wenige Schritte von den Stränden des Gardasees entfernt, befindet sich das Anwesen in einer ruhigen und zurückhaltenden Gegend, während es gleichzeitig in der Nähe von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen von Manerba del Garda liegt. Diese Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit macht die Villa perfekt für diejenigen, die einen luxuriösen Rückzugsort suchen, ohne auf die Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Diese außergewöhnliche Villa ist die ideale Lösung für alle, die sich eine Luxusresidenz wünschen, in der Qualität und landschaftliche Schönheit aufeinandertreffen. Das Haus ist komplett mit Installationen wie Außenbeleuchtung und Bewässerung ausgestattet und kann bis ins kleinste Detail individuell gestaltet werden. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine Immobilie auf hohem Niveau suchen, die sich perfekt an ihre Bedürfnisse und ihren Geschmack anpassen lässt.
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Bienvenue dans une résidence exclusive située à quelques pas des rives du lac de Garde, immergée dans la paix et l'intimité de l'une des zones les plus recherchées de Manerba del Garda. Cette villa de construction récente est l'exemple parfait du luxe contemporain, construit avec des matériaux de la plus haute qualité et une technologie de pointe pour assurer un confort maximal et une efficacité énergétique. Conçue pour marier harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs, la villa offre un environnement serein et relaxant, entouré par la beauté naturelle et la proximité des belles plages du lac.
Le rez-de-chaussée de la villa accueille ses hôtes dans un vaste salon ouvert, caractérisé par de grandes fenêtres donnant sur le patio extérieur, le jardin et la piscine. Les espaces ont été conçus pour être flexibles et fonctionnels, en collaboration avec un partenaire d'excellence pour les intérieurs, offrant la possibilité d'un mobilier élégant et moderne. Bien que la villa ne soit pas vendue meublée, les pièces ont été conçues dans les moindres détails pour garantir une flexibilité maximale dans l'agencement des espaces, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser chaque détail. L'espace de vie se prolonge vers l'extérieur, où un élégant patio et une salle à manger en plein air créent le cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité.
La cuisine, spacieuse et moderne, s'intègre harmonieusement au reste de l'espace de vie, offrant un environnement fonctionnel et accueillant. Bien que non meublée, elle est conçue pour accueillir une cuisine design de haute qualité, choisie par l'acquéreur en fonction de ses besoins. Les lignes épurées et les volumes bien définis de l'aménagement intérieur optimisent l'espace, créant une atmosphère de grande élégance et de confort. Chaque détail a été soigné avec des finitions soignées, conférant à la pièce une élégance intemporelle.
L'espace nuit comprend une chambre principale spacieuse avec salle de bain attenante et une deuxième chambre avec salle de bain attenante, toutes deux inondées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin. Ces espaces ont été conçus pour être meublés selon les souhaits de l'acheteur, avec un maximum de flexibilité d'utilisation. Les matériaux choisis pour les sols et les murs sont de la plus haute qualité, alliant style et praticité pour créer un environnement exclusif.
Au premier niveau inférieur, avec une hauteur intérieure de 2,60 mètres, se trouve un espace polyvalent qui peut être adapté aux besoins du futur propriétaire. Cet espace peut accueillir une zone de bien-être privée, avec jacuzzi, sauna et bain turc, ou des chambres supplémentaires avec salle de bains privative, idéales pour les invités ou les membres de la famille. L'étage comprend également une buanderie pratique et un grand garage pour deux voitures, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire pour l'équipement.
Le jardin privé qui entoure la villa est prêt à être personnalisé, grâce au système d'irrigation automatique déjà installé. La piscine, située au centre, est entourée d'un solarium idéal pour les moments de détente et de loisirs. Le patio extérieur est parfaitement intégré aux espaces intérieurs, créant une continuité entre la maison et le jardin, parfaite pour profiter des chaudes soirées d'été ou des journées de détente.
L'emplacement de la villa est l'un de ses plus grands atouts. À quelques pas des plages du lac de Garde, la propriété est située dans un quartier calme et réservé, tout en étant proche des restaurants, des magasins et des services de Manerba del Garda. Cette combinaison de tranquillité et de commodité rend la villa parfaite pour ceux qui recherchent une retraite de luxe sans sacrifier les possibilités de loisirs et les commodités de la vie moderne.
Cette extraordinaire villa est la solution idéale pour ceux qui désirent une résidence de luxe où la qualité de la construction et la beauté du paysage se rencontrent. La maison, équipée d'installations telles que l'éclairage extérieur et l'irrigation, est prête à être personnalisée dans les moindres détails. Une occasion unique pour ceux qui désirent une propriété de haut niveau, parfaitement adaptable à leurs besoins et à leurs goûts.
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Добро пожаловать в эксклюзивную резиденцию, расположенную всего в нескольких шагах от берега озера Гарда, погруженную в тишину и уединение одного из самых востребованных районов Манерба-дель-Гарда. Эта недавно построенная вилла является идеальным примером современной роскоши, построенная с использованием материалов высочайшего качества и самых современных технологий для обеспечения максимального комфорта и энергоэффективности. Спроектированная таким образом, чтобы гармонично сочетать внутренние и внешние пространства, вилла предлагает безмятежную и расслабляющую обстановку, окруженную природной красотой и близостью к прекрасным пляжам озера.
На главном этаже виллы гостей встречает просторная гостиная открытой планировки, отличающаяся большими окнами, выходящими на открытое патио, сад и бассейн. Пространства были задуманы как гибкие и функциональные, спроектированы в сотрудничестве с партнером, специализирующимся на интерьерах, и предлагают возможность установки элегантной и современной мебели. Хотя вилла не продается с мебелью, комнаты были продуманы до мельчайших деталей, чтобы обеспечить максимальную гибкость в организации пространства, что делает ее идеальной для тех, кто хочет индивидуализировать каждую деталь. Гостиная зона выходит на улицу, где элегантное патио и обеденная зона на открытом воздухе создают идеальную обстановку для отдыха и общения.
Просторная и современная кухня гармонично вписывается в остальную часть гостиной, создавая функциональную и уютную обстановку. Несмотря на отсутствие мебели, она предназначена для размещения высококачественной дизайнерской кухни, выбранной покупателем в соответствии с его потребностями. Чистые линии и четко очерченные объемы внутренней планировки оптимизируют пространство, создавая атмосферу элегантности и комфорта. Каждая деталь была продумана до мелочей, что придает помещению элегантность, неподвластную времени.
Спальная зона включает в себя просторную главную спальню с ванной комнатой и вторую спальню с ванной комнатой, обе залиты естественным светом благодаря большим окнам, выходящим в сад. Эти помещения были спроектированы таким образом, чтобы их можно было обставить в соответствии с пожеланиями покупателя, обеспечив максимальную гибкость в использовании. Материалы, выбранные для полов и стен, отличаются высочайшим качеством, сочетая в себе стиль и практичность для создания эксклюзивной обстановки.
На первом уровне, с внутренней высотой 2,60 метра, находится универсальная зона, которая может быть адаптирована к потребностям будущего владельца. Здесь можно разместить частную оздоровительную зону с джакузи, сауной и турецкой баней или дополнительные спальни с ванными комнатами, идеально подходящие для гостей или членов семьи. На этаже также расположены практичная прачечная и большой гараж на две машины, а также дополнительные места для хранения оборудования.
Частный сад, окружающий виллу, готов к обустройству благодаря уже установленной автоматической системе полива. Расположенный в центре бассейн окружен зоной солярия, идеально подходящей для моментов релаксации и отдыха. Открытое патио идеально интегрировано с внутренними помещениями, создавая непрерывность между домом и садом, что идеально подходит для наслаждения теплыми летними вечерами или расслабляющими днями.
Расположение виллы - одно из ее главных достоинств. Находясь всего в нескольких шагах от пляжей озера Гарда, вилла расположена в тихом и уединенном месте, в то же время недалеко от ресторанов, магазинов и служб Манерба-дель-Гарда. Такое сочетание спокойствия и удобства делает виллу идеальной для тех, кто ищет роскошный отдых, не жертвуя возможностями для отдыха и удобствами современной жизни.
Эта необыкновенная вилла - идеальное решение для тех, кто желает иметь роскошную резиденцию, где сочетаются качество строительства и живописные пейзажи. Дом, оснащенный такими системами, как наружное освещение и ирригация, готов к индивидуальной отделке во всех деталях. Уникальная возможность для тех, кто желает приобрести недвижимость высокого уровня, идеально адаптированную к их потребностям и вкусам.
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