Villa 6 slaapkamers, 546 m²

Lonato del Garda, Brescia (provincie)

Gardameer

BARCUZZI | LUXE VILLA MET ZEEZICHT, AANPASBAAR

Het Gardameer als dagelijks decor, vanaf elk niveau van uw huis. Stel je voor dat je wakker wordt met het reflectie van het water direct vanuit de slaapkamer, om vervolgens naar de bovenverdieping te gaan en je adem te onthouden bij een 180-graden uitzicht op het meer dat het hele Gardameer en het schiereiland Sirmione omarmt. In de prestigieuze heuvelachtige omgeving van Barcuzzi, ondergedompeld in privacy en groen op zeer korte afstand van het centrum en de voorzieningen van Padenghe, staat Villa Lacus: een architectonisch meesterwerk van moderne bouw, ontworpen om interieurs met design te combineren met het buitengewone landschap van het Gardameer.

VERDELING VAN DE RUIMTES & PANORAMISCH UITZICHT Eerste Verdieping (Woongedeelte – Spectaculair Zeezicht): Het meest panoramische gedeelte van de residentie. Een spectaculaire open ruimte met een grote woonkamer, eetgedeelte en keuken met bijkeuken, volledig omringd door vloeiende ramen van vloer tot plafond. Het heeft toegang tot een ruim panoramisch terras dat geschikt is om te leven, gecreëerd voor diners en lichte maaltijden met een ongeëvenaard dominant meerzicht. Begane Grond (Slaapgedeelte – Zeezicht & Zwembad): Royale suites en lichte slaapkamers met en-suite badkamers en inloopkasten. Zeezicht vanuit alle kamers en directe toegang tot de overdekte veranda, de privétuin en het zonnedek met het spectaculaire overloopzwembad. Ondergrondse Verdieping (Wellness & Diensten): Multifunctioneel gebied voor ontspanning met een privéfitnessruimte en voorzieningen voor een wellness/spa-zone. Kelder, wijnkelder en wasruimte. Kamer met badkamer gereserveerd voor gasten of personeel. Ruime meervoudige garage.

AANKOOP- EN PERSONALISATIE-OPTIES Ruw Geavanceerd – € 2.400.000 Ontworpen voor wie de uiteindelijke indeling, installaties en interne materialen zelfstandig wil personaliseren en definiëren. Volledig Afgewerkt "Sleutel-op-de-Deur" – € 3.300.000 Wordt sleutel-op-de-deur geleverd met hoogwaardige afwerkingen die volledig aanpasbaar zijn. Inbegrepen: natuurlijke materialen van hoge kwaliteit, kalkpleister, grootformaat parket of tegels, ramen met hoge energieprestaties, voltooid zwembad en geavanceerde technologieën.

TECHNISCHE GEGEVENS & OPPERVLAKTEN Totale commerciële oppervlakte: ca. 545 m² Bewoonbare interne oppervlakte: ca. 237 m² loopoppervlakte Leefbare buitenoppervlakken: meer dan 110 m² tussen panoramisch terras en veranda + ruime privétuin Accessoire ruimtes & Garage: ca. 150 m² (meervoudige garage, fitnessruimte, kelder, cavedio en technische ruimtes) Zwembad: overloopzwembad geïntegreerd in de tuin op de begane grond Locatie: Barcuzzi / Lonato del Garda (op steenworpafstand van het centrum van Padenghe sul Garda en de stranden)

STERKE PUNTEN Dubbel Zeezicht: Suggestieve panoramische vergezichten van de slaapkamer op de begane grond en een spectaculair en verhoogd perspectief vanaf de woonverdieping. Privacy & Strategische Locatie: De rust van een prestigieuze woonomgeving op slechts een steenworpafstand van het centrum, de haven en alle belangrijke verbindingen. Moderne Architectuur: Schone lijnen, maximale helderheid en uitstekend klimaatcomfort. Vertrouwelijk onderhandelingsproces. Grafische documentatie, specificaties en bezoeken ter plaatse beschikbaar op afspraak.