Appartement 2 slaapkamers, 99 m²

Lonato, Brescia (provincie)

Gardameer

In een recent ontwikkelde woonwijk, op slechts enkele minuten van het centrum van Lonato del Garda, bieden wij een driekamerappartement aan in een appartementencomplex met tien eenheden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en profiteert van een zonnige zuidwestelijke ligging. De hoofdslaapkamer is een zeer lichte en ruime open ruimte met toegang tot een eigen balkon. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, waarvan één tweepersoons en één enkele, en een badkamer met raam. Het pand wordt aangevuld met een garage van 25 m² en drie ongedekte parkeerplaatsen, waarvan twee in de binnenplaats en één buiten.
Het appartement is niet alleen in perfecte staat, maar is ook gerenoveerd met een 110-bonus om het modern en up-to-date te maken met nieuwe technologieën. De ramen en deuren zijn van PVC, de buitendeuren zijn van aluminium, de ketel is nieuw en de buitenkant van het gebouw is voorzien van thermische isolatie. We hebben een energielabel "D", waardoor we geen zorgen hoeven te maken over toekomstige Europese regelgeving.
De VvE-kosten bedragen ongeveer '‚¬700 per jaar, inclusief het schoonmaken van de interne en externe gemeenschappelijke ruimtes en het onderhoud van de groene zones.
De ligging van dit pand, de zorg waarmee het is onderhouden en de nabijheid van Lonato aan het Gardameer maken het een uitstekende investering, zowel als eerste als tweede woning.

In een recently developed residential neighborhood just minutes from the center of Lonato del Garda, we offer a three-room apartment in a ten-unit condominium. The apartment is located on the first floor of the building and enjoys sunny southwest exposure. The main living room is a bright and generously sized open space with access to a private balcony. The sleeping area consists of two bedrooms, one double and one single, and a bathroom with a window. The property also includes a 25 sq m garage and three uncovered parking spaces, two inside the courtyard and one outside.
The apartment, in addition to being kept in perfect condition, has also been renovated with a 110 bonus to make it modern and up-to-date with new technologies. The windows and doors are made of PVC, the external doors are aluminum, the boiler is new, and the exterior of the building has been thermally insulated. Our energy rating is "D," which leaves us free from any concerns about future European regulations.
Condominium fees are approximately '‚¬700 per year, including cleaning of the internal and external common areas and maintenance of the green areas.
This property's location, the care with which it has been maintained, and Lonato's proximity to Lake Garda make it an excellent investment, both as a primary or secondary residence.