Villa 4 slaapkamers, 280 m²

Lonato del Garda, Brescia (provincie)

Gardameer

This rustic property, located in Lonato del Garda - Esenta, is ready to renovate to your liking. This authentic stone farmhouse has a private courtyard and garden: the charm of tradition and the value of an exclusive project.
In the quaint village of Esenta, just minutes from Lake Garda, we offer for sale a charming historic stone farmhouse, a property of great architectural value, ideal for creating a prestigious private residence, a charming home, or a high-end real estate investment.
The property, requiring complete renovation but with the roof already redone, is spread over two levels and retains the charm of ancient rural buildings: stone walls, large spaces, original openings, and spaces that create an exclusive home, modern in its features yet rich in character.
Currently registered as category C/2, it has a volume of approximately 300 m2, entirely recoverable in compliance with current urban planning regulations, offering a wide range of design and customization possibilities.
The planned major redevelopment project will transform the building into a residence virtually like new, with systems, finishes, spatial layout, and energy efficiency completely redesigned to meet contemporary living standards, while enhancing the structure's original charm.
The property includes a private garden of approximately 150 m2, as well as an exclusive courtyard with convenient parking spaces.
This proposal is for those who can look beyond the property's current condition and recognize the value of a project capable of transforming an authentic historic farmhouse into a highly prestigious residence. A significant investment in the quality of the renovation will be directly reflected in the property's final value.
Energy class: exempt.
The information presented is correct but does not constitute a contractual basis.
WE COLLABORATE WITH ALL AGENCIES.
For more information or to book a visit, we are at your complete disposal.

Dieses rustikale Anwesen in Lonato del Garda - Esenta wartet darauf, nach Ihren Wünschen renoviert zu werden. Das authentische Steinbauernhaus verfügt über einen privaten Innenhof und Garten: der Charme der Tradition und der Wert eines exklusiven Projekts.
Im malerischen Dorf Esenta, nur wenige Minuten vom Gardasee entfernt, bieten wir ein charmantes historisches Steinbauernhaus zum Verkauf an, eine Immobilie von großem architektonischem Wert, ideal für die Schaffung einer repräsentativen Privatresidenz, eines charmanten Zuhauses oder einer hochwertigen Immobilieninvestition.
Das Anwesen, das einer Komplettsanierung bedarf, aber dessen Dach bereits erneuert wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen und bewahrt den Charme alter ländlicher Gebäude: Steinmauern, große Räume, originale Öffnungen und Räume, die ein exklusives Zuhause schaffen, modern in seinen Merkmalen und doch reich an Charakter.
Derzeit als Kategorie C/2 registriert, verfügt es über ein Volumen von ca. 300 m², das vollständig unter Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften rückgewinnbar ist und eine breite Palette an Gestaltungs- und Anpassungsmöglichkeiten bietet.
Das geplante große Sanierungsprojekt wird das Gebäude in ein Wohnhaus verwandeln, das praktisch wie neu ist. Systeme, Oberflächen, Raumaufteilung und Energieeffizienz werden komplett neu gestaltet, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden und gleichzeitig den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu erhalten.
Zum Anwesen gehören ein privater Garten von ca. 150 m² sowie ein exklusiver Innenhof mit praktischen Parkplätzen.
Dieses Angebot richtet sich an all jene, die über den aktuellen Zustand des Anwesens hinausblicken und den Wert eines Projekts erkennen, das ein authentisches historisches Bauernhaus in eine hochkarätige Residenz verwandeln kann. Eine substanzielle Investition in die Qualität der Renovierung wird sich direkt im Wert der Immobilie widerspiegeln.
Energieklasse: befreit.
Die präsentierten Informationen sind korrekt, stellen jedoch keine Vertragsgrundlage dar.
WIR KOMBINIEREN MIT ALLEN BEHÖRDEN.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lonato del Garda - Esenta, une authentique ferme en pierre avec cour et jardin privés : le charme de la tradition, la valeur d'un projet exclusif.
Dans le pittoresque village d'Esenta, à quelques minutes du lac de Garde, nous proposons à la vente une charmante ferme historique en pierre, une propriété d'une grande valeur architecturale, idéale pour créer une résidence privée prestigieuse, une maison de charme ou un investissement immobilier haut de gamme.
La propriété, qui nécessite une rénovation complète mais dont la toiture a déjà été refaite, est répartie sur deux niveaux et conserve le charme des anciens bâtiments ruraux : murs en pierre, grands espaces, ouvertures d'origine et espaces qui créent une maison exclusive, moderne dans ses caractéristiques mais riche en caractère.
Actuellement enregistré en catégorie C/2, il a un volume d'environ 300 m2, entièrement récupérable conformément aux réglementations d'urbanisme actuelles, offrant un large éventail de possibilités de conception et de personnalisation.
Le grand projet de réaménagement prévu transformera le bâtiment en une résidence pratiquement neuve, avec des systèmes, des finitions, un agencement spatial et une efficacité énergétique entièrement repensés pour répondre aux normes de vie contemporaines, tout en mettant en valeur le charme original de la structure.
La propriété comprend un jardin privé d'environ 150 m² ainsi qu'une cour privative avec des places de parking pratiques.
Cette proposition s'adresse à ceux qui savent voir au-delà de l'état actuel du bien et reconnaître la valeur d'un projet capable de transformer une authentique ferme historique en une résidence de grand prestige. Un investissement conséquent dans la qualité de la rénovation se traduira directement par une plus-value importante du bien.
Classe énergétique : exemptée.
Les informations présentées sont correctes mais ne constituent pas une base contractuelle.
NOUS COLLABORONS AVEC TOUTES LES ORGANISMES.
Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, nous sommes à votre entière disposition.

Lonato del Garda - Esenta, una auténtica casa de campo de piedra con patio y jardín privados: el encanto de la tradición, el valor de un proyecto exclusivo.
En el pintoresco pueblo de Esenta, a pocos minutos del lago de Garda, ofrecemos a la venta una encantadora casa de campo histórica de piedra, una propiedad de gran valor arquitectónico, ideal para crear una prestigiosa residencia privada, un hogar con encanto o una inversión inmobiliaria de alta gama.
La propiedad, que requiere una reforma integral pero cuyo tejado ya ha sido renovado, se distribuye en dos niveles y conserva el encanto de las antiguas construcciones rurales: muros de piedra, amplios espacios, aberturas originales y ambientes que crean una vivienda exclusiva, moderna en sus características pero rica en carácter.
Actualmente catalogado como categoría C/2, tiene un volumen aproximado de 300 m2, totalmente recuperable de conformidad con la normativa urbanística vigente, y ofrece una amplia gama de posibilidades de diseño y personalización.
El ambicioso proyecto de remodelación previsto transformará el edificio en una residencia prácticamente nueva, con sistemas, acabados, distribución espacial y eficiencia energética completamente rediseñados para satisfacer los estándares de vida contemporáneos, al tiempo que se realza el encanto original de la estructura.
La propiedad incluye un jardín privado de aproximadamente 150 m2, así como un patio exclusivo con cómodas plazas de aparcamiento.
Esta propuesta está dirigida a quienes saben apreciar el valor de un proyecto capaz de transformar una auténtica casa de campo histórica en una residencia de gran prestigio. Una inversión significativa en la calidad de la renovación se verá reflejada directamente en el valor final de la propiedad.
Clase energética: exenta.
La información presentada es correcta, pero no constituye una base contractual.
COLABORAMOS CON TODAS LAS AGENCIAS.
Para obtener más información o reservar una visita, estamos a su entera disposición.