A prestigious single villa located in the renowned residential neighborhood of Barcuzzi, this exclusive, renovated and Class A certified property offers an elegant combination of luxury, comfort and sustainability!
Main Features:
The villa consists of two residential units, offering flexibility and versatility of use:
The main residence is developed on a single floor on the ground floor, with an impeccable layout that includes 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living room with separate kitchen, ensuring generous spaces and plenty of light in all rooms.
The property boasts a luxurious relaxation area with private spa in the basement, complete with sauna and relaxation area, perfect for rejuvenating in total privacy.
With a large garage of over 70sqm, the villa offers abundant space for parking and storage.
A small independent apartment on the top floor, accessible by an external staircase, completes the offer of this property, providing an additional solution for guests or to generate extra income.
Environmentally Sustainable Features:
The villa is equipped with a 30 kW photovoltaic system, ensuring optimal energy efficiency and contributing to the reduction of carbon emissions.
Spa and Chlorinated Pool: A private spa and chlorinated pool further enhance the luxury and relaxation experience offered by this property.
The roof has been redone with a thermal coat, ensuring high energy efficiency and optimal thermal comfort.
Finally, a modern boiler combined with a heat pump ensures efficient and sustainable heating for the entire property.
The villa is sold fully furnished as per the photographs!
Cod: DV-154 nn nn nn We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
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Una villa singola di prestigio situata nel rinomato quartiere residenziale di Barcuzzi, questa proprietà esclusiva, ristrutturata e certificata in Classe A, offre un'elegante combinazione di lusso, comfort e sostenibilità!
Caratteristiche Principali:
La villa è composta da due unità residenziali, offrendo flessibilità e versatilità d'uso:
La residenza principale è sviluppata su un piano unico al piano terra, con una disposizione impeccabile che comprende 2 camere da letto, 2 bagni, un ampio living con cucina separata, garantendo spazi generosi e molta luminosità in tutti gli ambienti.
La proprietà vanta una lussuosa area dedicata al relax con spa privata al piano interrato, completa di sauna e zona relax, perfetta per rigenerarsi in totale privacy.
Con un'ampia autorimessa di oltre 70mq, la villa offre abbondante spazio per il parcheggio e lo stoccaggio.
Un piccolo appartamento indipendente all'ultimo piano, accessibile tramite scala esterna, completa l'offerta di questa proprietà, offrendo una soluzione aggiuntiva per ospiti o per generare reddito extra.
Caratteristiche Ecosostenibili:
La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 30 kW, garantendo un'efficienza energetica ottimale e contribuendo alla riduzione delle emissioni di carbonio.
Spa e Piscina Clorata: Una spa privata e una piscina al cloro arricchiscono ulteriormente l'esperienza di lusso e relax offerta da questa proprietà.
Il tetto è stato rifatto con un cappotto termico, garantendo un'elevata efficienza energetica e un comfort termico ottimale.
Infine una moderna caldaia abbinata a una pompa di calore assicura un riscaldamento efficiente e sostenibile per tutta la proprietà.
La villa viene venduta completamente arredata coma da fotografie!
Cod: DV-154 nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Eine prestigeträchtige freistehende Villa in der beliebten Wohngegend von Barcuzzi. Diese exklusive, renovierte und mit der Klasse A zertifizierte Immobilie bietet eine elegante Kombination aus Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit!
Hauptmerkmale:
Die Villa besteht aus zwei Wohneinheiten, die flexibel und vielseitig genutzt werden können:
Die Hauptwohnung befindet sich auf einem einzigen Erdgeschoss, mit einer tadellosen Aufteilung, die 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein großes Wohnzimmer mit separater Küche umfasst, was großzügige Räume und viel Licht in allen Zimmern gewährleistet.
Das Anwesen verfügt über einen luxuriösen Entspannungsbereich mit einem privaten Spa im Untergeschoss, komplett mit Sauna und Ruhebereich, perfekt für die Verjüngung in absoluter Privatsphäre.
Mit einer großen Garage von über 70 Quadratmetern bietet die Villa viel Platz zum Parken und Lagern.
Eine kleine unabhängige Wohnung im obersten Stockwerk, die über eine Außentreppe erreichbar ist, vervollständigt das Angebot dieser Immobilie und bietet eine zusätzliche Lösung für Gäste oder um ein zusätzliches Einkommen zu generieren.
Nachhaltige Eigenschaften:
Die Villa ist mit einer 30-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet und zur Reduzierung der Kohlenstoffemissionen beiträgt.
Spa und Chlorpool: Ein privater Spa und ein Chlorpool steigern den Luxus und das Entspannungserlebnis, das diese Immobilie bietet, noch weiter.
Das Dach wurde mit einer thermischen Beschichtung erneuert, die eine hohe Energieeffizienz und optimalen thermischen Komfort gewährleistet.
Schließlich sorgt ein moderner Heizkessel in Kombination mit einer Wärmepumpe für eine effiziente und nachhaltige Beheizung des gesamten Anwesens.
Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen!
Artikelnummer: DV-154 nn nn nn Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Cette prestigieuse villa individuelle située dans le quartier résidentiel populaire de Barcuzzi, cette propriété exclusive, rénovée et certifiée Classe A, offre une combinaison élégante de luxe, de confort et de durabilité !
Caractéristiques principales :
La villa se compose de deux unités résidentielles, offrant flexibilité et polyvalence d'utilisation :
La résidence principale est développée sur un seul rez-de-chaussée, avec une disposition impeccable qui comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, un grand salon avec cuisine séparée, assurant des espaces généreux et beaucoup de lumière dans toutes les pièces.
La propriété dispose d'un luxueux espace de détente avec un spa privé au sous-sol, comprenant un sauna et un espace de relaxation, parfait pour se ressourcer en toute intimité.
Avec un grand garage de plus de 70m2, la villa offre beaucoup d'espace pour le stationnement et le stockage.
Un petit appartement indépendant au dernier étage, accessible par un escalier extérieur, complète l'offre de cette propriété, offrant une solution supplémentaire pour les invités ou pour générer un revenu supplémentaire.
Caractéristiques durables :
La villa est équipée d'un système photovoltaïque de 30 kW, garantissant une efficacité énergétique optimale et contribuant à la réduction des émissions de carbone.
Spa et piscine chlorée : un spa privé et une piscine chlorée viennent renforcer l'expérience de luxe et de détente offerte par cette propriété.
Le toit a été refait avec un revêtement thermique, ce qui garantit une efficacité énergétique élevée et un confort thermique optimal.
Enfin, une chaudière moderne combinée à une pompe à chaleur assure un chauffage efficace et durable pour l'ensemble de la propriété.
La villa est vendue entièrement meublée selon les photos !
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Престижная отдельная вилла, расположенная в популярном жилом районе Баркуцци, предлагает элегантное сочетание роскоши, комфорта и экологичности.
Ключевые особенности:
Вилла состоит из двух жилых единиц, что обеспечивает гибкость и универсальность использования:
Главная резиденция расположена на одном первом этаже, с безупречной планировкой, включающей 2 спальни, 2 ванные комнаты, большую гостиную с отдельной кухней, что обеспечивает простор и много света во всех комнатах.
В доме есть роскошная зона отдыха с частным спа-салоном в подвале, с сауной и зоной отдыха, идеально подходящей для восстановления сил в полном уединении.
Большой гараж площадью более 70 кв.м. предоставляет много места для парковки и хранения.
Небольшая независимая квартира на верхнем этаже, доступная по внешней лестнице, завершает предложение этой недвижимости, предоставляя дополнительное решение для гостей или для получения дополнительного дохода.
Экологичные характеристики:
Вилла оснащена фотоэлектрической системой мощностью 30 кВт, обеспечивающей оптимальную энергоэффективность и способствующей сокращению выбросов углекислого газа.
Спа и хлорированный бассейн: частный спа-салон и хлорированный бассейн еще больше усиливают ощущение роскоши и релаксации, предлагаемое этой виллой.
Крыша была переделана с использованием термопокрытия, что обеспечивает высокую энергоэффективность и оптимальный тепловой комфорт.
Наконец, современный котел в сочетании с тепловым насосом обеспечивает эффективное и устойчивое отопление всего дома.
Вилла продается полностью меблированной, как на фотографиях!
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