Vrijstaande woning 5 slaapkamers, 180 m²

Iseo, Brescia (provincie)

Iseomeer

REF: CM-185-1
In het kloppende hart van het historische centrum van Iseo, op slechts een paar stappen van het prestigieuze Piazza Garibaldi en de oevers van het meer, staat een exclusief terras-tot-hemelpand, dat de authentieke charme van de lokale architectuur belichaamt.
Deze woning, verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer achthonderd en tachtig vierkante meter, is een zeldzame kans voor investeerders en particulieren die een hoogwaardig vastgoedproject willen realiseren in een van de meest gewilde locaties van de Sebino.
Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van categorie C1, momenteel verhuurd tot maart 2027, die een onmiddellijk rendement van € 400,00 per maand garandeert, en een solide financiële basis biedt terwijl de renovatie van de bovenverdiepingen wordt gepland. Een volledig onafhankelijke toegang leidt naar de edele verdiepingen van het gebouw, waar lichtinval en historisch karakter de boventoon voeren.
De eerste verdieping beslaat zestig vierkante meter, vrij aan drie zijden, waar de zeer hoge plafonds en de vloer van oude terracotta de geschiedenis van het gebouw vertellen, en een warme, statige sfeer creëren, verfraaid door het bijzondere kenmerk van een terras, essentieel om optimaal te genieten van de lucht van het centrum.
Een verdere verdieping, een zolderverdieping van dezelfde oppervlakte, bevindt zich nog hoger, die royale volumes en een enorm potentieel voor residentiële herstel biedt, ideaal om een luxe woning op twee niveaus te completeren of om te verdelen in twee afzonderlijke wooneenheden.
De configuratie van het pand past perfect bij een ondernemingsidee gericht op het creëren van een etalagewinkel op de begane grond en twee moderne en onafhankelijke appartementen op de bovenverdiepingen, waarbij elke centimeter van de beschikbare oppervlakte wordt geoptimaliseerd.
Hoewel het gebouw een integrale renovatie vereist, verhogen de originele elementen en de strategische ligging aan de rand van de promenade de intrinsieke waarde van dit voorstel, waardoor het een blanco canvas wordt dat klaar is om te worden getransformeerd in een tijdloos vastgoedjuweel.