Villa 5 slaapkamers, 450 m²

Gavardo, Brescia (provincie)

Gavardo, in een centrale positie, dicht bij alle voorzieningen, scholen en winkels, villa in een vrijstaand huis van aanzienlijke afmetingen met aangrenzend bouwbaar land van 480 m² met 500 m³ realiseerbaar volume.
Het is mogelijk om de villa apart van het bouwbare land te kopen.
De privétuin van de villa meet ongeveer 450 m², de veranda ongeveer 83 m².
De villa is verdeeld over twee verdiepingen waar twee afzonderlijke appartementen aanwezig zijn:
appartement op de begane grond recent gerenoveerd met woonkamer, bewoonbare keuken, twee badkamers en twee slaapkamers;
appartement op de eerste verdieping met eetkamer en toegang tot het terras van meer dan 52 m², bewoonbare keuken, vier slaapkamers en twee badkamers.
Kelderverdieping met garage, wijnkelder en bijgebouwen.
De prijs is voor de villa met bijbehorende ruimtes en aangrenzend bouwbaar land; het is mogelijk om alleen de villa te kopen, zonder het bouwbare land, met een dienovereenkomstig lagere prijs.

Gavardo
Gavardo ligt aan de ingang van de Valle Sabbia op een gemiddelde hoogte van 199 m boven zeeniveau (het laagste punt op het grondgebied ligt op 184 m boven zeeniveau en het hoogste op 877 m boven zeeniveau); het dorp is overwegend heuvelachtig, met de aanwezigheid van enkele bergen die het dorp in het noorden en oosten omsluiten. De gemeente wordt doorkruist door de rivier Chiese, de Naviglio Grande Bresciano - die ten noorden van het dorp ontstaat en een oude oorsprong heeft, aangezien het werd gebruikt door de benedictijner monniken om de molens aan te drijven en de beek Vrenda, die afdaalt vanuit Vallio Terme en uitmondt in de Chiese in de wijk Sopraponte. Gavardo ligt tussen enkele bergen, zoals de Monte Budellone en de Colle di San Martino in het zuidwesten, de Tre Cornelli in het westen, de Monte Magno in het noorden en de heuvels van morenisch oorsprong die zich uitstrekken naar het oosten, richting Muscoline en het Benac. seismisch: zone 2 (medium-hoog seismisch risico), PCM-bevel n. 3274 van 20/03/2003. Klimaat Het klimaat is vergelijkbaar met dat van de prealpiene zone, met behoorlijk koude winters en hete, plakkerige zomers, hoewel deze laatste koeler zijn op de hoogtes dankzij de frisse wind die waait vanuit Vallio Terme, Vrenda, die afdaalt vanuit Vallio Terme en uitmondt in de Chiese in de wijk Sopraponte. Gavardo ligt tussen enkele bergen, zoals de Monte Budellone en de Colle di San Martino in het zuidwesten, de Tre Cornelli in het westen, de Monte Magno in het noorden en de heuvels van morenisch oorsprong die zich uitstrekken naar het oosten, richting Muscoline en het Benac, vooral 's nachts. Neerslag is vrij frequent en redelijk overvloedig (ongeveer 1200 mm/jaar) en in de winter wordt het ook sneeuw. Ondanks de nabijheid van het Gardameer kan het dorp niet profiteren van de voordelen ervan, omdat de morenische heuvels de invloeden ervan beperken.


ENERGETISCHE KLASSE: In beoordelingsfase