4.500.000 €

Villa 4 slaapkamers, 520 m²
Gargnano, Brescia (provincie)
Gardameer

1 / 25
2 / 25
3 / 25
4 / 25
5 / 25
6 / 25
7 / 25
8 / 25
9 / 25
10 / 25
11 / 25
12 / 25
13 / 25
14 / 25
15 / 25
16 / 25
17 / 25
18 / 25
19 / 25
20 / 25
21 / 25
22 / 25
23 / 25
24 / 25
25 / 25

Kenmerken

tuin
zwembad
terras

Beschrijving

Gelegen in het groen van de heuvels van Gargnano, in een dominante positie met uitzicht op het Gardameer, is deze woning een zeldzaam voorbeeld van hoogwaardig architectonisch herstel.

Tussen 2019 en 2021 herbouwd vanuit een honderd jaar oud ruïne, combineert het geschiedenis, geavanceerde bio-ecologische bouw en modern comfort in een context van absoluut privacy.

De hoofd woning is verdeeld over drie niveaus: op de begane grond keuken, eetkamer en gasttoilet; op de eerste verdieping het slaapgedeelte met twee slaapkamers met eigen badkamer; op de tweede verdieping een open ruimte met een ontspanningsruimte, ook geschikt voor het creëren van twee slaapkamers met badkamer.

De geselecteerde materialen - onbehandeld massief hout, natuurlijke kalk en lokale steen - drukken een bouwfilosofie uit die is gebaseerd op authenticiteit en kwaliteit. De woning is uitgerust voor domotica en voorzien van airconditioning. De onafhankelijke gastenwoning herbergt twee autonome eenheden, elk met keuken en badkamer, ideaal voor gasten of privégebruik.

De woning wordt aangevuld met een zwembad met terras met uitzicht op het meer, een barbecueplaats, een olijfgaard met ongeveer 300-400 bomen, een eigen bron en vier parkeerplaatsen.

Een woning ontworpen voor wie authenticiteit, bouwkwaliteit en een diepe band met het landschap van het Gardameer zoekt.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Set among the green hills of Gargnano, in a dominant position overlooking Lake Garda, this property represents a rare example of high-level architectural restoration.

Rebuilt between 2019 and 2021 from a centuries-old ruin, it combines history, advanced bio-building techniques and contemporary comfort in a setting of absolute privacy.

The main house is arranged over three levels: the ground floor features a kitchen, dining area and guest bathroom; the first floor hosts the sleeping area with two bedrooms with en suite bathrooms; the second floor offers an open space with a relaxation area, which could also be converted into two bedrooms with bathrooms.

The selected materials - untreated solid wood, natural lime and local stone - reflect a construction philosophy focused on authenticity and quality. The property is equipped for home automation and has air conditioning. The independent guest house includes two self-contained units, each with kitchen and bathroom, ideal for guests or private use.

The property is completed by a pool with a lake-view terrace, a barbecue area, a productive olive grove with around 300-400 trees, a private spring and four parking spaces.

A residence designed for those seeking authenticity, construction quality and a deep connection with the Lake Garda landscape.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Immersa nel verde delle colline di Gargnano, in posizione dominante con vista sul Lago di Garda, questa proprietà rappresenta un raro esempio di recupero architettonico di alto livello.

Ricostruita tra il 2019 e il 2021 a partire da un rudere centenario, coniuga storia, bioedilizia d'avanguardia e comfort contemporaneo in un contesto di assoluta privacy.

La casa principale si sviluppa su tre livelli: al piano terra cucina, sala da pranzo e bagno di servizio; al primo piano la zona notte con due camere da letto con bagno en suite; al secondo piano un open space con zona relax, adattabile anche alla creazione di due camere con bagno.

I materiali selezionati - legno massiccio non trattato, calce naturale e pietra locale - esprimono una filosofia costruttiva improntata all'autenticità e alla qualità. La proprietà è predisposta per la domotica e dotata di climatizzazione. La guest house indipendente ospita due unità autonome, ciascuna con cucina e bagno, ideali per ospiti o uso privato.

Completano la proprietà una piscina con terrazza vista lago, una zona barbecue, un uliveto produttivo di circa 300-400 piante, una sorgente privata e quattro posti auto.

Una dimora pensata per chi ricerca autenticità, qualità costruttiva e un legame profondo con il paesaggio del Lago di Garda.

Eingebettet in die grünen Hügel von Gargnano und in dominanter Lage mit Blick auf den Gardasee, stellt diese Immobilie ein seltenes Beispiel für eine hochwertige architektonische Sanierung dar.

Zwischen 2019 und 2021 ausgehend von einem jahrhundertealten Ruinengebäude neu aufgebaut, verbindet sie Geschichte, fortschrittliche Bautechniken im Bereich der Bioarchitektur und zeitgemäßen Komfort in einem Umfeld vollkommener Privatsphäre.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Essbereich und ein Gästebad; im ersten Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und en-suite Bädern; die zweite Etage bietet einen offenen Bereich mit Relaxzone, der auch in zwei Schlafzimmer mit Bädern umgewandelt werden könnte.

Die ausgewählten Materialien - unbehandeltes Massivholz, natürlicher Kalk und lokaler Stein - spiegeln eine konsequente Bauphilosophie wider, die auf Authentizität und Qualität ausgerichtet ist. Die Immobilie ist für Hausautomation vorbereitet und verfügt über eine Klimaanlage. Das unabhängige Gästehaus umfasst zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit Küche und Bad, ideal für Gäste oder zur privaten Nutzung.

Die Immobilie wird durch einen Pool mit Terrasse und Seeblick, einen Grillbereich, einen produktiven Olivenhain mit rund 300-400 Bäumen, eine private Quelle sowie vier Stellplätze ergänzt.

Eine Residenz für all jene, die Authentizität, hochwertige Bauqualität und eine tiefe Verbindung zur Landschaft des Gardasees suchen.

Details

Woningtype: Villa
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 520 m²
Slaapkamers: 4
Badkamers: 6
Grond: 1 m²
Energielabel: D105,71 kwh_m2
Referentie: 13381

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 37.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
39.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
75.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
100.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
Openbaar vervoer: 17.3 km - Treinstation - Dolcè
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 18.0 km
Ziekenhuis: 400 m - Guardia Medica
Kust: 135.0 km
Skigebied: 9.2 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 170 m - Gemakswinkel - Casa del Formaggio
350 m - Bakkerij - Panificio Bertelli
360 m - Slagerij - Macelleria Bignotti
710 m - Groentewinkel - Limonaia La Malora
Uit eten: 100 m - Bar - L'Officina
170 m - Ijssalon - Gelateria Alberto
170 m - Restaurant - San Rocco
290 m - Café - Retrò
Sportieve activiteiten: 220 m - Sportcentrum
3.8 km - Golfclub - Golf Bogliaco
11.2 km - Manege
14.3 km - Fitnessruimte
Scholen: 130 m - Universiteit - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
320 m - School
35.5 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto salesiano San Zeno
Apotheek: 230 m - Apotheek - Farmacia Cremaschi
Dierenarts: 9.1 km - Dierenarts - Dott. Simone Finotti

Informatie over Gargnano

Hoogte: 66 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 76.75 km²
Landvorm: Binnenlandse berg
Inwoners: 2761

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 4 slaapkamers, 520 m² Gargnano, Brescia (provincie) Gardameer