Located in the "heart" of Franciacorta, this charming farmhouse offers a unique opportunity for those who wish to combine the tranquility of country life with the convenience of downtown amenities.
The farmhouse, well sunny and with open views, maintains its historic character, offering comfortable interior spaces distributed on two levels.
On the ground floor, there are four rooms, including a functional kitchen, a bathroom and a cellar.
The second floor welcomes us with two rooms, currently dedicated to bedrooms, an additional bathroom and two additional rooms; a "barn" and a storage room.
Surrounded by a plot of 1,500 square meters, currently used as a green area, this property has an additional potential: the possibility of transforming the land into a building.
It will thus be possible to expand the existing structure, build a swimming pool, and create an oasis of relaxation and recreation.
The property also lends itself to becoming a small tourist accommodation, ideal for those who wish to start a boutique hotel, bed & breakfast or agritourism.
The beauty of the surrounding area and the charm of the property would make any stay a memorable experience.
Alternatively, the farmhouse represents a wonderful residential solution for one or two families looking for a home with an "old-fashioned flavor." With an expert eye and careful renovation, this property can become an enchanting retreat and a place of conviviality, nestled in the unique setting of Franciacorta.
The municipality of Erbusco is located at the northeastern end of Mount Orfano, between the Po Valley and the catchment area of the Oglio River.
Erbusco is very active in the food and wine sector and is home to the headquarters of the Consorzio per la Tutela del Franciacorta and the Strada del Vino Franciacorta.
Local restaurants and wineries feature among the pages of leading international guidebooks. The municipality's calendar of events features art exhibitions, shows and seasonal events.
The municipality of Erbusco is also home to the headquarters of the Franciacorta Consortium and the Franciacorta Wine Route.
Cod: IS-27 nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Iseo.
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Situata nel “cuore” della Franciacorta, questa affascinante cascina offre un'opportunità unica per chi desidera unire la tranquillità della vita di campagna con la comodità dei servizi del centro storico.
La cascina, ben soleggiata e con vista aperta, mantiene inalterato il suo carattere storico, offrendo comodi spazi interni distribuiti su due livelli.
Al piano terra, si trovano quattro locali, tra cui una cucina funzionale, un bagno e una cantina.
Il primo piano ci accoglie con due locali, attualmente dedicati alle camere, un ulteriore bagno e due locali aggiuntivi; un "fienile" e un ripostiglio.
Circondata da un terreno di 1.500 mq, attualmente adibito a area verde, questa proprietà presenta un ulteriore potenziale: la possibilità di trasformare il terreno in edificabile.
Sarà così possibile ampliare la struttura esistente, costruire una piscina, creando un oasi di relax e svago.
La proprietà si presta inoltre a divenire una piccola realtà ricettiva turistica, ideale per chi desidera avviare un boutique hotel, un bed & breakfast o un agriturismo.
La bellezza dei luoghi circostanti e il fascino della struttura renderebbero ogni soggiorno un'esperienza memorabile.
Alternativamente, la cascina rappresenta una splendida soluzione residenziale per una o due famiglie in cerca di una casa dal "sapore antico". Con un occhio esperto e una ristrutturazione curata, questo immobile può diventare un rifugio incantevole e un luogo di convivialità, immerso nel contesto unico della Franciacorta.
Il Comune di Erbusco è situato all’estremità nord-orientale del Monte Orfano, tra la pianura padana e il bacino idrografico del fiume Oglio.
Erbusco è molto attiva nel comparto enogastronomico e ospita le sedi del Consorzio per la Tutela del Franciacorta e della Strada del Vino Franciacorta.
La ristorazione e le cantine del luogo figurano tra le pagine delle più importanti guide internazionali. Il calendario di eventi del Comune propone mostre d’arte, spettacoli e manifestazioni stagionali.
Il Comune di Erbusco ospita inoltre la sede del Consorzio Franciacorta e della Strada del Franciacorta.
Cod: IS-27 nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago d'Iseo.
Im Herzen der Franciacorta gelegen, bietet dieses charmante Gehöft eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums verbinden möchten.
Das Gehöft mit viel Sonne und offenem Blick hat seinen historischen Charakter bewahrt und bietet komfortable Innenräume auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, darunter eine funktionelle Küche, ein Badezimmer und ein Keller.
Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden, ein zusätzliches Bad und zwei weitere Räume, eine "Scheune" und ein Abstellraum.
Umgeben von einem Grundstück von 1.500 Quadratmetern, das derzeit als Grünfläche genutzt wird, bietet diese Immobilie ein weiteres Potenzial: die Möglichkeit, das Land in Bauland umzuwandeln.
So ist es möglich, die bestehende Struktur zu erweitern, ein Schwimmbad zu bauen und eine Oase der Entspannung und Erholung zu schaffen.
Das Grundstück eignet sich auch für eine kleine touristische Einrichtung, ideal für diejenigen, die ein Boutique-Hotel, ein Bed & Breakfast oder einen Agrartourismus eröffnen möchten.
Die Schönheit der Umgebung und der Charme der Anlage würden jeden Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis machen.
Das Gehöft ist auch eine hervorragende Lösung für eine oder zwei Familien, die ein Haus mit "antikem Flair" suchen. Mit einem fachkundigen Auge und einer sorgfältigen Renovierung kann dieses Anwesen zu einem bezaubernden Rückzugsort und einem Ort der Geselligkeit werden, eingebettet in die einzigartige Umgebung der Franciacorta.
Die Gemeinde Erbusco liegt am nordöstlichen Ende des Monte Orfano, zwischen der Poebene und dem Einzugsgebiet des Flusses Oglio.
Erbusco ist sehr aktiv in der Wein- und Gastronomiebranche und beherbergt den Sitz des Consorzio per la Tutela del Franciacorta und der Strada del Vino Franciacorta.
Die örtlichen Restaurants und Weinkeller werden in den wichtigsten internationalen Reiseführern erwähnt. Der Veranstaltungskalender der Gemeinde bietet Kunstausstellungen, Veranstaltungen und saisonale Events.
Die Gemeinde Erbusco ist auch Sitz des Konsortiums Franciacorta und der Weinstraße Franciacorta.
Vorwahl: IS-27 nn nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Iseosee.
Située au cœur de la Franciacorta, cette charmante ferme offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent combiner la tranquillité de la vie à la campagne avec la commodité des services du centre-ville.
La ferme, qui bénéficie d'un grand ensoleillement et de vues dégagées, conserve son caractère historique et offre des espaces intérieurs confortables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, quatre pièces, dont une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et une cave.
Le premier étage nous accueille avec deux pièces, actuellement dédiées à des chambres, une salle de bain supplémentaire et deux pièces additionnelles ; une "grange" et une pièce de stockage.
Entourée d'un terrain de 1 500 mètres carrés, actuellement utilisé comme espace vert, cette propriété possède un autre potentiel : la possibilité de transformer le terrain en terrain constructible.
Il sera ainsi possible d'agrandir la structure existante, de construire une piscine et de créer une oasis de détente et de loisirs.
La propriété se prête également à la création d'une petite structure d'hébergement touristique, idéale pour ceux qui souhaitent créer un hôtel de charme, des chambres d'hôtes ou de l'agritourisme.
La beauté de la région environnante et le charme de la structure feront de tout séjour une expérience mémorable.
Par ailleurs, la ferme représente une solution résidentielle splendide pour une ou deux familles à la recherche d'une maison au "goût d'antiquité". Avec un œil expert et une rénovation soignée, cette propriété peut devenir une retraite enchanteresse et un lieu de convivialité, immergé dans le cadre unique de la Franciacorta.
La commune d'Erbusco est située à l'extrémité nord-est du Monte Orfano, entre la vallée du Pô et le bassin versant du fleuve Oglio.
Erbusco est très active dans le secteur agroalimentaire et viticole et abrite le siège du Consorzio per la Tutela del Franciacorta et de la Strada del Vino Franciacorta.
Les restaurants et les caves de la région figurent dans les pages des plus importants guides internationaux. Le calendrier des manifestations de la commune comprend des expositions d'art, des spectacles et des événements saisonniers.
La commune d'Erbusco abrite également le siège du Consortium Franciacorta et de la Route du Vin Franciacorta.
Code : IS-27 nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le lac d'Iseo.
Расположенная в самом сердце Франчакорты, эта очаровательная усадьба предлагает уникальную возможность для тех, кто хочет совместить спокойствие загородной жизни с удобством городского центра.
Усадьба с большим количеством солнечного света и открытыми видами сохраняет свой исторический характер, предлагая удобные внутренние помещения на двух уровнях.
На первом этаже находятся четыре комнаты, включая функциональную кухню, ванную и подвал.
На втором этаже находятся две комнаты, в настоящее время отведенные под спальни, дополнительная ванная комната и два дополнительных помещения: "сарай" и кладовая.
Окруженный участком площадью 1 500 квадратных метров, который в настоящее время используется как зеленая зона, этот дом имеет дальнейший потенциал: возможность превратить землю в землю под застройку.
Таким образом, можно будет расширить существующую структуру, построить бассейн и создать оазис для отдыха и релаксации.
На участке также можно разместить небольшой туристический комплекс, идеальный для тех, кто хочет открыть бутик-отель, отель типа "постель и завтрак" или заняться агротуризмом.
Красота окружающей местности и очарование строения сделают любой отдых незабываемым.
Кроме того, усадьба представляет собой великолепное решение для проживания одной или двух семей, ищущих дом со "старинным привкусом". При грамотном подходе и тщательном ремонте эта усадьба может стать очаровательным местом отдыха и общения, погруженным в уникальную атмосферу Франчакорты.
Коммуна Эрбуско расположена на северо-восточной оконечности Монте Орфано, между долиной реки По и водосборным бассейном реки Оглио.
Эрбуско очень активен в секторе производства продуктов питания и вина, здесь находится штаб-квартира Консорциума по изучению Франчакорты и Страда дель Вино Франчакорты.
Местные рестораны и винные погреба фигурируют на страницах самых важных международных путеводителей. В календаре событий муниципалитета - художественные выставки, шоу и сезонные мероприятия.
В муниципалитете Эрбуско также находится штаб-квартира Консорциума Франсиакорта и Винный маршрут Франсиакорта.
Код: IS-27 nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Изео.
