397.000 €

Appartement 2 slaapkamers, 119 m²
Desenzano del Garda, Brescia (provincie)
Gardameer

1 / 9
2 / 9
3 / 9
4 / 9
5 / 9
6 / 9
7 / 9
8 / 9
9 / 9

Kenmerken

tuin
zwembad

Beschrijving

In een nieuwe woonwijk in Desenzano del Garda, op ongeveer 600 meter rechte lijn van het strand, bieden wij een driekamerappartement op de begane grond aan, gelegen in een modern complex van slechts 10 wooneenheden, verdeeld over twee gebouwen met elk vijf appartementen, met een gedeeld gemeenschappelijk zwembad.

Het appartement biedt een lichte woonkamer met open keuken, direct uitgevend op de overdekte veranda en de exclusieve tuin, waardoor een aangenaam samenspel tussen binnen en buiten ontstaat. Het slaapgedeelte omvat een slaapkamer met tweepersoonsbed, een tweede slaapkamer, twee badkamers en een hal met een nis voor wasmachine en droger.

De huidige fase van het project maakt het nog steeds mogelijk om de indeling van de kamers te personaliseren, en ook om de mogelijkheid te overwegen om een en-suite badkamer in de hoofdslaapkamer te realiseren.

Het project onderscheidt zich door moderne bouwoplossingen, met gevelisolatie, warmtepomp, airconditioning en een verwachte energieklasse A3. Mogelijkheid om een enkele of dubbele garage te kiezen.

Exclusieve promotieprijs voor reserveringen vóór de start van de bouw, gepland voor januari 2027, met daaropvolgend aanpassing aan de officiële prijslijst. Verwachte oplevering in maart 2028.

Een ideale oplossing zowel als hoofdverblijfplaats of tweede huis aan het meer, als voor een vastgoedbelegging in een van de meest gewilde locaties aan het Gardameer.
ENERGETISCHE KLASSE:

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

In a newly developed residential neighborhood of Desenzano del Garda, approximately 600 meters from the beach as the crow flies, we offer a ground-floor two-bedroom apartment within a modern residential complex comprising just 10 units, divided into two buildings with five apartments each and a shared swimming pool.

The apartment features a bright living area with an open-plan kitchen, opening directly onto a covered patio and private garden, creating a pleasant connection between indoor and outdoor spaces. The sleeping area includes a master bedroom, a second bedroom, two bathrooms, and a hallway with a dedicated space for a washing machine and dryer.

At this stage of the project, the internal layout can still be customized, including the possibility of creating an en-suite bathroom for the master bedroom.

The development stands out for its modern construction technologies, including external thermal insulation, a heat pump system, air conditioning, and an expected A3 energy rating. Buyers can choose between a single or double garage.

Exclusive promotional price for reservations made before construction begins, scheduled for January 2027, after which prices will be adjusted to the official price list. Completion and delivery are expected in March 2028.

An ideal opportunity as a primary residence, holiday home by the lake, or property investment in one of the most sought-after locations on Lake Garda.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

In un nuovo quartiere residenziale di Desenzano del Garda, a circa 600 metri in linea d'aria dalla spiaggia, proponiamo un trilocale al piano terra inserito in un moderno complesso di sole 10 unità abitative, distribuite in due edifici di cinque appartamenti ciascuno, con piscina condominiale condivisa.

L'appartamento offre una luminosa zona living con cucina a vista, affacciata direttamente sul portico coperto e sul giardino esclusivo, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, due bagni e un disimpegno con nicchia dedicata a lavatrice e asciugatrice.

La fase attuale del progetto consente ancora di personalizzare la distribuzione degli ambienti, valutando anche la possibilità di realizzare un bagno en suite nella camera matrimoniale.

Il progetto si distingue per le moderne soluzioni costruttive, con isolamento a cappotto, pompa di calore, climatizzazione e classe energetica prevista A3. Possibilità di scegliere un'autorimessa singola o doppia.

Prezzo promozionale esclusivo per prenotazioni prima dell'avvio del cantiere, previsto per gennaio 2027, con successivo adeguamento al listino ufficiale. Consegna prevista per marzo 2028.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale o seconda casa sul lago, sia come investimento immobiliare in una delle località più ricercate del Garda.
CLASSE ENERGETICA:

In einem neuen Wohngebiet von Desenzano del Garda, nur etwa 600 Meter Luftlinie vom Strand entfernt, bieten wir eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit lediglich 10 Wohneinheiten an. Diese verteilen sich auf zwei Gebäude mit jeweils fünf Wohnungen und einem gemeinschaftlichen Swimmingpool.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein weiteres Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Flur mit einer praktischen Nische für Waschmaschine und Trockner.

In der aktuellen Planungsphase besteht noch die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell anzupassen, beispielsweise durch die Einrichtung eines Badezimmers en suite im Hauptschlafzimmer.

Das Bauprojekt zeichnet sich durch moderne Bautechnologien aus, darunter Wärmedämmverbundsystem, Wärmepumpe, Klimaanlage und die voraussichtliche Energieklasse A3. Je nach Bedarf kann zwischen einer Einzel- und einer Doppelgarage gewählt werden.

Exklusiver Sonderpreis bei Reservierung vor Baubeginn, der für Januar 2027 vorgesehen ist. Mit Baubeginn werden die Preise an die offizielle Preisliste angepasst. Die Fertigstellung und Übergabe sind für März 2028 geplant.

Eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung am Gardasee als auch als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Region.

Details

Woningtype: Appartement
Staat: N/A
Woonoppervlakte: 119 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Tuin: 76 m²
Energielabel: A3
Referentie: V003110

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
26.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
73.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
74.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Openbaar vervoer: 4.0 km - Treinstation - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 2.6 km
Ziekenhuis: 2.0 km
Kust: 135.6 km
Skigebied: 20.5 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 1.1 km - Supermarkt - Maxigross
1.4 km - Viswinkel - Giò Ittica
1.4 km - Boerderijwinkel - Corte Fenilazzo
1.4 km - Bakkerij - PaneDolciPizza
Uit eten: 780 m - Restaurant - Hops
970 m - Pub - Chiosco Zattera
1.1 km - Café - Time Out Café
1.3 km - Bar
Sportieve activiteiten: 1.3 km - Sportcentrum
3.4 km - Golfclub - Borgo Machetto Country Club
7.9 km - Fitnessruimte - Erboristeria Punto benessere
10.5 km - Manege
Scholen: 1.4 km - School - Istito Comprensivo II Trebeschi
27.0 km - Universiteit - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
28.8 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto salesiano San Zeno
Apotheek: 1.8 km - Apotheek - Farmacia San Martino
Dierenarts: 7.9 km - Dierenarts - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Informatie over Desenzano del Garda

Hoogte: 67 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 59.2622 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 29313

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Appartement 2 slaapkamers, 119 m² Desenzano del Garda, Brescia (provincie) Gardameer