1.200.000 €

Gebouw , 840 m²
Desenzano del Garda, Brescia (provincie)
Gardameer

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Kenmerken

tuin

Beschrijving

Interessante kans voor vastgoedprofessionals, bedrijven en investeerders die op zoek zijn naar een gebied om te waarderen door middel van de ontwikkeling van een nieuw woonproject.

Het onroerend goed beslaat een oppervlakte van ongeveer 2.500 m², waar momenteel een gebouw staat dat bestemd is voor sloop.

Het belangrijkste aandachtspunt is de woonbestemming van het gebied, dat de mogelijkheid biedt om een volledige herbestemming van het complex te overwegen door middel van de realisatie van een nieuw woonproject.

Op basis van de momenteel beschikbare informatie kan de potentiële ontwikkeling naar schatting worden aangegeven met ongeveer 2.500 m³. Rekening houdend met de aftrek van de perimeter muren, zou dit volume de realisatie van een SLP (Bruto Vloeroppervlakte) van ongeveer 1.000 m² kunnen toestaan, potentieel verdeeld over drie bovengrondse verdiepingen, plus eventuele ondergrondse oppervlakken, terrassen, portieken en tuinen.

Een bijzonder interessante oplossing voor wie een nieuwe vastgoedoperatie wil ontwikkelen, met de mogelijkheid om de ruimtes volledig te herdenken en een modern woonproject te realiseren, in overeenstemming met de kenmerken en mogelijkheden van het gebied.

De oppervlakten, volumes en ontwikkelingshypothesen die zijn aangegeven, moeten uitsluitend als indicatief worden beschouwd en moeten worden geverifieerd en gedefinieerd op basis van de geldende bestemmingsplannen, de toepasselijke regelgeving en de noodzakelijke technische controles bij de bevoegde gemeentelijke kantoren.

Aanvullende informatie en documentatie met betrekking tot het onroerend goed en de urbanistische mogelijkheden worden op verzoek beschikbaar gesteld aan geïnteresseerden.

De gepubliceerde afbeeldingen zijn gegenereerd met behulp van kunstmatige intelligentie en hebben uitsluitend illustratieve en representatieve doeleinden van een mogelijke ontwikkelingshypothese; ze vormen geen contractueel element of bindende weergave van de toekomstige interventie.
ENERGETISCHE KLASSE: In beoordelingsfase

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

An interesting real estate opportunity aimed at property developers, construction companies and investors looking for a site to enhance through the development of a new residential project.

The property extends over an area of approximately 2,500 sqm, currently occupied by an existing building intended for demolition.

The key feature of this opportunity is the residential zoning of the site, which offers the possibility of a complete redevelopment of the property through the construction of a new residential project.

Based on the information currently available, the potential development volume is estimated at approximately 2,500 cubic metres. Taking into account the permitted exclusion of the external perimeter walls from the relevant calculations, this volume could potentially allow for the construction of approximately 1,000 sqm of gross floor area (GFA), potentially distributed over three above-ground levels, in addition to possible basement areas, terraces, porticos and gardens.

This represents a particularly attractive opportunity for those wishing to develop a new-build real estate project, with the possibility of completely redesigning the spaces and creating a contemporary residential development consistent with the characteristics and potential of the site.

The areas, volumes and development scenarios indicated are to be considered purely indicative and must be verified and defined in accordance with the applicable planning regulations, current legislation and the necessary technical assessments to be carried out with the relevant municipal authorities.

Further information and documentation regarding the property and its development potential will be made available to interested parties upon request.

The published images have been created using artificial intelligence and are intended solely for illustrative purposes, representing a possible development concept. They do not constitute a contractual element or a binding representation of any future development.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Interessante opportunità immobiliare rivolta a operatori del settore, imprese e investitori alla ricerca di un'area da valorizzare attraverso lo sviluppo di un nuovo progetto residenziale.

La proprietà si estende su un'area di circa 2.500 mq, sulla quale insiste attualmente un fabbricato destinato alla demolizione.

L'elemento di maggiore interesse è rappresentato dalla destinazione urbanistica residenziale dell'area, che offre la possibilità di valutare una completa riconversione del compendio mediante la realizzazione di un nuovo intervento abitativo.

Sulla base delle informazioni attualmente disponibili, il potenziale sviluppo è indicativamente quantificabile in circa 2.500 mc. Considerando lo scomputo dei muri perimetrali, tale volumetria potrebbe consentire la realizzazione di una SLP (Superficie Lorda di Pavimento) di circa 1.000 mq, potenzialmente distribuibile su tre piani fuori terra, oltre a eventuali superfici interrate, terrazze, porticati e giardini.

Una soluzione di particolare interesse per chi desidera sviluppare un'operazione immobiliare ex novo, con la possibilità di ripensare integralmente gli spazi e realizzare un progetto residenziale contemporaneo, coerente con le caratteristiche e le potenzialità dell'area.

Le superfici, le volumetrie e le ipotesi di sviluppo indicate sono da considerarsi esclusivamente orientative e dovranno essere verificate e definite sulla base degli strumenti urbanistici vigenti, delle normative applicabili e delle necessarie verifiche tecniche presso gli uffici comunali competenti.

Ulteriori informazioni e documentazione relative alla proprietà e alle sue potenzialità urbanistiche saranno messe a disposizione degli interessati su richiesta.

Le immagini pubblicate sono state elaborate mediante intelligenza artificiale e hanno esclusivamente finalità illustrative e rappresentative di una possibile ipotesi di sviluppo; non costituiscono elemento contrattuale né rappresentazione vincolante del futuro intervento.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Eine interessante Immobilienmöglichkeit für Bauträger, Bauunternehmen und Investoren, die ein Grundstück für die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts suchen.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.500 m², und auf dem sich derzeit ein für den Abriss vorgesehenes Gebäude befindet.

Das interessanteste Merkmal dieser Immobilie ist die städtebauliche Nutzung des Gebiets als Wohngebiet, dies eröffnet die Möglichkeit, eine vollständige Umnutzung des Komplexes durch die Realisierung eines neuen Wohnbauprojekts in Erwägung zu ziehen.

Auf Grundlage der derzeit verfügbaren Informationen lässt sich das potenzielle Bauvolumen auf ca 2.500 m³ schätzen. Unter Berücksichtigung des Abzugs der Außenwände könnte dieses Volumen die Schaffung einer Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 1.000 m² ermöglichen, potenziell auf drei oberirdische Geschosse verteilbar, zuzüglich etwaiger unterirdischer Flächen, Terrassen, überdachte Veranden und Gärten.

Eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die ein neues Immobiliengeschäft aufbauen möchten, mit der Möglichkeit, die Räumlichkeiten vollkommen neu zu konzipieren und ein zeitgemäßes Wohnprojekt zu realisieren, das im Einklang mit den Merkmalen und dem Potenzial des Standorts steht.

Die angegebenen Flächen, Bauvolumina und Entwicklungsmöglichkeiten sind ausschließlich als Richtwerte zu verstehen und müssen auf Grundlage der geltenden städtebaulichen Bauleitplanung, der anwendbaren gesetzlichen Vorschriften sowie der erforderlichen technischen Prüfungen bei den zuständigen Gemeindestellen überprüft und festgelegt werden.

Weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie sowie zu deren städtebaulichem Potenzial, werden an alle Interessierten auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Die veröffentlichten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Projektentwicklung. Diese stellen weder einen Vertragsbestandteil noch eine verbindliche Darstellung der künftigen Maßnahme dar.

Details

Woningtype: Gebouw
Staat: Moet volkomen gerenoveerd worden
Woonoppervlakte: 840 m²
Tuin: 2.510 m²
Energielabel: NA
Referentie: V003052

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
30.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
74.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Openbaar vervoer: 530 m - Treinstation - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 1.7 km
Ziekenhuis: 1.1 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Kust: 140.1 km
Skigebied: 17.6 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 270 m - Warenhuis - H & M
290 m - Winkelcentrum - Complesso Commerciale Le Vele
300 m - Supermarkt - Lidl
900 m - Snoepwinkel - Sweet sweet way
Uit eten: 270 m - Restaurant - Sushiko
400 m - Bar - Ciukito
520 m - Café
550 m - Pub - The Main Street pub restaurant
Sportieve activiteiten: 750 m - Sportcentrum - Palestra Liceo Bagatta - multisport
1.9 km - Golfclub - Borgo Machetto Country Club
3.6 km - Fitnessruimte - Erboristeria Punto benessere
6.5 km - Manege
Scholen: 710 m - School - Liceo Bagatta
25.0 km - Hogeronderwijsinstelling - Conservatorio di musica Luca Marenzio
25.2 km - Universiteit - Università Cattolica del Sacro Cuore
Apotheek: 550 m - Apotheek - Farmacia Capolaterra
Dierenarts: 9.7 km - Dierenarts

Informatie over Desenzano del Garda

Hoogte: 67 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 59.2622 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 29313

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Gebouw , 840 m² Desenzano del Garda, Brescia (provincie) Gardameer