4.000.000 €

Gebouw 18 slaapkamers, 1309 m²
Desenzano del Garda, Brescia (provincie)
Gardameer

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Kenmerken

terras
kelder

Beschrijving

In het hart van de historische binnenstad van Desenzano del Garda, in de voetgangerszone en op steenworpafstand van het meer, bieden wij een belangrijk vastgoedcomplex van ongeveer 1.300 m² commerciële oppervlakte te koop aan.

De eigendom omvat 8 appartementen, 2 winkels, een hotelgedeelte met 8 kamers, een magazijn, een interne patio in eigendom en ruimtes bestemd voor een historisch restaurantbedrijf, gekenmerkt door een aanzienlijk aantal zitplaatsen.

In totaal beschikt het complex over 21 kamers, naast de bijbehorende woonzones, zowel voor de appartementen als het hotelgedeelte.

Het pand wordt momenteel verhuurd. De huurovereenkomst loopt ten einde en bij die gelegenheid kunnen zowel de eventuele voortzetting met de huidige huurder als verschillende oplossingen voor het beheer en de valorisatie van de eigendom worden overwogen.

Vanwege de afmetingen, de ligging en de indeling van de ruimtes, vertegenwoordigt het complex een interessante mogelijkheid voor investeerders en operators in de vastgoed-, toerisme- en horecasector.

Om redenen van vertrouwelijkheid en ter bescherming van de privacy van de huidige huurder, worden verdere informatie, documentatie en economische details uitsluitend na een persoonlijk gesprek verstrekt.
ENERGETISCHE KLASSE: In beoordelingsfase

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

In the heart of Desenzano del Garda's historic centre, within the pedestrian area and just a few steps from the lake, we offer for sale an important entire building complex of approximately 1,300 sqm of commercial area.

The property includes 8 apartments, 2 retail units, a hotel section with 8 rooms, a storage area, a private inner courtyard, and premises used for a long-established restaurant business with a significant seating capacity.

Overall, between the apartments and the hotel section, the complex offers 21 bedrooms, in addition to the respective living areas.

The property is currently leased. The existing lease is approaching its natural expiry, at which point both a possible continuation with the current tenant and alternative management or development solutions may be considered.

Thanks to its size, location and layout, the property represents an interesting opportunity for investors and operators in the real estate, hospitality and restaurant sectors.

For reasons of confidentiality and in order to protect the privacy of the current tenant, further information, documentation and financial details will be provided exclusively following direct contact.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, all'interno dell'isola pedonale e a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare cielo-terra di circa 1.300 mq commerciali.

La proprietà comprende 8 appartamenti, 2 negozi, una porzione alberghiera con 8 camere, un magazzino, una corte interna di proprietà e spazi destinati a una storica attività di ristorazione, caratterizzata da un'importante capacità di coperti.

Complessivamente, tra gli appartamenti e la parte alberghiera, il compendio dispone di 21 camere, oltre alle rispettive zone giorno.

L'immobile è attualmente locato. Il rapporto locativo è prossimo alla naturale scadenza e, in tale occasione, potranno essere valutate sia l'eventuale prosecuzione con l'attuale conduttore sia differenti soluzioni di gestione e valorizzazione della proprietà.

Per dimensioni, posizione e articolazione degli spazi, il compendio rappresenta un'interessante opportunità per investitori e operatori del settore immobiliare, turistico-ricettivo e della ristorazione.

Per ragioni di riservatezza e nel rispetto della privacy dell'attuale conduttore, ulteriori informazioni, documentazione e dettagli economici verranno forniti esclusivamente a seguito di colloquio diretto.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Im Herzen der Altstadt von Desenzano del Garda, innerhalb der Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir einen bedeutenden, freistehenden Immobilienkomplex mit einer gewerblichen Gesamtfläche von ca. 1.300 m² zum Verkauf an.

Die Immobilie umfasst 8 Wohnungen, 2 Ladeneinheiten, einen Hotelbereich mit 8 Zimmern, ein Lager, einen privaten Innenhof sowie Räumlichkeiten, die für einen historischen Gastronomiebetrieb vorgesehen sind, gekennzeichnet durch eine beachtliche Sitzplatzkapazität.

Insgesamt verfügt der Komplex, einschließlich der Wohnungen und des Hotelbereichs, über 21 Schlafzimmer sowie die jeweiligen Wohnbereiche.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis nähert sich seinem regulären Vertragsende. Zu diesem Zeitpunkt können sowohl eine mögliche Fortführung mit dem derzeitigen Mieter als auch alternative Nutzungs- oder Bewirtschaftungskonzepte geprüft werden.

Aufgrund seiner Größe, Lage und Aufteilung stellt der Komplex eine interessante Gelegenheit für Investoren und Betreiber aus den Bereichen Immobilien, Hotellerie und Gastronomie dar.

Aus Gründen der Vertraulichkeit und zum Schutz der Privatsphäre des derzeitigen Mieters werden weitere Informationen, Unterlagen und wirtschaftliche Details ausschließlich nach direkter Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt.

Details

Woningtype: Gebouw
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 1309 m²
Slaapkamers: 18
Energielabel: NA
Referentie: V003050

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
30.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
69.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Openbaar vervoer: 930 m - Treinstation - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 2.6 km
Ziekenhuis: 1.5 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Kust: 139.5 km
Skigebied: 17.2 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: < 100 m - Snoepwinkel - Sweet sweet way
520 m - Gemakswinkel - Minimarket
860 m - Supermarkt - Dpiù
1.2 km - Warenhuis - H & M
Uit eten: < 100 m - Café - Agorà
< 100 m - Bar - Bar del Porto
< 100 m - Ijssalon - Mamà
< 100 m - Restaurant - Ristorante con Pizzeria Colomba
Sportieve activiteiten: 280 m - Sportcentrum - Palestra Liceo Bagatta - multisport
2.4 km - Golfclub - Borgo Machetto Country Club
4.4 km - Fitnessruimte - Erboristeria Punto benessere
6.5 km - Manege
Scholen: 220 m - School - Liceo statale Girolamo Bagatta
25.5 km - Hogeronderwijsinstelling - Conservatorio di musica Luca Marenzio
25.7 km - Universiteit - Università Cattolica del Sacro Cuore
Apotheek: < 100 m - Apotheek
Dierenarts: 10.6 km - Dierenarts

Informatie over Desenzano del Garda

Hoogte: 67 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 59.2622 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 29313

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Gebouw 18 slaapkamers, 1309 m² Desenzano del Garda, Brescia (provincie) Gardameer