Appartement 3 slaapkamers, 124 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provincie)

Gardameer

LARGE INDEPENDENT APARTMENT WITH POOL - NEW CONSTRUCTION (CLASS A)
Just minutes from Lake Garda, located in a brand-new and prestigious residence under construction, we offer for sale an exclusive, independent first-floor apartment. The property enjoys excellent exposure on three sides and offers complete independence, tranquility, and maximum living comfort, thanks to private pedestrian access and an exclusive direct connection to the basement.

The location is ideal: a new and well-kept residential area just a 10-minute walk from the lake, strategically convenient for reaching both Rivoltella and Sirmione.

INTERNAL AND EXTERNAL SPACES
The house is spread over two levels and is composed as follows:

First Floor: Bright and spacious living room with open-plan kitchen, which opens directly onto a large covered porch, perfect for al fresco dining. The sleeping area includes a spacious master bedroom, a second bedroom, a master bathroom, and a convenient laundry/storage room.

Upper Floor (Attic): A large and versatile attic space divided into two additional rooms (ideal as extra bedrooms, a study or relaxation area) and a second bathroom.

Exclusive amenities: Private garden at the entrance and a large double garage included in the price located in the basement.

Completing the property is a splendid shared swimming pool, ideal for relaxing summer moments.

ENERGY EFFICIENCY AND TECHNOLOGY
The property is designed according to the most modern construction standards to ensure maximum energy savings and total safety:

Energy Class "A" (Full Electric)

Dedicated photovoltaic system

Underfloor heating

Structure with latest generation anti-seismic criteria

High-quality finishes and materials

CUSTOMIZATION AND DELIVERY
The beauty of new: You have the option of extensive customization of materials and interior finishes according to specifications, to tailor the home to your tastes.

Turnkey delivery: May 2027.

Contact us for more information, to view projects in our office, and to schedule a site visit.

Große, freistehende Wohnung mit Pool - Neubau (Klasse A)
Nur wenige Minuten vom Gardasee entfernt, in einer brandneuen und prestigeträchtigen Wohnanlage im Bau, bieten wir Ihnen eine exklusive, separate Wohnung im ersten Obergeschoss zum Kauf an. Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Ausrichtung nach drei Seiten und bietet dank eines privaten Fußgängerzugangs und einer direkten Verbindung zum Souterrain absolute Unabhängigkeit, Ruhe und maximalen Wohnkomfort.

Die Lage ist ideal: ein neues und gepflegtes Wohngebiet, nur 10 Gehminuten vom See entfernt, strategisch günstig gelegen, um sowohl Rivoltella als auch Sirmione zu erreichen.

INNEN- UND AUSSENRÄUME
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgebaut:

Erdgeschoss: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu einer großen, überdachten Veranda - ideal für Mahlzeiten im Freien. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer und einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum.

Obergeschoss (Dachboden): Ein großer und vielseitiger Dachbodenraum, der in zwei zusätzliche Zimmer (ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich) und ein zweites Badezimmer unterteilt ist.

Exklusive Annehmlichkeiten: Privater Garten am Eingang und eine große Doppelgarage im Untergeschoss, die im Preis inbegriffen ist.

Abgerundet wird das Angebot durch einen herrlichen Gemeinschaftspool, der sich ideal für entspannende Sommermomente eignet.

ENERGIEEFFIZIENZ UND TECHNOLOGIE
Das Gebäude wurde nach modernsten Baustandards konzipiert, um maximale Energieeinsparung und absolute Sicherheit zu gewährleisten:

Energieklasse "A" (Vollelektrisch)

Dediziertes Photovoltaiksystem

Fußbodenheizung

Bauwerk mit Erdbebensicherheitskriterien der neuesten Generation

Hochwertige Verarbeitungen und Materialien

INDIVIDUALISIERUNG UND LIEFERUNG
Der Vorteil von Neuem: Sie haben die Möglichkeit, Materialien und Innenausstattung nach Ihren Vorgaben umfassend anzupassen, um Ihr Zuhause ganz Ihrem Geschmack zuzuschneiden.

Schlüsselfertige Lieferung: Mai 2027.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, um Projekte in unserem Büro anzusehen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

GRAND APPARTEMENT INDÉPENDANT AVEC PISCINE - CONSTRUCTION NEUVE (CLASSE A)
À quelques minutes du lac de Garde, au sein d'une résidence neuve et prestigieuse en construction, nous vous proposons à la vente un appartement exclusif et indépendant au premier étage. Bénéficiant d'une excellente exposition sur trois côtés, ce bien offre une indépendance totale, une tranquillité absolue et un confort de vie optimal grâce à un accès piétonnier privé et une liaison directe exclusive avec le sous-sol.

L'emplacement est idéal : un quartier résidentiel neuf et bien entretenu, à seulement 10 minutes à pied du lac, stratégiquement pratique pour rejoindre à la fois Rivoltella et Sirmione.

ESPACES INTÉRIEURS ET EXTÉRIEURS
La maison est répartie sur deux niveaux et se compose comme suit :

Premier étage : Salon lumineux et spacieux avec cuisine ouverte donnant directement sur une grande véranda couverte, idéale pour les repas en plein air. L'espace nuit comprend une chambre parentale spacieuse, une deuxième chambre, une salle de bains attenante et une buanderie/débarras pratique.

Étage supérieur (grenier) : Un grand espace mansardé polyvalent divisé en deux pièces supplémentaires (idéales comme chambres supplémentaires, bureau ou espace de détente) et une deuxième salle de bains.

Prestations exclusives : jardin privé à l'entrée et grand garage double inclus dans le prix, situé au sous-sol.

La propriété est complétée par une splendide piscine commune, idéale pour des moments de détente en été.

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET TECHNOLOGIE
La propriété est conçue selon les normes de construction les plus modernes afin de garantir des économies d'énergie maximales et une sécurité totale :

Classe énergétique « A » (100 % électrique)

Système photovoltaïque dédié

Chauffage au sol

Structure répondant aux critères antisismiques de dernière génération

Finitions et matériaux de haute qualité

PERSONNALISATION ET LIVRAISON
L'avantage du neuf : vous avez la possibilité de personnaliser largement les matériaux et les finitions intérieures selon vos spécifications, afin d'adapter la maison à vos goûts.

Livraison clé en main : mai 2027.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations, pour voir des projets dans nos bureaux et pour programmer une visite de chantier.

AMPLIO APARTAMENTO INDEPENDIENTE CON PISCINA - OBRA NUEVA (CLASE A)
A tan solo unos minutos del lago de Garda, en una residencia de nueva construcción de gran prestigio, ofrecemos a la venta un exclusivo apartamento independiente en la primera planta. La propiedad goza de una excelente orientación en tres lados y ofrece total independencia, tranquilidad y máximo confort, gracias a su acceso peatonal privado y a una conexión directa exclusiva con el sótano.

La ubicación es ideal: una zona residencial nueva y bien cuidada a tan solo 10 minutos a pie del lago, estratégicamente conveniente para llegar tanto a Rivoltella como a Sirmione.

ESPACIOS INTERNOS Y EXTERNOS
La casa se distribuye en dos niveles y se compone de la siguiente manera:

Primera planta: Amplio y luminoso salón con cocina integrada, que da directamente a un gran porche cubierto, ideal para comer al aire libre. La zona de descanso incluye un espacioso dormitorio principal, un segundo dormitorio, un baño completo y un práctico lavadero/trastero.

Planta superior (ático): Un amplio y versátil espacio abuhardillado dividido en dos habitaciones adicionales (ideales como dormitorios extra, estudio o zona de relax) y un segundo baño.

Comodidades exclusivas: Jardín privado en la entrada y un amplio garaje doble incluido en el precio, ubicado en el sótano.

La propiedad se completa con una espléndida piscina compartida, ideal para disfrutar de momentos de relax en verano.

EFICIENCIA ENERGÉTICA Y TECNOLOGÍA
La propiedad está diseñada según los estándares de construcción más modernos para garantizar el máximo ahorro energético y la total seguridad:

Clase energética "A" (totalmente eléctrico)

Sistema fotovoltaico dedicado

Calefacción por suelo radiante

Estructura con criterios antisísmicos de última generación

Acabados y materiales de alta calidad

PERSONALIZACIÓN Y ENTREGA
La ventaja de lo nuevo: tienes la opción de personalizar ampliamente los materiales y los acabados interiores según tus especificaciones, para adaptar la casa a tus gustos.

Entrega llave en mano: mayo de 2027.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información, ver proyectos en nuestra oficina y programar una visita a la obra.