Appartement 2 slaapkamers, 80 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provincie)

Gardameer

New Independent Three-Room Apartment with Garden and Pool - Near the Lake
In the heart of a brand-new, modern residence under construction, we offer for sale an exclusive, completely independent ground-floor apartment, free on three sides.

This solution is ideal for those seeking maximum privacy, state-of-the-art amenities, and proximity to Lake Garda. The property is located in a sought-after residential area, just a 10-minute walk from the lake and strategically positioned for easy access to both Rivoltella and Sirmione.

The Internal and External Spaces
The apartment, featuring private pedestrian access and an exclusive staircase that connects it directly to the basement, is composed as follows:

Living Area: Bright and spacious living room with open-plan kitchen, featuring large windows overlooking the covered porch, perfect for al fresco lunches and dinners.

Sleeping Area: A spacious double bedroom, a versatile second bedroom and a bathroom finished with attention to detail.

Extra comfort: Practical separate laundry/storage room.


Outdoors: Private garden on three sides for your moments of relaxation and a splendid shared swimming pool for refreshing summer days.

Appurtenances: LARGE DOUBLE GARAGE INCLUDED IN THE PRICE.

High Energy Efficiency and Technology
The construction is designed to ensure maximum energy savings and total safety:

Energy Class "A" (Full Electric)

Dedicated photovoltaic system

Underfloor heating

Structure with the most modern anti-seismic criteria

Latest generation thermal and acoustic insulation

Personalization and Delivery
The key advantage? You can create your dream home thanks to a wide selection of high-quality materials and finishes tailored to your specifications.

Status: Under construction


Expected delivery: Turnkey in May 2027

Contact us now to receive the specifications, view the plans in our office, and book your new home on the lake!

Neues, unabhängiges Dreizimmer-Apartment mit Garten und Pool - in Seenähe
Im Herzen einer brandneuen, modernen Wohnanlage im Bau bieten wir eine exklusive, völlig unabhängige Erdgeschosswohnung zum Verkauf an, die auf drei Seiten frei ist.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die maximale Privatsphäre, modernste Ausstattung und die Nähe zum Gardasee suchen. Sie befindet sich in einer begehrten Wohngegend, nur 10 Gehminuten vom See entfernt und ist strategisch günstig gelegen, um sowohl Rivoltella als auch Sirmione bequem zu erreichen.

Die Innen- und Außenräume
Die Wohnung, die über einen privaten Fußgängerzugang und eine exklusive Treppe verfügt, die sie direkt mit dem Untergeschoss verbindet, ist wie folgt aufgebaut:

Wohnbereich: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern mit Blick auf die überdachte Veranda, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien.

Schlafbereich: Ein geräumiges Doppelzimmer, ein vielseitig nutzbares zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer mit viel Liebe zum Detail.

Zusätzlicher Komfort: Praktischer separater Wasch-/Abstellraum.


Im Außenbereich: Ein privater Garten auf drei Seiten lädt zum Entspannen ein, und ein herrlicher Gemeinschaftspool sorgt für Erfrischung an Sommertagen.

Ausstattung: GROSSE DOPPELGARAGE IM PREIS INBEGRIFFEN.

Hohe Energieeffizienz und Technologie
Die Konstruktion ist so ausgelegt, dass maximale Energieeinsparungen und absolute Sicherheit gewährleistet sind:

Energieklasse "A" (Vollelektrisch)

Dediziertes Photovoltaiksystem

Fußbodenheizung

Bauwerk nach modernsten erdbebensicheren Kriterien

Wärme- und Schalldämmung der neuesten Generation

Personalisierung und Lieferung
Der entscheidende Vorteil? Dank einer großen Auswahl an hochwertigen Materialien und Oberflächen, die auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten sind, können Sie Ihr Traumhaus gestalten.

Status: Im Bau


Voraussichtliche Lieferung: Schlüsselfertig im Mai 2027

Kontaktieren Sie uns jetzt, um die Spezifikationen zu erhalten, die Pläne in unserem Büro einzusehen und Ihr neues Zuhause am See zu reservieren!

Appartement neuf indépendant de trois pièces avec jardin et piscine - près du lac
Au cœur d'une résidence moderne neuve en construction, nous proposons à la vente un appartement exclusif et totalement indépendant en rez-de-chaussée, libre sur trois côtés.

Cette solution est idéale pour ceux qui recherchent une intimité maximale, des équipements haut de gamme et la proximité du lac de Garde. La propriété se situe dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 10 minutes à pied du lac, et bénéficie d'une situation stratégique permettant un accès facile à Rivoltella et Sirmione.

Les espaces intérieurs et extérieurs
L'appartement, doté d'un accès piétonnier privé et d'un escalier exclusif le reliant directement au sous-sol, se compose comme suit :

Espace de vie : Salon lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, doté de grandes fenêtres donnant sur la véranda couverte, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air.

Espace nuit : Une chambre double spacieuse, une deuxième chambre polyvalente et une salle de bains aux finitions soignées.

Confort supplémentaire : Buanderie/pièce de rangement séparée et pratique.


À l'extérieur : un jardin privé sur trois côtés pour vos moments de détente et une splendide piscine commune pour se rafraîchir lors des journées d'été.

Équipements : GRAND GARAGE DOUBLE INCLUS DANS LE PRIX.

Haute efficacité énergétique et technologie
La construction est conçue pour garantir des économies d'énergie maximales et une sécurité totale :

Classe énergétique « A » (100 % électrique)

Système photovoltaïque dédié

Chauffage au sol

Structure répondant aux critères antisismiques les plus modernes

Isolation thermique et acoustique de dernière génération

Personnalisation et livraison
L'atout majeur ? Vous pouvez créer la maison de vos rêves grâce à un large choix de matériaux et de finitions haut de gamme, adaptés à vos spécifications.

Statut : En construction


Livraison prévue : Clé en main en mai 2027

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les spécifications, consulter les plans dans nos bureaux et réserver votre nouvelle maison au bord du lac !

Apartamento independiente de tres habitaciones de nueva construcción con jardín y piscina, cerca del lago.
En pleno corazón de una residencia moderna de nueva construcción, ofrecemos a la venta un exclusivo apartamento en planta baja, totalmente independiente y con vistas despejadas por tres lados.

Esta solución es ideal para quienes buscan máxima privacidad, comodidades de última generación y proximidad al lago de Garda. La propiedad se encuentra en una codiciada zona residencial, a tan solo 10 minutos a pie del lago y estratégicamente ubicada para acceder fácilmente tanto a Rivoltella como a Sirmione.

Los espacios internos y externos
El apartamento, que cuenta con acceso peatonal privado y una escalera exclusiva que lo conecta directamente con el sótano, se compone de la siguiente manera:

Zona de estar: Sala de estar luminosa y espaciosa con cocina integrada, que cuenta con grandes ventanales con vistas al porche cubierto, perfecto para almuerzos y cenas al aire libre.

Zona de descanso: Un amplio dormitorio doble, un segundo dormitorio versátil y un baño con acabados de alta calidad.

Comodidad adicional: Práctico cuarto de lavandería/almacenamiento independiente.


En el exterior: Jardín privado en tres lados para disfrutar de momentos de relax y una espléndida piscina compartida para refrescarse en los días de verano.

Equipamiento: GARAJE DOBLE AMPLIO INCLUIDO EN EL PRECIO.

Alta eficiencia energética y tecnología
La construcción está diseñada para garantizar el máximo ahorro energético y la total seguridad:

Clase energética "A" (totalmente eléctrico)

Sistema fotovoltaico dedicado

Calefacción por suelo radiante

Estructura con los criterios antisísmicos más modernos.

Aislamiento térmico y acústico de última generación

Personalización y entrega
¿La principal ventaja? Puedes crear la casa de tus sueños gracias a una amplia selección de materiales y acabados de alta calidad, adaptados a tus necesidades.

Estado: En construcción


Entrega prevista: Llave en mano en mayo de 2027.

¡Contáctanos ahora para recibir las especificaciones, ver los planos en nuestra oficina y reservar tu nueva casa junto al lago!