Herenhuis 3 slaapkamers, 136 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provincie)

Gardameer

A new corner villa situated within a residential development currently under construction, combining a rustic style with exposed stonework and beams with a modern aesthetic. It offers a generous floor area of approximately 120 square metres spread over two levels. Ideal for those seeking a peaceful lifestyle without compromising on the convenience of local amenities or the area’s natural beauty.

The entrance to this elegant villa is via a private garden of approximately 170 square metres; the ground floor houses the spacious living area and comprises: a living room with open-plan kitchen, a hallway, and a bathroom with laundry facilities. The internal staircase leads to the first floor, where the sleeping quarters are located: a master bedroom with en-suite bathroom, two further bedrooms, and an additional bathroom.

The property is situated within an exclusive complex characterised by traditionally designed buildings with ventilated roofs clad in traditional tiles, and refined architectural details such as exposed brickwork and green pergolas that lend charm and elegance to the private entrances. Each unit benefits from a private garden, perfect for socialising or relaxing in the open air.

The residence, which features a communal swimming pool shared by just six residential units, also offers both open-air and covered parking spaces beneath large shaded structures. The homes are also fitted with rooftop solar panels to maximise the energy efficiency of the underfloor heating system.

This property is the ideal choice both as a primary residence and as a property investment, thanks to its high-quality construction, extremely low energy consumption and contemporary style, set amidst greenery yet close to the heart of the town.

Its strategic location offers quick access to both Lonato del Garda and Desenzano del Garda. Schools, supermarkets, public parks and all essential amenities are located in the immediate vicinity. Furthermore, the beautiful hilly area offers opportunities for walks through fields, vineyards and olive groves.

The finishings are of an excellent standard, with the option to choose materials and the internal layout.
Handover is scheduled for early summer 2027.

Neue Eckvilla in einer im Bau befindlichen Wohnanlage, die sich durch einen ländlichen Stil mit sichtbaren Steinmauern und Holzbalken sowie durch moderne Elemente auszeichnet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Ideal für alle, die in ruhiger Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der Infrastruktur und die natürliche Schönheit der Umgebung verzichten zu müssen.

Der Eingang zu dieser eleganten Villa erfolgt über den ca. 170 m² großen Privatgarten; im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, bestehend aus: Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Badezimmer mit Waschküche. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet: ein Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die sich durch Gebäude im traditionellen Stil mit belüfteten Dächern aus typischen Dachziegeln auszeichnet. Sorgfältig gestaltete architektonische Details wie Sichtziegelsteine und begrünte Pergolen verleihen den privaten Eingängen Charme und Eleganz. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten, der sich perfekt für gesellige Momente oder Entspannung im Freien eignet.

Die Wohnanlage mit einem Gemeinschaftspool, der nur den sechs Wohneinheiten zur Verfügung steht, bietet zudem offene und überdachte Parkplätze unter großzügigen Schatten spendenden Strukturen. Die Wohnungen sind außerdem mit Photovoltaikmodulen auf dem Dach ausgestattet, um die Energieeffizienz der Fußbodenheizung zu maximieren.

Diese Immobilie ist dank ihrer hohen Bauqualität, des äußerst geringen Energieverbrauchs und ihres modernen Stils – eingebettet in die grüne Landschaft und doch nahe am pulsierenden Zentrum der Stadt – die ideale Wahl sowohl als Erstwohnsitz als auch als Immobilieninvestition.

Die strategisch günstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an die Gemeinde Lonato del Garda als auch an Desenzano del Garda. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, öffentliche Parks und alle wichtigen Dienstleistungen. Darüber hinaus bietet die schöne Hügellandschaft Ausflugsmöglichkeiten durch Felder, Weinberge und Olivenhaine.

Die Ausstattung ist hervorragend, wobei noch die Möglichkeit besteht, Materialien und die Innenraumaufteilung selbst zu wählen.
Die Übergabe ist für Anfang Sommer 2027 vorgesehen.