Gebouw 20 slaapkamers, 700 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provincie)

Gardameer

ref. EB 2838-26601

Historisch Palazzo Cielo-Terra te Koop Exclusief - Historisch Centrum.

PREMIUM Locatie
In het kloppende hart van Desenzano del Garda, op slechts een steenworp afstand van Piazza Matteotti en slechts 100 meter van de oever van het Lago di Garda, bieden wij exclusief een palazzo cielo-terra aan die zeldzaam beschikbaar is op de markt. Een absoluut strategische locatie, ondergedompeld in het leven van het historische centrum maar direct in contact met het meer.

Een Uniek Activa op de Markt
Het gaat om een historiek pand met veel charme en een sterk potentieel voor waardevermeerdering, ideaal voor residentiële ontwikkelingsprojecten van hoge kwaliteit, een toeristische-recreatieve structuur van hoog niveau of een mixed-use project. Een kans voor visionaire investeerders en operators.

Stadsplanning & Vergunningen
Interventie met Superintendenza reeds goedgekeurd. Geologisch onderzoek uitgevoerd voor installatie van kraan op exclusief plateatico reeds geverifieerd, zonder behoefte aan bezetting van openbare grond. Mogelijkheid tot inruil met een residentiële eenheid.

Samenstelling van het Pand
Begane grond: voormalig historisch restaurant van groot aanzien met exclusief plateatico, kamers in uitstekende staat en transformeerbaar in een charmante residentiële eenheid.
Bovenverdiepingen: drie residentiële niveaus volledig te renoveren, ideaal voor de realisatie van luxe appartementen of hoogwaardige suites.

Projectflexibiliteit
Maximale ontwikkelingsvrijheid: meerdere residentiële oplossing, boutique hotel, luxe residentie of prestigieuze recreatiestructuur. Een veelzijdig pand in het hart van de meest gevraagde bestemming van het meer.

Toegankelijkheid & Bouwlogistiek
Positie die gemakkelijke toegang mogelijk maakt voor voertuigen en renovatieoperaties, een zeldzaam element in een historische voetgangerscontext.

Exclusieve Pluspunten
Exclusief extern plateatico, een uiterst zeldzaam element in het historische centrum, te waarderen in residentiële of commerciële sleutel. Mogelijkheid tot installatie van interne lift om comfort en bruikbaarheid te maximaliseren.

Projecten & Ontwikkeling
Beschikbaar architectuurstudies reeds opgesteld, nuttig om de tijd te optimaliseren en het potentieel van het pand te waarderen, waardoor de projectprocedure wordt vergemakkelijkt.

Waarde van de Investering
Een unieke kans in het hart van Desenzano del Garda, bestemd om een referentieoperatie te worden voor de vastgoedmarkt van het Lago di Garda. Een historiek activa met een potentieel rendement en waardering aanzienlijk hoger dan het gemiddelde.

De informatie is indicatief en vormt geen contractueel element.