Villa 10 slaapkamers, 560 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provincie)

Gardameer

ref. DG-080-014

Belangrijk Gebouw met hoog ontwikkelingspotentieel - Centrum Desenzano del Garda

In het hart van Desenzano del Garda, op ongeveer 200 meter van het historische centrum, de stranden en de promenade, bieden wij een historisch gebouw van aanzienlijk formaat, ideaal voor vastgoedontwikkelingsoperaties met inkomsten of voor de realisatie van een hoogwaardig receptieproject.

Belangrijkste gegevens van het onroerend goed:

Bruto bebouwde oppervlakte: 560 m²
Ontwikkeling: drie bovengrondse verdiepingen, plus ruime originele kelder, perfect gerestaureerd en zeer karakteristiek
Aanvullende ruimtes: ruime overdekte veranda
Privé buitengebied: ongeveer 900 m² exclusieve binnenplaats
Mogelijkheid om een groot zwembad en wellnessruimtes te realiseren
Locatie: midden in het centrum, niet ver van het meer, stranden, haven, voorzieningen en infrastructuur.


Huidige staat en uitgevoerde werken:
Het gebouw is het slachtoffer geweest van een significante structurele renovatie, die al is voltooid, en omvat:

volledige renovatie van het betonnen dak,
consolidaties en belangrijkste structurele werken.

De interne afwerkingen moeten nog worden voltooid, met name:

installaties (elektriciteit, sanitair, airconditioning),
ramen en deuren,
vloeren,
sanitair en uiteindelijke uitrusting.

Dit maakt een totale personalisatie van de indeling en de positionering op de markt mogelijk, met optimalisatie van de kosten en rendementen in functie van het gekozen bedrijfsmodel.

Ontwikkelingsscenario's.
Het onroerend goed leent zich voor verschillende investeringsstrategieën, zoals een luxe eengezins- of dubbelhuis, of ideaal als charmante receptie in het centrum van het dorp, perfect voor toeristisch verblijf.

Sterke punten voor de investeerder:

Asset van grote omvang in een centrale en geconsolideerde positie
Zeldzaamheid van het privé buitengebied in het centrum van Desenzano
Hoge toeristische vraag het hele jaar door (dankzij de aanwezigheid van belangrijke golfbanen in de buurt, zakelijke toerisme, kartingwereld, enz...)
Geen structurele interventie noodzakelijk omdat de structuur gezond is '†' vermindering van het operationele risico
Mogelijkheid tot aanzienlijke herwaardering na voltooiing


Operatie geschikt voor investeerders, ontwikkelaars en operators in de hospitality sector die op zoek zijn naar een asset met een sterk potentieel voor waardevermeerdering in een van de meest presterende locaties aan het Gardameer.

Aankondiging van informatieve en commerciële aard: de vermelde gegevens hebben geen contractuele waarde en kunnen onderhevig zijn aan wijzigingen.