Villa 4 slaapkamers, 387 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provincie)

Gardameer

Gelegen in de morenische heuvels van Desenzano del Garda, tussen de wijngaarden van de prestigieuze Lugana-wijn, in een gebied van aanzienlijk historisch belang van de Italiaanse Risorgimento, dankzij de nabijheid van de Torre di San Martino della Battaglia; op grond met een landschappelijke gevoeligheidsklasse 5 (maximaal niveau in het pgt van de gemeente), gelegen in het nieuwe gebied van het Lokale Park van Overgemeentelijk Belang van San Martino; prachtige vrijstaande villa van royale afmetingen, ideaal voor wie omgeven wil worden door groen zonder af te zien van het gemak van voorzieningen.
De woning onderscheidt zich door een magnifieke beplante tuin die absolute privacy biedt, waar de natuur de achtergrond vormt voor een groot privézwembad van 12 m bij 5 m, perfect voor momenten van ontspanning en gezelligheid tijdens de zomermaanden.

Het buitengebied wordt verrijkt met een elegante overdekte veranda van ongeveer 70 m², met zichtbare houten balken; perfecte openlucht lounge voor diners en lunches dankzij ook een grote tafel, comfortabel bij de buitenkachel voor barbecues. Het verzorgde gazon omlijst elk hoekje van het huis en biedt suggestieve vergezichten tussen volwassen bomen en hoge hagen die privacy garanderen.

De woning heeft een moderne, warme en uitnodigende architecturale stijl: zichtbare bakstenen, grote openingen naar buiten, zeer lichte ruimtes die harmonieus met elkaar verbonden zijn tussen binnen en buiten.
Bij binnenkomst via de voordeur op de begane grond bevindt zich een hal die leidt tot een ruime en intieme woonkamer, ideaal voor momenten van ontspanning en lezen naast de houtkachel. Vervolgens heeft u toegang tot een lichte woonkamer van ongeveer 50 m² met zichtbare houten balken, goed verdeeld in een zithoek, TV en eetkamer, grote raamdeuren verbinden met de veranda buiten met uitzicht op het zwembad en de omliggende heuvels. De bewoonbare keuken is gemetseld met een comfortabel eiland en vanwaar u toegang heeft tot de veranda buiten.
De begane grond wordt compleet gemaakt door een studeerkamer, een badkamer met raam en de wasruimte.
Het slaapgedeelte bevindt zich op de bovenverdieping. Een ruime hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, een verdere tweepersoons slaapkamer en een derde ruime slaapkamer. Ten slotte maakt een andere badkamer het slaapgedeelte compleet. Een terras biedt een mooi uitzicht op de wijngaarden.
De villa beschikt over een garage, twee overdekte parkeerplaatsen en een open ruimte op de begane grond.

De villa uit de vroege jaren 2000 werd ongeveer 15 jaar geleden gerenoveerd met behulp van goede materialen en uitstekende afwerkingen. Zonnepanelen omvormer 6 kW met accu 12 kW. Vloerverwarming in bepaalde delen van het huis.
Centraal stofzuigsysteem. Airconditioners in het woongedeelte en in het slaapgedeelte.

De ligging van de villa ligt op slechts enkele minuten van de belangrijkste snelwegen van Desenzano en Sirmione. Het centrum van het dorp en het meer liggen op ongeveer 7 km afstand. Bovendien biedt de omgeving talrijke wandelroutes, zowel te voet als op de fiets, voor alle leeftijden.

Ideale oplossing zowel als hoofdverblijfplaats als als exclusief tweede huis aan het Gardameer.