Ref. DM-022-296
Modern Villa in Desenzano del Garda - Just a Step from the Lake
In Desenzano del Garda, just minutes from the town center and the lakefront, a modern villa is in an advanced stage of completion, combining contemporary design, cutting-edge technology, and the highest levels of living comfort. The two-story home was designed with particular attention to space, light, and sustainability. The ground floor welcomes you into a spacious and elegant living area, featuring a living room and open-plan kitchen, enhanced by a splendid porch that provides natural light and a sense of well-being in every season. The covered porch allows you to enjoy the garden even during spring and autumn, while the same level accommodates a bathroom, utility room, and a convenient double garage. The sleeping area, on the upper floor, features three bedrooms, a walk-in closet, two bathrooms, and a private terrace, ideal for relaxing in complete privacy. Outside, a large garden becomes the heart of outdoor living, complemented by an uncovered parking space in the courtyard. This residence stands out not only for its style, but also for its quality construction. The finishes are modern and meticulously crafted: you can choose from high-quality finishes, from parquet to stoneware for bathrooms and utility areas, to Botticino marble for the stairs. The windows and doors, made of laminated wood or aluminum-wood, provide excellent thermal and acoustic insulation, and the security door ensures comfort and security. From a systems perspective, the villa is designed for maximum efficiency: underfloor heating and cooling with heat pumps, provision for a controlled mechanical ventilation system, photovoltaic system, home automation, burglar alarm, and video intercom. Everything has been designed to guarantee Energy Class A4, with reduced consumption and a high level of comfort. For an additional €50,000, you can have the villa complete with a private swimming pool. Living in this villa means choosing an exclusive, modern, and functional home, in a location that combines tranquility, privacy, and proximity to the lake and key amenities. A unique opportunity for those seeking the perfect combination of architectural elegance, technology, and quality of life on Lake Garda.
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Rif. DM-022-296
Moderna Villa a Desenzano del Garda - A Due Passi dal Lago
A Desenzano del Garda, a pochi minuti dal centro e dal lungolago, nasce una moderna villa in avanzato stato di ultimazione che unisce design contemporaneo, tecnologie avanzate e comfort abitativo ai massimi livelli. L'abitazione, distribuita su due piani, è stata progettata con particolare attenzione agli spazi, alla luminosità e alla sostenibilità. Al piano terra si viene accolti da una zona giorno ampia e raffinata, con soggiorno e cucina a vista valorizzati da uno splendido portico, che regala luce naturale e benessere in ogni stagione. Il portico coperto permette di vivere il giardino anche durante le mezze stagioni, mentre sullo stesso livello trovano spazio un bagno, il locale tecnico e un comodo garage doppio. La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni e una terrazza esclusiva, ideale per momenti di relax in totale privacy. All'esterno, un ampio giardino diventa il cuore della vita all'aperto, arricchito da un posto auto scoperto interno alla corte. Questa residenza si distingue non solo per lo stile, ma anche per la qualità costruttiva. Le finiture previste sono moderne e curate nei dettagli: possibilità di scegliere le finiture di qualità dal parquet al gres per bagni e spazi tecnici, al marmo di Botticino per le scale . I serramenti, realizzati in legno lamellare o alluminio-legno, garantiscono eccellente isolamento termoacustico ed il portoncino blindato assicurano comfort e sicurezza. Dal punto di vista impiantistico, la villa è pensata per offrire la massima efficienza: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompe di calore, predisposizione per impianto di ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico, domotica, antifurto e videocitofono. Tutto è stato progettato per garantire Classe Energetica A4, con consumi ridotti e un elevato livello di comfort. Con 50.000€ in più è possibile avere la villa completa di piscina esclusiva. Vivere in questa villa significa scegliere un'abitazione esclusiva, moderna e funzionale, in una posizione che unisce tranquillità, privacy e vicinanza al lago e ai servizi principali. Un'opportunità unica per chi desidera il connubio perfetto tra eleganza architettonica, tecnologia e qualità della vita sul Garda.
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Moderne Villa in Desenzano del Garda - Nur einen Schritt vom See entfernt
In Desenzano del Garda, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Seeufer entfernt, entsteht eine moderne Villa, die sich in der Endphase der Fertigstellung befindet. Sie vereint zeitgenössisches Design, innovative Technologie und höchsten Wohnkomfort. Das zweistöckige Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Raum, Licht und Nachhaltigkeit entworfen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und eleganter Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, der durch eine prächtige Veranda ergänzt wird. Diese sorgt zu jeder Jahreszeit für natürliches Licht und Wohlbefinden. Dank der überdachten Veranda können Sie den Garten auch im Frühling und Herbst genießen. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine praktische Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, zwei Badezimmer und eine private Terrasse - ideal zum Entspannen in absoluter Privatsphäre. Draußen bildet ein großer Garten das Herzstück des Lebens im Freien. Ergänzt wird er durch einen unüberdachten Parkplatz im Innenhof. Diese Residenz besticht nicht nur durch ihren Stil, sondern auch durch ihre hochwertige Bauweise. Die Ausstattung ist modern und mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Sie haben die Wahl zwischen hochwertigen Materialien, von Parkett und Feinsteinzeug für Bäder und Hauswirtschaftsräume bis hin zu Botticino-Marmor für die Treppe. Die Fenster und Türen aus Holz-Aluminium-Verbundwerkstoff bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung, und die Sicherheitstür sorgt für Komfort und Sicherheit. Auch die Haustechnik der Villa ist auf maximale Effizienz ausgelegt: Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpen, Vorbereitung für eine kontrollierte mechanische Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, Hausautomation, Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage. Alles ist darauf ausgelegt, die Energieklasse A4 zu gewährleisten - mit reduziertem Verbrauch und hohem Wohnkomfort. Für zusätzliche 50.000 € erhalten Sie die Villa mit einem privaten Swimmingpool. In dieser Villa zu wohnen bedeutet, sich für ein exklusives, modernes und funktionales Zuhause in einer Lage zu entscheiden, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum See und allen wichtigen Annehmlichkeiten vereint. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die die perfekte Kombination aus architektonischer Eleganz, modernster Technologie und hoher Lebensqualität am Gardasee suchen.
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Réf. DM-022-296
Villa moderne à Desenzano del Garda - à deux pas du lac
À Desenzano del Garda, à quelques minutes du centre-ville et du lac, une villa moderne, en voie d'achèvement, allie design contemporain, technologies de pointe et confort optimal. Cette maison de deux étages a été conçue avec un souci particulier de l'espace, de la lumière et du développement durable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie spacieux et élégant, comprenant un salon et une cuisine ouverte, prolongé par une magnifique véranda baignée de lumière naturelle et offrant une sensation de bien-être en toute saison. Cette véranda couverte permet de profiter du jardin même au printemps et en automne. On y trouve également une salle de bains, une buanderie et un garage double. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, de deux salles de bains et d'une terrasse privative, idéale pour se détendre en toute intimité. À l'extérieur, un grand jardin constitue le cur de la vie en plein air, complété par une place de parking extérieure dans la cour. Cette résidence se distingue non seulement par son style, mais aussi par la qualité de sa construction. Les finitions sont modernes et réalisées avec un soin méticuleux : vous avez le choix parmi des matériaux haut de gamme, du parquet au grès cérame pour les salles de bains et les pièces utilitaires, en passant par le marbre Botticino pour l'escalier. Les fenêtres et les portes, en bois lamellé-collé ou en aluminium-bois, offrent une excellente isolation thermique et acoustique, et la porte blindée garantit confort et sécurité. Côté équipements, la villa est conçue pour une efficacité maximale : chauffage et rafraîchissement par le sol avec pompes à chaleur, pré-équipement pour un système de ventilation mécanique contrôlée, système photovoltaïque, domotique, alarme anti-intrusion et interphone vidéo. Tout a été pensé pour garantir une classe énergétique A4, synonyme de consommation réduite et de confort optimal. Pour 50 000 € supplémentaires, vous pouvez opter pour une piscine privée. Vivre dans cette villa, c'est choisir une demeure exclusive, moderne et fonctionnelle, dans un cadre alliant tranquillité, intimité et proximité du lac et des commodités essentielles. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre élégance architecturale, technologie et qualité de vie sur les rives du lac de Garde.
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Villa moderna en Desenzano del Garda - A un paso del lago
En Desenzano del Garda, a pocos minutos del centro y del lago, se encuentra una moderna villa en fase avanzada de construcción, que combina diseño contemporáneo, tecnología de vanguardia y el máximo confort. Esta vivienda de dos plantas fue diseñada prestando especial atención al espacio, la luz y la sostenibilidad. La planta baja le da la bienvenida con una amplia y elegante zona de estar, que incluye salón y cocina abierta, realzada por un espléndido porche que proporciona luz natural y una sensación de bienestar en cualquier época del año. El porche cubierto permite disfrutar del jardín incluso en primavera y otoño, mientras que en la misma planta se encuentran un baño, un lavadero y un práctico garaje doble. La zona de descanso, en la planta superior, cuenta con tres dormitorios, un vestidor, dos baños y una terraza privada, ideal para relajarse con total privacidad. En el exterior, un amplio jardín se convierte en el corazón de la vida al aire libre, complementado por una plaza de aparcamiento descubierta en el patio. Esta residencia destaca no solo por su estilo, sino también por la calidad de su construcción. Los acabados son modernos y elaborados con esmero: podrá elegir entre acabados de alta calidad, desde parqué hasta gres porcelánico para baños y zonas de servicio, pasando por mármol Botticino para las escaleras. Las ventanas y puertas, de madera laminada o aluminio-madera, ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico, y la puerta de seguridad garantiza confort y protección. Desde el punto de vista de los sistemas, la villa está diseñada para una máxima eficiencia: calefacción y refrigeración por suelo radiante con bombas de calor, preinstalación para un sistema de ventilación mecánica controlada, sistema fotovoltaico, domótica, alarma antirrobo y videoportero. Todo ha sido diseñado para garantizar una clasificación energética A4, con un consumo reducido y un alto nivel de confort. Por 50.000 € adicionales, podrá disfrutar de la villa con piscina privada. Vivir en esta villa significa elegir una vivienda exclusiva, moderna y funcional, en una ubicación que combina tranquilidad, privacidad y proximidad al lago y a los servicios esenciales. Una oportunidad única para quienes buscan la combinación perfecta de elegancia arquitectónica, tecnología y calidad de vida en el lago de Garda.
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