Appartement 2 slaapkamers, 135 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provincie)

Gardameer

In the heart of the historic center of Desenzano, a few steps from the lake and the old marina, is this charming historic building, in which the apartment occupies the second floor, the so-called piano nobile.
Properties of this kind rarely come on the market, especially after a complete renovation made with the best materials and finishes of the highest level.
The apartment is ready to be lived in right away.
On the ground floor, the apartment has a video intercom, a parking space in the inner courtyard, as well as a convenient under-floor compartment that can be used as a cellar.
Access is via a fine marble staircase or directly by elevator that leads to an exclusive entrance belonging to the apartment.

The apartment is located on the second floor, is conveniently accessible by elevator and has been completely renovated with great attention to detail and the latest technology. It stands out for its generous spaces, historic exposed beams, high-quality materials and elegant finishes that lend sophistication to its character.
The entrance leads to a functional foyer that opens onto the large, fully equipped modern kitchen. You then enter the living area, characterized by the restored historic exposed beams, the fine oak parquet flooring and the brightness offered by the window overlooking the Cathedral and the two large French doors leading to the beautiful terrace overlooking the town square.
State-of-the-art wooden window frames ensure excellent thermal and acoustic insulation.
The apartment also has a separate service area with a bathroom dedicated to the living area and a bright technical room equipped with a powerful new generation heat pump, which powers the modern underfloor heating system and the ducted air conditioning system - with water connection for the installation of a laundry room.
A corridor leads to the sleeping area, consisting of two large bedrooms and two bathrooms. The master bedroom has a private bathroom and walk-in closet, while the second bedroom has another windowed bathroom.
All rooms have independent thermostats for autonomous temperature control.
This property is a true one-of-a-kind and will win you over at first glance - a perfect combination of elegance, comfort and exclusive location.

Cod: DV-572 nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

Im Herzen des historischen Zentrums von Desenzano, nur wenige Schritte vom See und dem alten Hafen entfernt, liegt dieses faszinierende historische Gebäude, in dem sich die Wohnung im ersten Stock, dem sogenannten piano nobile, befindet.
Immobilien dieser Art kommen nur selten auf den Markt, vor allem nach einer kompletten Renovierung, die mit den besten Materialien und Oberflächen durchgeführt wurde.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über eine Video-Gegensprechanlage, einen Parkplatz im Innenhof und ein praktisches Abteil unter der Treppe, das als Keller genutzt werden kann.
Der Zugang erfolgt über eine edle Marmortreppe oder direkt mit dem Aufzug zu einem exklusiven Eingang der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und wurde mit viel Liebe zum Detail und auf dem neuesten Stand der Technik komplett renoviert. Sie zeichnet sich durch großzügige Räume, historische Sichtbalken, hochwertige Materialien und elegante Oberflächen aus, die den Charakter der Wohnung veredeln.
Die Eingangshalle führt zu einem funktionalen Atrium, das sich zur großen, voll ausgestatteten modernen Küche hin öffnet. Von hier aus gelangt man in den Wohnbereich, der sich durch die restaurierten historischen Sichtbalken, das edle Eichenparkett und die Helligkeit des Fensters mit Blick auf die Kathedrale sowie durch die beiden großen Fenstertüren, die auf die herrliche Terrasse mit Blick auf den Stadtplatz führen, auszeichnet.
Modernste Holzfensterrahmen garantieren eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Servicebereich mit einem dem Wohnbereich gewidmeten Bad und einem hellen Technikraum, der mit einer leistungsstarken Wärmepumpe der neuen Generation ausgestattet ist, die die moderne Fußbodenheizung und die Kanal-Klimaanlage versorgt - mit Wasseranschluss für die Einrichtung einer Waschküche.
Ein Korridor führt zum Schlafbereich, der aus zwei großen Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank, während das zweite Schlafzimmer über ein weiteres Badezimmer mit Fenster verfügt.
Alle Zimmer sind mit unabhängigen Thermostaten für eine autonome Temperaturregelung ausgestattet.
Diese Immobilie ist wirklich einzigartig und wird Sie auf den ersten Blick in ihren Bann ziehen - eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und exklusiver Lage.

Hausnummer: DV-572 nn nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Au cœur du centre historique de Desenzano, à quelques pas du lac et du vieux port, se trouve ce fascinant bâtiment historique, dans lequel l'appartement occupe le premier étage, appelé piano nobile.
Des propriétés de ce type se retrouvent rarement sur le marché, surtout après une rénovation complète effectuée avec les meilleurs matériaux et finitions.
L'appartement est prêt à être habité immédiatement.
Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'un interphone vidéo, d'une place de parking dans la cour intérieure et d'un compartiment pratique sous l'escalier qui peut être utilisé comme cave.
L'accès se fait par un bel escalier en marbre ou directement par l'ascenseur jusqu'à l'entrée exclusive de l'appartement.

L'appartement est situé au premier étage, est facilement accessible par ascenseur et a été entièrement rénové avec une grande attention aux détails et aux dernières technologies. Il se distingue par ses espaces généreux, ses poutres apparentes historiques, ses matériaux de haute qualité et ses finitions élégantes qui ajoutent du raffinement à son caractère.
Le hall d'entrée mène à un atrium fonctionnel qui s'ouvre sur une grande cuisine moderne entièrement équipée. On accède ensuite à l'espace de vie, caractérisé par les poutres apparentes historiques restaurées, le parquet en chêne fin et la luminosité offerte par la fenêtre donnant sur la cathédrale et les deux grandes portes-fenêtres menant à la splendide terrasse surplombant la place de la ville.
Les châssis en bois ultramodernes garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
L'appartement dispose également d'une zone de service séparée avec une salle de bain dédiée à la zone de vie et un local technique lumineux équipé d'une puissante pompe à chaleur de nouvelle génération, qui alimente le système moderne de chauffage par le sol et le système de climatisation par gaine - avec raccordement à l'eau pour l'installation d'une buanderie.
Un couloir mène à l'espace nuit, composé de deux grandes chambres et de deux salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée et d'un dressing, tandis que la deuxième chambre dispose d'une autre salle de bain avec fenêtre.
Toutes les chambres sont équipées de thermostats indépendants pour un contrôle autonome de la température.
Cette propriété est vraiment unique et vous captivera dès le premier regard - une combinaison parfaite d'élégance, de confort et d'emplacement exclusif.

Code : DV-572 nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

В самом сердце исторического центра Дезенцано, в нескольких шагах от озера и старой гавани, расположено это очаровательное историческое здание, в котором квартира занимает первый этаж, так называемый piano nobile.
Подобные объекты редко появляются на рынке, особенно после полной реконструкции, выполненной с использованием лучших материалов и отделки.
Квартира готова к немедленному проживанию.
На первом этаже квартира оснащена видеодомофоном, парковочным местом во внутреннем дворе и удобным отсеком под лестницей, который можно использовать в качестве погреба.
Доступ осуществляется по изящной мраморной лестнице или непосредственно на лифте к эксклюзивному входу в квартиру.

Квартира расположена на втором этаже, легко доступна на лифте и была полностью отремонтирована с большим вниманием к деталям и новейшим технологиям. Ее отличают просторные помещения, исторические открытые балки, высококачественные материалы и элегантная отделка, которые придают утонченность ее характеру.
Прихожая ведет в функциональный атриум, из которого открывается большая, полностью оборудованная современная кухня. Затем вы попадаете в гостиную, которую отличают отреставрированные исторические балки, прекрасный дубовый паркетный пол и яркость, которую придают окно с видом на собор и два больших французских окна, ведущие на великолепную террасу с видом на городскую площадь.
Современные деревянные оконные рамы гарантируют отличную тепло- и звукоизоляцию.
В квартире также есть отдельная зона обслуживания с ванной комнатой, предназначенной для гостиной, и светлое техническое помещение, оборудованное мощным тепловым насосом нового поколения, который питает современную систему подогрева полов и канальную систему кондиционирования воздуха - с подключением к водопроводу для установки прачечной.
Коридор ведет в спальную зону, состоящую из двух больших спален и двух ванных комнат. В главной спальне есть отдельная ванная комната и гардеробная, а во второй спальне - еще одна ванная комната с окном.
Все комнаты оснащены независимыми термостатами для автономного контроля температуры.
Этот особняк поистине уникален и покорит вас с первого взгляда - идеальное сочетание элегантности, комфорта и эксклюзивного местоположения.

Код: DV-572 nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.