Prijs op aanvraag
Villa 22 slaapkamers, 400 m² Desenzano del Garda, Brescia (provincie) Gardameer
Gardameer
Beschrijving
15ha wijngaard met agriturismo op een geweldige locatie in het hart van de regio Lugana aan het Gardameer
De boerderij ligt midden in de groene wijngaarden, in de directe omgeving van de toren van S. Martino della Battaglia. Op een steenworp afstand van de pittoreske stadjes Sirmione en Desenzano del Garda ligt de boerderij, ontstaan uit de grondige renovatie van een historisch boerenhuis, dat al op Napoleontische kaarten uit 1805 stond.
Het familiebedrijf is gevestigd in het hart van de regio Lugana. Het ruime, groene terras, dat direct aan de boerderij grenst, ligt hoog en biedt door de hoge ligging een prachtig panoramisch uitzicht over het Gardameer. Naast het terras ligt een zwembad waar u heerlijk kunt ontspannen. Voor degenen die willen genieten van de rust van de wijngaarden, biedt een 3 km lang gezondheidspad rondom de boerderij ideale mogelijkheden voor aangename wandelingen.
De bedrijfsfilosofie van de boerderij is gebaseerd op de principes van 'natuur en welzijn'. Deze waarden zijn ook terug te vinden in de wijnmakerij, waar gezonde en authentieke wijnen met een zeer laag sulfietgehalte worden geproduceerd. De gloednieuwe wijnkelder is uiterst functioneel en technologisch geavanceerd. Het strekt zich uit over twee niveaus, zodat de most in de tanks onder het persgedeelte kan stromen. De wijn wordt gefermenteerd en gerijpt in stalen tanks, waardoor een optimale kwaliteit gegarandeerd is.
Agritoerisme:
Het agriturismo ligt te midden van wijngaarden en niet ver van de toren van San Martino della Battaglia, Sirmione en Desenzano del Garda. De historische boerderij uit 1800 is met bijzondere aandacht voor de oorspronkelijke architectuur gerenoveerd.
De familieboerderij biedt haar bezoekers accommodatie in appartementen met het hoogste comfort. Het complex biedt gasten één éénkamerappartement, acht tweekamerappartementen en twee driekamerappartementen. De woonkamers zijn zorgvuldig en smaakvol ingericht in landhuisstijl met houten plafonds en vloeren van hout en terracotta tegels.
Wijnhuis:
Het "Cascina" heeft 15 hectare Lugana, Cabernet Sauvignon, Merlot en Tocai Friulano.
De wijnmakerij heeft een capaciteit van 2000 hectoliter. Dit is voldoende om 60.000 flessen Lugana Doc, San Martino della Battaglia Doc, Garda Merlot Doc en Metodo Classico te produceren. De uiterst functionele en technisch goed uitgeruste wijnmakerij met zijn grote stalen vaten strekt zich uit over twee verdiepingen.
Seminars:
+ Grote hal van ca. 100m² met houten vloeren en plafonds met houten balken. De ruimte biedt plaats aan maximaal 50 personen. Uiteraard met flip-over en overheadprojector inclusief scherm.
+ Grote kamer van ca. 50m² met houten vloer. Capaciteit van 30 zitplaatsen.
Oppervlakte gebouw Cascina (bestaand): ca. 2.000m², uitbreidingen: ca. 300m²
Appartementen Agriturismo: 11 - 1.670 overnachtingen (2019)
Zwembad: 95m², Wellness: 150m² - Appartement van de eigenaar: 400m²
Staat: zeer goed/goed onderhouden Uitrusting: uitstekend/premium
Wijngaarden: ca. 15ha – Bebouwde oppervlakte ca. 13,5 hectare
Wijnmakerij - ondergrondse productieruimte/2 verdiepingen: ca. 1.700m²
Totaal gebotteld volume (6,5 ha): 50.000 flessen (2019)
Potentiële bottelcapaciteit (13,5 ha): 80.000 - 160.000 flessen
Potentieel voor de wijnproductie: circa 3.300 hectoliter - circa 400.000 flessen.
Verdere informatie ontvangt u na ontvangst van een schriftelijke blijk van interesse en de medeondertekening van een geheimhoudingsverklaring. Het Gardameer, het grootste meer van Italië, is een juweel in het noorden van het land en strekt zich uit over de drie regio's Lombardije, Veneto en Trentino-Zuid-Tirol. Het Gardameer ligt in het noorden tussen indrukwekkende berglandschappen en in het zuiden tussen glooiende heuvels. Het biedt een adembenemend decor en een mediterraan klimaat dat ideaal is voor de wijnbouw.
In de regio rond het Gardameer kent de wijnbouw een lange traditie. De gevarieerde bodemgesteldheid en het milde klimaat creëren ideale omstandigheden voor de teelt van hoogwaardige druivensoorten. Vooral de regio Lugana, die zich ten zuiden van het Gardameer uitstrekt, is beroemd. Deze streek staat bekend om haar witte wijnen, met name de Lugana DOC, die gemaakt wordt van de inheemse druivensoort Trebbiano di Lugana.
De regio Lugana strekt zich uit over de provincies Brescia en Verona en omvat een gebied met kalkrijke kleigronden die de wijnen hun karakteristieke karakter geven. Lugana-wijn staat bekend om zijn frisheid, delicate fruitaroma's en elegante structuur. De wijn kenmerkt zich door een harmonieuze balans tussen zuurgraad en mineraliteit, waardoor hij een populaire begeleider is van visgerechten en de mediterrane keuken.
Naast de Lugana-wijn produceert de regio ook andere bekende wijnen, zoals de Bardolino, een lichte en fruitige rode wijn, en de krachtigere Valpolicella. De wijnhuizen rond het Gardameer zijn vaak familiebedrijven die hun tradities en kennis van generatie op generatie doorgeven.
De wijngaarden van de regio Lugana en de schilderachtige omgeving van het Gardameer nodigen u uit tot lange wandelingen en fietstochten. Veel wijnhuizen bieden rondleidingen en proeverijen aan, zodat bezoekers de verscheidenheid en kwaliteit van de regionale wijnen kunnen ontdekken. De combinatie van prachtige landschappen, culinaire hoogstandjes en eersteklas wijnen maken de regio Lugana en het Gardameer tot een populaire bestemming voor wijn- en natuurliefhebbers. Met de oogst van 2010 introduceerde het bedrijf een innovatieve stap in het wijnproductieproces: het wassen van de druiven vóór het persen. Hiervoor werd geïnvesteerd in een speciale installatie, de zogenaamde druivenreinigingsinstallatie CLU. Dit proces, waarbij de druiven met de hand worden geoogst, schoongemaakt en in de pers worden gedaan, heeft als doel een gezond en authentiek product te produceren dat voldoet aan de eisen van de steeds gezondheidsbewustere consument.
Het CLU-druivenreinigingssysteem is een acht meter lange stalen constructie die bestaat uit een tank, transportband, trilplaat en blazer. De met de hand geplukte druiven worden in kratten naar de wijnmakerij gebracht en binnen tien minuten in tanks geplaatst. Daar worden ze gewassen met water en citroenzuur, een stof die van nature in druiven voorkomt. Vervolgens worden de druiven op een transportband en een trilplaat gelegd, waar ze worden ontdaan van gedroogde bessen en andere onzuiverheden. Vervolgens worden ze met ventilatoren gedroogd en direct naar de pers getransporteerd. Hier vindt het persen plaats onder inert gas om oxidatie te voorkomen. De geperste druiven worden vervolgens in de tanks onder de persruimte gepompt.
Het doel van dit wasproces is het verwijderen van aarde, stof, insecten, bloemenresten en vooral resten van koper en zwavel, die in de wijnbouw worden gebruikt om schimmelziekten te bestrijden. Ook de gisten die later voor de fermentatie zorgen, worden verwijderd. Citroenzuur blijkt bijzonder effectief te zijn omdat het zware metalen bindt en als oplosmiddel fungeert voor synthetische organische moleculen die worden gebruikt tegen botrytis, meeldauw en valse meeldauw.
Dankzij dit proces kunnen tot wel 100% van de chemicaliën die normaal gesproken in de wijn achterblijven, worden verwijderd. Op deze manier vervult het bedrijf ook in de wijnmakerij haar principes van natuur en welzijn en biedt het een product dat voldoet aan de hoge eisen van gezondheidsbewuste consumenten. Wij adviseren u om de bouwrechtelijke situatie in principe door een gespecialiseerde jurist te laten beoordelen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op informatie die wij van onze klanten ontvangen. Ons bedrijf aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van fouten en eerdere verkoop. Bezorging in overleg. De bij de aankoop gemaakte belastingen, notariskosten en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
De boerderij ligt midden in de groene wijngaarden, in de directe omgeving van de toren van S. Martino della Battaglia. Op een steenworp afstand van de pittoreske stadjes Sirmione en Desenzano del Garda ligt de boerderij, ontstaan uit de grondige renovatie van een historisch boerenhuis, dat al op Napoleontische kaarten uit 1805 stond.
Het familiebedrijf is gevestigd in het hart van de regio Lugana. Het ruime, groene terras, dat direct aan de boerderij grenst, ligt hoog en biedt door de hoge ligging een prachtig panoramisch uitzicht over het Gardameer. Naast het terras ligt een zwembad waar u heerlijk kunt ontspannen. Voor degenen die willen genieten van de rust van de wijngaarden, biedt een 3 km lang gezondheidspad rondom de boerderij ideale mogelijkheden voor aangename wandelingen.
De bedrijfsfilosofie van de boerderij is gebaseerd op de principes van 'natuur en welzijn'. Deze waarden zijn ook terug te vinden in de wijnmakerij, waar gezonde en authentieke wijnen met een zeer laag sulfietgehalte worden geproduceerd. De gloednieuwe wijnkelder is uiterst functioneel en technologisch geavanceerd. Het strekt zich uit over twee niveaus, zodat de most in de tanks onder het persgedeelte kan stromen. De wijn wordt gefermenteerd en gerijpt in stalen tanks, waardoor een optimale kwaliteit gegarandeerd is.
Agritoerisme:
Het agriturismo ligt te midden van wijngaarden en niet ver van de toren van San Martino della Battaglia, Sirmione en Desenzano del Garda. De historische boerderij uit 1800 is met bijzondere aandacht voor de oorspronkelijke architectuur gerenoveerd.
De familieboerderij biedt haar bezoekers accommodatie in appartementen met het hoogste comfort. Het complex biedt gasten één éénkamerappartement, acht tweekamerappartementen en twee driekamerappartementen. De woonkamers zijn zorgvuldig en smaakvol ingericht in landhuisstijl met houten plafonds en vloeren van hout en terracotta tegels.
Wijnhuis:
Het "Cascina" heeft 15 hectare Lugana, Cabernet Sauvignon, Merlot en Tocai Friulano.
De wijnmakerij heeft een capaciteit van 2000 hectoliter. Dit is voldoende om 60.000 flessen Lugana Doc, San Martino della Battaglia Doc, Garda Merlot Doc en Metodo Classico te produceren. De uiterst functionele en technisch goed uitgeruste wijnmakerij met zijn grote stalen vaten strekt zich uit over twee verdiepingen.
Seminars:
+ Grote hal van ca. 100m² met houten vloeren en plafonds met houten balken. De ruimte biedt plaats aan maximaal 50 personen. Uiteraard met flip-over en overheadprojector inclusief scherm.
+ Grote kamer van ca. 50m² met houten vloer. Capaciteit van 30 zitplaatsen.
Oppervlakte gebouw Cascina (bestaand): ca. 2.000m², uitbreidingen: ca. 300m²
Appartementen Agriturismo: 11 - 1.670 overnachtingen (2019)
Zwembad: 95m², Wellness: 150m² - Appartement van de eigenaar: 400m²
Staat: zeer goed/goed onderhouden Uitrusting: uitstekend/premium
Wijngaarden: ca. 15ha – Bebouwde oppervlakte ca. 13,5 hectare
Wijnmakerij - ondergrondse productieruimte/2 verdiepingen: ca. 1.700m²
Totaal gebotteld volume (6,5 ha): 50.000 flessen (2019)
Potentiële bottelcapaciteit (13,5 ha): 80.000 - 160.000 flessen
Potentieel voor de wijnproductie: circa 3.300 hectoliter - circa 400.000 flessen.
Verdere informatie ontvangt u na ontvangst van een schriftelijke blijk van interesse en de medeondertekening van een geheimhoudingsverklaring. Het Gardameer, het grootste meer van Italië, is een juweel in het noorden van het land en strekt zich uit over de drie regio's Lombardije, Veneto en Trentino-Zuid-Tirol. Het Gardameer ligt in het noorden tussen indrukwekkende berglandschappen en in het zuiden tussen glooiende heuvels. Het biedt een adembenemend decor en een mediterraan klimaat dat ideaal is voor de wijnbouw.
In de regio rond het Gardameer kent de wijnbouw een lange traditie. De gevarieerde bodemgesteldheid en het milde klimaat creëren ideale omstandigheden voor de teelt van hoogwaardige druivensoorten. Vooral de regio Lugana, die zich ten zuiden van het Gardameer uitstrekt, is beroemd. Deze streek staat bekend om haar witte wijnen, met name de Lugana DOC, die gemaakt wordt van de inheemse druivensoort Trebbiano di Lugana.
De regio Lugana strekt zich uit over de provincies Brescia en Verona en omvat een gebied met kalkrijke kleigronden die de wijnen hun karakteristieke karakter geven. Lugana-wijn staat bekend om zijn frisheid, delicate fruitaroma's en elegante structuur. De wijn kenmerkt zich door een harmonieuze balans tussen zuurgraad en mineraliteit, waardoor hij een populaire begeleider is van visgerechten en de mediterrane keuken.
Naast de Lugana-wijn produceert de regio ook andere bekende wijnen, zoals de Bardolino, een lichte en fruitige rode wijn, en de krachtigere Valpolicella. De wijnhuizen rond het Gardameer zijn vaak familiebedrijven die hun tradities en kennis van generatie op generatie doorgeven.
De wijngaarden van de regio Lugana en de schilderachtige omgeving van het Gardameer nodigen u uit tot lange wandelingen en fietstochten. Veel wijnhuizen bieden rondleidingen en proeverijen aan, zodat bezoekers de verscheidenheid en kwaliteit van de regionale wijnen kunnen ontdekken. De combinatie van prachtige landschappen, culinaire hoogstandjes en eersteklas wijnen maken de regio Lugana en het Gardameer tot een populaire bestemming voor wijn- en natuurliefhebbers. Met de oogst van 2010 introduceerde het bedrijf een innovatieve stap in het wijnproductieproces: het wassen van de druiven vóór het persen. Hiervoor werd geïnvesteerd in een speciale installatie, de zogenaamde druivenreinigingsinstallatie CLU. Dit proces, waarbij de druiven met de hand worden geoogst, schoongemaakt en in de pers worden gedaan, heeft als doel een gezond en authentiek product te produceren dat voldoet aan de eisen van de steeds gezondheidsbewustere consument.
Het CLU-druivenreinigingssysteem is een acht meter lange stalen constructie die bestaat uit een tank, transportband, trilplaat en blazer. De met de hand geplukte druiven worden in kratten naar de wijnmakerij gebracht en binnen tien minuten in tanks geplaatst. Daar worden ze gewassen met water en citroenzuur, een stof die van nature in druiven voorkomt. Vervolgens worden de druiven op een transportband en een trilplaat gelegd, waar ze worden ontdaan van gedroogde bessen en andere onzuiverheden. Vervolgens worden ze met ventilatoren gedroogd en direct naar de pers getransporteerd. Hier vindt het persen plaats onder inert gas om oxidatie te voorkomen. De geperste druiven worden vervolgens in de tanks onder de persruimte gepompt.
Het doel van dit wasproces is het verwijderen van aarde, stof, insecten, bloemenresten en vooral resten van koper en zwavel, die in de wijnbouw worden gebruikt om schimmelziekten te bestrijden. Ook de gisten die later voor de fermentatie zorgen, worden verwijderd. Citroenzuur blijkt bijzonder effectief te zijn omdat het zware metalen bindt en als oplosmiddel fungeert voor synthetische organische moleculen die worden gebruikt tegen botrytis, meeldauw en valse meeldauw.
Dankzij dit proces kunnen tot wel 100% van de chemicaliën die normaal gesproken in de wijn achterblijven, worden verwijderd. Op deze manier vervult het bedrijf ook in de wijnmakerij haar principes van natuur en welzijn en biedt het een product dat voldoet aan de hoge eisen van gezondheidsbewuste consumenten. Wij adviseren u om de bouwrechtelijke situatie in principe door een gespecialiseerde jurist te laten beoordelen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op informatie die wij van onze klanten ontvangen. Ons bedrijf aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van fouten en eerdere verkoop. Bezorging in overleg. De bij de aankoop gemaakte belastingen, notariskosten en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeVilla
- StaatN/A
- Woonoppervlakte400 m²
- Slaapkamers22
- Badkamers11
- Energielabel
- Referentie7086-RIG53
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg2.4 km
- Ziekenhuis1.4 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
- Kust139.5 km
- Skigebied17.3 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek230 m - Apotheek
- Dierenarts10.4 km - Dierenarts
Informatie over Desenzano del Garda
- Hoogte67 m boven zeeniveau
- Oppervlakte59.26 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners29208
Neem contact op met de makelaar
9045 REAL ESTATE GmbH
Dr. - Max - str. 8, Grünwald,
+49 151 11560000 / +39 333 9340000
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.