Villa 3 slaapkamers, 210 m²

Botticino, Brescia (provincie)

LEVEN EN WERKEN COMFORTABEL THUIS: EXCLUSIEVE TWEEDELIGE VILLA MET WERKPLAATS IN BOTTICINO SERA
Heeft u ooit de werkelijke waarde berekend van de tijd die u dagelijks verspilt in de verkeersdrukte tussen huis en bedrijf?
In het hart van Botticino Sera - slechts 10 minuten van het centrum van Brescia, 20 minuten van het Gardameer en dicht bij de belangrijkste snelwegen en ringwegen - bieden wij een vastgoedoplossing met een hoge strategische waarde aan: een elegante prestigieuze tweevamilievilla met een aangrenzende werkplaats die direct verbonden is, beide in perfecte staat van onderhoud.
Een zeldzaam vastgoedactiva, ontworpen voor de ondernemer, de geëvolueerde ambachtsman of de professional die uitstekend wonen en bedrijfsactiviteit wil combineren, logistieke kosten tot nul wil reduceren en de levenskwaliteit wil maximaliseren.
DE VILLA: ELEGANCE, RUIMTE EN PRIVACY
Gelegen in het groen en verfraaid door een aangenaam open uitzicht op de Monte Maddalena en de omliggende heuvels, ontwikkelt de woning zich over drie goed gearticuleerde niveaus:
Verhoogde Begane Grond (Representatie- en Leefruimte): De entree verwelkomt u in een spectaculaire woonkamer van maar liefst 50 m², buitengewoon lichtrijk en perfect zowel voor het gezinsleven als voor het ontvangen van gasten. De keuken is apart, bewoonbaar en functioneel. Het niveau wordt compleet gemaakt door een eerste betegelde badkamer met raam.
Eerste Verdieping (Slaapruimte): Drie ruime slaapkamers, gekenmerkt door uitstekende afmetingen en veel licht, voorzien van een tweede grote badkamer. Twee genereuze balkons met panoramisch uitzicht bieden een privé-uitlaat naar de heuvelachtige omgeving.
Souterrain (Multifunctionele Zone): Een ruime en veelzijdige dubbele taverne, ideaal voor een ontspanningsruimte, privé-fitnessruimte of een representatieve wijnkelder, aangevuld met een praktische wasruimte/badkamer en een berging.
DE WERKPLAATS: EFFICIËNTIE, VOLUME EN TOEGANKELIJKHEID
Direct verbonden met de woning, biedt de productieruimte structurele kenmerken die ideaal zijn om maximale werk efficiëntie te garanderen:
Oppervlakken en Volumes: 210 m² aan bebouwde oppervlakte met een bruikbare hoogte onder de balk van 7 meter, ideaal voor verticale opslag of de plaatsing van machines met een groot volume.
Buitenruimtes en Verharding: Binnenplaats met terras en verhard plein van gewapend beton met hoge sterkte, gestructureerd om het verkeer en de manoeuvres van vrachtwagens en het laden/lossen te weerstaan.
Flexibiliteit in Gebruik: Ruimte perfect voor een ambachtelijk laboratorium, een logistiek magazijn/opslag, een precisiewerkplaats of een exclusieve bedrijfs showroom.
WAAROM IS HET EEN STRATEGISCHE INVESTERING VOOR UW BEDRIJF?
Eliminatie van Dode Tijd: Combineer de locatie van de bedrijfsleiding en uw woning in één privé-pool, elimineer dagelijkse stress en optimaliseer het beheer van uw werkdag.