Villa 3 slaapkamers, 210 m²

Botticino, Brescia (provincie)

LEVEN EN WERKEN IN PARADIJS:
EXCLUSIEVE TWEEDELIGE VILLA MET WERKHUIS IN HET HART VAN BOTTICINO SERA
Heeft u altijd al gedroomd van het elimineren van reistijd tussen huis en werk, het vermijden van dagelijkse verkeersdrukte en wonen in een prestigieuze woning, omgeven door groen, zonder af te zien van efficiëntie voor uw bedrijf?
In een centrale en strategische positie in Botticino Sera - slechts 10 minuten van het centrum van Brescia en 20 minuten van het Gardameer, zeer gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen en autowegen - bieden wij een zeldzame en uitzonderlijke vastgoedkans aan: een elegante tweevamilievilla in uitstekende staat met een aangrenzend werkhuis, direct verbonden, ook in perfecte staat van onderhoud.
Een unieke oplossing, ontworpen voor ondernemers, ambachtslieden of zelfstandigen die bedrijf en gezinsleven in dezelfde context willen concentreren, met maximale privacy, comfort en veiligheid.
🌳 DE VILLA: RUIMTE, LICHT EN UITZICHT OP DE BERGEN EN DE MADDALENA
Omgeven aan de voorkant door een verzorgde privétuin en gezegend met een ontspannend uitzicht op de bergen en de Monte Maddalena, is de villa verdeeld over drie goed georganiseerde en functionele niveaus:
.Bovenverdieping (Woongedeelte): De ingang opent naar een imposante woonkamer van maar liefst 50 m², ongelooflijk licht en uitnodigend, perfect om gasten te ontvangen of te ontspannen met het gezin. De bewoonbare keuken, modern en functioneel, is de ideale omgeving voor het dagelijks leven. Het verdieping wordt compleet gemaakt door een comfortabele badkamer met raam en douche.
.Eerste Verdieping (Slaapgedeelte): De trap leidt naar het slaapgedeelte, bestaande uit drie ruime en lichte slaapkamers (ideaal voor grote gezinnen, een kantoor of een logeerkamer) en een derde grote badkamer. De twee ruime balkons met panoramisch uitzicht bieden een privé buitenruimte om het omliggende heuvellandschap te bewonderen.
.Kelderverdieping (Service- en Ontspanningsruimte): We vinden een buitengewone en veelzijdige dubbele taverne, perfect als speelkamer, thuiskamer, hobbyruimte of wijnkelder. De verdieping herbergt ook een extra badkamer/wasruimte en een handige berging voor het organiseren van het huis.
🏭 HET WERKHUIS: EFFICIËNTIE EN OPERATIONELE KLAARHEID BINNEN HANDREIKING
Direct toegankelijk vanaf de villa, is de werkruimte een veelzijdige, solide en gebruiksklaar ruimte:
.Oppervlakte en Hoogtes: 210 m² aan overdekte oppervlakte met een bruikbare hoogte van maar liefst 7 meter onder de balk.
.Inbegrepen Apparatuur: Uitgerust met een grote bovenloopkraan geïnstalleerd op 7 meter hoogte, ideaal voor het verplaatsen van zware lasten en complexe bewerkingen.
.Buitenruimtes en Bestrating: Binnenplaats met terras en betonverharding, ontworpen om maximale weerstand te bieden tegen verkeer en het verplaatsen van voertuigen.
.Bestemmingsplan: Ideaal als ambachtelijk laboratorium, werkplaats, opslag, logistiek magazijn of kantoor/showroom.
ðŸ'¡ WAAROM VOOR DEZE EIGENDOM KIEZEN?
1.Optimalisatie van...