Onafhankelijk appartement 2 slaapkamers, 193 m²

Villa d'Adda, Bergamo (provincie)

Onroerend goed complex, gedeeltelijk residentieel en gedeeltelijk een voormalig herstelplan van Borgo Sant’Andrea, gelegen in een semi-perifere wijk ten opzichte van het bewoonde gebied van Villa d’Adda (BG). Het perceel waarop dit onroerend goed complex zich bevindt, heeft een kadastrale oppervlakte van 10.125 vierkante meter en is volledig omheind aan drie zijden.
Het te bezoeken onroerend goed kan als volgt worden beschreven:
-perceelnummer 502, opslagruimte op de begane grond, met een klein exclusief gebied;
-perceelnummer 504/702, duplex appartement toegankelijk via een trappenhuis en een externe lift, bestaande uit:
- eerste verdieping, bestaande uit een woonkamer, keuken, nachtelijke hal, slaapkamer en badkamer, plus twee balkons;
- tweede verdieping, bestaande uit een slaapkamer met inloopkast, twee badkamers en een entresol met uitzicht op de woonkamer.
De ruimtes bevinden zich op verschillende niveaus en er zijn daarom treden om verbindingen binnen de woning te maken:
-perceelnummer 504/704, voormalige ongewijde kerk in gebruik als congreszaal met ondergrondse catacomben, uitgerust met een bibliotheek, archief - leeshoek en badkamer. In de ruimte voor de bibliotheek is een entresol gemaakt in het grootste volume van het gebouw. De oude parochiekerk van Sant’Andrea valt onder de bescherming van artikel 1 van de Wet van 1 juni 1939 nr. 1089 en moet daarom worden beschouwd als onderdeel van de beschrijvende lijsten die zijn voorzien in artikel 4 van de genoemde wet;
-perceelnummers 504/705, 504/706, 504/707, 504/708 en 504/709, gebouw dat bestemd is voor residentieel gebruik, momenteel in ruwe staat, voornamelijk gelegen op drie bovengrondse verdiepingen, plus enkele tussenverdiepingen, evenals een kelderverdieping van groot formaat die ook de carports omvat waarin overdekte parkeerplaatsen waren voorzien;
-perceelnummer 504/711, gemeenschappelijk goed dat niet geregistreerd is en alle toegangspunten en gemeenschappelijke ruimtes identificeert, zoals een open gebied, trappenhuis en schuif/helling van de ondergrondse carports;
-perceelnummers 5250 en 6227, twee percelen grond waarvan de eerste zich binnen de omheining bevindt en de andere zich buiten bevindt, en een totale kadastrale oppervlakte hebben van 90 vierkante meter, grenzend aan de opslagruimte van perceelnummer 502;
-perceelnummers 6233, 6448 en 6449, stedelijke gebieden met een kadastrale oppervlakte van 420 vierkante meter die aan de gemeente moeten worden overgedragen krachtens de onderstaande stedenbouwkundige overeenkomst. Het gaat om stukken weg en trottoirs buiten de omheining;
-perceelnummer 6222, perceel grond buiten de omheining met een kadastrale oppervlakte van 785 vierkante meter, overeenkomend met een deel van Via Nosea en een deel van de parkeerplaats aan de noordzijde van het onroerend goed. Dit perceel moet aan de gemeente worden overgedragen krachtens de stedenbouwkundige overeenkomst van 13 juli 2009, register en verzameling nummers 46083/10348 van notaris Ernesto Sico van Bergamo, ingeschreven in Bergamo op 22 juli 2009 onder nummers 45473/27777;
-perceelnummer 6235, perceel grond buiten de omheining met een kadastrale oppervlakte van 5 vierkante meter, grenzend aan het stedelijke gebied van perceelnummer 6233. Dit perceel moet ook aan de gemeente worden overgedragen krachtens de stedenbouwkundige overeenkomst van 13 juli 2009, register en verzameling nummers 46083/10348 van notaris Ernesto Sico van Bergamo ingeschreven in Bergamo op 22 juli 2009 onder nummers 45473/27777.
Tot het bovenstaande complex worden, ten behoeve van de verkoop, ook landbouwpercelen toegevoegd die zich bevinden in de gemeente Villa d’Adda (BG), als volgt beschreven:
-perceelnummers 1965 en 1966, terrein in lichte helling en terrasvormig, oorspronkelijk bebouwd met wijnstokken, zoals de aangrenzende percelen. De toegang tot het terrein is via het pad genaamd dei Ronchi, direct verbonden met de openbare weg;
-perceelnummers 1857 en 2091, vlak terrein van onregelmatige vorm gelegen nabij de oostelijke oever van de rivier Adda. De toegang tot het terrein is via een pad dat direct verbonden is met de openbare weg;
-perceelnummers 118, 380, 381, 3292, 3294 en 3297, terrein in lichte helling gelegen langs een vallei die naar de oostelijke oever van de rivier Adda leidt. De toegang tot het terrein is via een onverharde weg die direct verbonden is met de openbare weg;
-perceelnummers 258, 267, 5277, 6011 en 6013, vlak terrein van onregelmatige vorm met toegang vanaf de openbare weg.
Geïnteresseerden worden op de hoogte gebracht van het volgende:
-Overeenkomsten met Provincie Bergamo: de Provincie Bergamo moest aan de overledene gratis overdragen, voor werken die hij zelf had uitgevoerd om het tracé van Via delle Industrie te verzachten, de percelen 6219, 6225 en 6229, die momenteel zich bevinden binnen het eigendom van de overledene. Terwijl hij aan de Provincie Bergamo perceelnummer 6227 moest overdragen om het tracé van Via delle Industrie correct te bepalen; dit deel van het land ligt buiten de omheining van het onroerend goed.
-Overeenkomsten met Gemeente Villa d’Adda (BG): de overledene, krachtens de stedenbouwkundige overeenkomst van 13 juli 2009, register en verzameling nummers 46083/10348 van notaris Ernesto Sico van Bergamo ingeschreven in Bergamo op 22 juli 2009 onder nummers 45473/27777, moest de percelen 6222, 6233, 6235, 6448 en 6449 aan de gemeente Villa d’Adda overdragen, terwijl hij zelf van de gemeente de percelen 6215, 6216, 6231, 6232 en 6450 moest ontvangen, die zich al binnen de omheinde eigendom bevinden.
De toekomstige koper moet daarom overeenkomsten sluiten met deze overheidsinstanties om de overeenkomsten te realiseren die de overledene heeft gesloten.
Onroerend goed wordt geveild:

Startprijs van de veiling Euro 1.641.452,50 plus veilingkosten (Mogelijkheid van een minimumbod van Euro 1.231.090,00)
Start verkoop di 21/07/2026 h 10:00
Einddatum verkoop di 21/07/2026 h 15:00