Appartement 5 slaapkamers, 320 m²

Gromo, Bergamo (provincie)

We bevinden ons in Gromo, "Piccola Toledo" uit de middeleeuwen en nu een dorp onder de mooiste van Italië, bekroond met de Oranje Vlag van de Touring Club Italiano, gelegen in de Prealpi Orobiche en gemakkelijk bereikbaar vanaf de luchthaven van Bergamo, die ongeveer een uur rijden is.

In dit fascinerende dorpje ontmoeten de kenmerkende stenen huizen en de geplaveide straatjes elkaar rond het Castello Ginami, dat oprijst op de rotsachtige uitloper naast de Serio-rivier.

De uitzichten zijn spectaculair: besneeuwde toppen, weelderige bossen, bloeiende weiden, grazende dieren.

En het is precies hier dat een magie ontstaat; wanneer geschiedenis en heden elkaar ontmoeten, ontstaat een prachtig juweel, een luxury house ready to live, van 400 m², uniek in zijn soort, volledig onafhankelijk en met een prachtig uitzicht op het middeleeuwse dorpje!

Deze betoverende oplossing is het resultaat van een zorgvuldige en minutieuze renovatie van een typisch en oud boerderijhuis, dat elke omgeving perfect heeft weten te waarderen, de karakteristiek in elk detail uitversterkend.

Het leven in de bergen is nog nooit zo mooi geweest! Deze oplossing is ideaal om uw privacy te bewaren en te genieten van de ruime ruimtes en de voordelige voorzieningen, zowel voor u als voor uw gasten, in een verfijnde omgeving en tegelijkertijd in contact met de natuur.

Maar laten we nu dit juweel in zijn geheel ontdekken!

Op de begane grond vinden we een geautomatiseerde poort en voetpad, elektrisch bediend, die leiden naar de privé binnenplaats, de taverne en de hal.
De binnenplaats is verfraaid met een stenen fontein en is voorzien van een wall-box voor het opladen van de auto.
Vanuit de binnenplaats kunt u de gevel van het huis bewonderen, gekenmerkt door stenen bogen en houten balken; onder de boog vinden we een portiek dat zowel de hoofdingang verfraait met een muur van bakstenen en een statige houten en glazen deur, als de toegang tot de taverne.

De betoverende taverne wordt gekenmerkt door prachtige stenen gewelven en is voorzien van state-of-the-art meubilair, het waardigst van de beste tijdschriften, net als de rest van het huis.
De taverne kijkt uit op de binnenplaats, waardoor u ook buiten kunt lunchen met uitzicht op het dorp. Aangesloten op de taverne vinden we een stenen doorgang die leidt naar de wijnkelder.

Vanuit de elegante hoofdingang kunnen we zowel een onafhankelijke suite met eigen badkamer betreden, als een genereuze wasruimte verbonden met de technische ruimte.
In het midden van de doorgang leidt een moderne trap van hout en glas naar de bovenverdiepingen.

Het huis is voorzien van fotovoltaïsche panelen met 4920 Wp, een fronius hybride omvormer van 4,6kw met een batterij van 11Kwh, een bewakingssysteem, een domoticasysteem voor het beheer van lichten, verwarming en koeling.
De verwarming en koeling gebeurt via vloerverwarming, met ketels op methaan ondersteund door warmtepompen.

Maar laten we nu naar de eerste verdieping klimmen!
Een salon met dubbele hoogte met zichtbare balken opent het uitzicht op de prachtige woonruimte, verfraaid met een gas-thermokachel, ideaal om ontspannende en gezellige momenten door te brengen met familie en gasten. De keuken is open en goed geïntegreerd in de woonmeubilair en wordt gekenmerkt door een ruime inspringende voorraadkast.
De salon kijkt uit op het privé terras, ideaal om te zonnebaden en te lunchen met uitzicht op de vallei. Het pand wordt compleet gemaakt door een ongelijk terrein van ongeveer 7.300 m², met de mogelijkheid om parkeerplaatsen te creëren.
Ook op de eerste verdieping vinden we een gastenbadkamer, twee tweepersoons slaapkamers met eigen badkamer, beide met uitzicht op het terras met een prachtig uitzicht op het dorp.

Vanuit de woonruimte klimt u naar de zolder, gekenmerkt door zichtbare balken, waar we vinden:
- een tweepersoons slaapkamer met eigen badkamer
- een andere slaapkamer die momenteel drie slaapplaatsen herbergt met eigen badkamer
- een opslagruimte op de zolder.

In totaal biedt de woning 5 suites en 6 badkamers!

Gelegen in de Prealpi Orobiche, biedt Gromo verschillende diensten, zoals: apotheek, postkantoor, kantoorartikelen, bibliotheek, musea, bakkerijen, bars, patisserieën, ijssalons, restaurants, pizzeria's, groente- en fruitwinkel, kapperszaak, diverse winkels en een sportvisvijver.

Het dorp wordt doorkruist door de Serio-rivier en het voet- en fietspad dat de Alta Val Seriana verbindt.

Het huis is een ideale oplossing om de schoonheid van de Alta Valle te ontdekken en te beleven, de culturele attracties, de religieuze en volkstradities, evenals de verschillende sport- en recreatieve activiteiten.

Het Sentiero delle Orobie stelt u in staat om enkele toppen van de bergamaskse prealpen te bereiken: de monti Redorta, Grabiasca, Brunone en Cardeto.
Zo kunt u de vele alpine meren en hutten bereiken: Laghi di Cardeto, Passo della Portula, Curò en Coca (van Valbondione), Brunone (van Fiumenero), Calvi (van Ripa di Gromo), Alpe Corte en Laghi Gemelli (van Valcanale); precies vanaf deze laatste begint ook het pad van de hutten van de Orobie, dat eindigt in Albani.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek aan het pand te organiseren.
ENERGETISCHE KLASSE: In beoordelingsfase