838.000 €
Villa 5 slaapkamers, 340 m² Cenate Sopra, Bergamo (provincie)
Kenmerken
tuin
terras
garage
kelder
Beschrijving
1. HS1 _ Beschrijving hoofdverblijf
a. Charmant pand gelegen tussen de heuvels van Cenate Sopra aan de voet van de Oase del WWF van Valpredina.
Meer dan 6500 vierkante meter tussen bossen en prachtige uitzichten.
Beschikbaar voor toekomstige gebouwen van ongeveer 120 vierkante meter.
Energieopslag: Klasse E - 194,60 KHh / m2 jaar
2. HS2_Beschrijving Begane grond
a. Op de begane grond, verdeeld over meer dan 145 vierkante meter, vinden we de woonkamer, de keuken, een ontspanningsruimte met tv en bar met open haard, evenals een slaapgedeelte met een tweepersoonsslaapkamer en een grote aangrenzende badkamer.
b. Buiten een omtrekbalkon van 20 vierkante meter en een groot terras van ongeveer 80 vierkante meter met uitzicht op de tuin, waarin er voldoende ruimte is om een zwembad van opmerkelijke grootte te kunnen installeren.
3. HS3_Beschrijving Eerste verdieping
a. Een grote trap leidt naar de eerste verdieping van ongeveer 145 vierkante meter, waar we het slaapgedeelte vinden bestaande uit 3 grote slaapkamers, een uitgeruste badkamer met douche, jacuzzi en een dubbele wastafel, evenals een grote panoramische ruimte gewijd aan studeer / kantoor of een ander gebruik.
b. Bijzonderheid van de eerste verdieping is de mogelijkheid om het volledig onafhankelijk te maken dankzij de aanwezigheid van een privétoegang.
c. Twee van de tweepersoonsslaapkamers worden gecompleteerd door grote balkons, waarvan één directe toegang tot de tuin via een buitentrap.
4. HS3_Beschrijving Ondergrondse verdieping
a. Begane grond voor serviceruimtes, het strekt zich uit over meer dan 120 vierkante meter, waar we een grote wasruimte, een kleine kelder en 3 grote garages vinden die gemakkelijk tot drie auto's kunnen worden herbergt.
5. HS4_ Apparatuurbeschrijvingen
a. De villa heeft de volgende
- 6 kw fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd in november 2022.
- Onafhankelijk verwarmingssysteem op de verdiepingen met gascondensatieketel.
- Zolder- en waterfiltersysteem.
- Automatisch irrigatiesysteem voor de tuin met ondergrondse bakstenen van 12.000 liter voor het opvangen van regenwater.
- Intern alarmsysteem en dubbele omtrek.
- Nachtverlichting.
- De poort en de 3 garages zijn automatisch met afstandsbediening.
6. HS5_Valori en belasting
a. Het pand wordt voorgesteld voor een prijs van 838.000 euro (inclusief een deel van het meubilair), een bedrag dat profiteert van een uiterst lage belastingbedrag voor de koper (bedrag van 4.000 euro voor het gehele gebouw) en voor kopen voltooid binnen 31/12/2024 (in overeenstemming met de huidige belastingwetgeving).
-------------------------------------------------------------------------------
TUURISTISCHE OPMERKINGEN - OMGEVING
Het gebied waar het pand zich bevindt, is gelegen in het typische heuvelachtige landschap voor Alpen, rijk aan bossen, landelijke landschappen, wijngaarden en middeleeuwse dorpen, dus het vertegenwoordigt een fascinerende plek voor diegenen die op zoek zijn naar de vlucht van het stadsleven en willen ondergaan in de schoonheid van het platteland.
Het gebied is echter vooral bekend om de productie van saluums, ovens, fijne wijnen (Franciacorta) en olijfolie (Iseomeer en Montisola), geproduceerd door verschillende lokale boerderijen.
In de buurt bevinden zich fietspaden (wassen en bergen), van aanzienlijke uitbreiding, evenals buiten- en trekkenstraten in Val Predina, Monte Cura en in de omliggende Orubische Prealpen.
In Albino bereikt u de "Ali Orobiche"-school (20' auto)
In Cenate Sotto (3' auto), bevindt zich het prachtige panoramische SPORT PIU met overdekt zwembad en een reeks zomerzwembaden / jacuzzi, gelegen in het omliggende park.
In San Paolo d'Argon (10' auto), bereikt u het "Le Rouge" massagecentrum.
Onder de natuurlijke attracties worden het Endinemeer (15' auto) en Iseo (25' auto's). La Val Camonica (50' auto).
De ligging van het pand is strategisch om zowel internationale luchthavens gemakkelijk te bereiken als: Bergamo Orio al Serio / Milaan Linate / Malpensa / Verona, dat het snelwegnetwerk A1 - A4 - A22 en spoorweg (hoogte snelheid en regionale vervoer), die de stad van groot historisch, artistiek en kitchenette gemakkelijk verbeteren, zoals: Bergamo - Brescia - Como - Lecco - Milaan - Verona - Venetië (en niet alleen).
a. Charmant pand gelegen tussen de heuvels van Cenate Sopra aan de voet van de Oase del WWF van Valpredina.
Meer dan 6500 vierkante meter tussen bossen en prachtige uitzichten.
Beschikbaar voor toekomstige gebouwen van ongeveer 120 vierkante meter.
Energieopslag: Klasse E - 194,60 KHh / m2 jaar
2. HS2_Beschrijving Begane grond
a. Op de begane grond, verdeeld over meer dan 145 vierkante meter, vinden we de woonkamer, de keuken, een ontspanningsruimte met tv en bar met open haard, evenals een slaapgedeelte met een tweepersoonsslaapkamer en een grote aangrenzende badkamer.
b. Buiten een omtrekbalkon van 20 vierkante meter en een groot terras van ongeveer 80 vierkante meter met uitzicht op de tuin, waarin er voldoende ruimte is om een zwembad van opmerkelijke grootte te kunnen installeren.
3. HS3_Beschrijving Eerste verdieping
a. Een grote trap leidt naar de eerste verdieping van ongeveer 145 vierkante meter, waar we het slaapgedeelte vinden bestaande uit 3 grote slaapkamers, een uitgeruste badkamer met douche, jacuzzi en een dubbele wastafel, evenals een grote panoramische ruimte gewijd aan studeer / kantoor of een ander gebruik.
b. Bijzonderheid van de eerste verdieping is de mogelijkheid om het volledig onafhankelijk te maken dankzij de aanwezigheid van een privétoegang.
c. Twee van de tweepersoonsslaapkamers worden gecompleteerd door grote balkons, waarvan één directe toegang tot de tuin via een buitentrap.
4. HS3_Beschrijving Ondergrondse verdieping
a. Begane grond voor serviceruimtes, het strekt zich uit over meer dan 120 vierkante meter, waar we een grote wasruimte, een kleine kelder en 3 grote garages vinden die gemakkelijk tot drie auto's kunnen worden herbergt.
5. HS4_ Apparatuurbeschrijvingen
a. De villa heeft de volgende
- 6 kw fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd in november 2022.
- Onafhankelijk verwarmingssysteem op de verdiepingen met gascondensatieketel.
- Zolder- en waterfiltersysteem.
- Automatisch irrigatiesysteem voor de tuin met ondergrondse bakstenen van 12.000 liter voor het opvangen van regenwater.
- Intern alarmsysteem en dubbele omtrek.
- Nachtverlichting.
- De poort en de 3 garages zijn automatisch met afstandsbediening.
6. HS5_Valori en belasting
a. Het pand wordt voorgesteld voor een prijs van 838.000 euro (inclusief een deel van het meubilair), een bedrag dat profiteert van een uiterst lage belastingbedrag voor de koper (bedrag van 4.000 euro voor het gehele gebouw) en voor kopen voltooid binnen 31/12/2024 (in overeenstemming met de huidige belastingwetgeving).
-------------------------------------------------------------------------------
TUURISTISCHE OPMERKINGEN - OMGEVING
Het gebied waar het pand zich bevindt, is gelegen in het typische heuvelachtige landschap voor Alpen, rijk aan bossen, landelijke landschappen, wijngaarden en middeleeuwse dorpen, dus het vertegenwoordigt een fascinerende plek voor diegenen die op zoek zijn naar de vlucht van het stadsleven en willen ondergaan in de schoonheid van het platteland.
Het gebied is echter vooral bekend om de productie van saluums, ovens, fijne wijnen (Franciacorta) en olijfolie (Iseomeer en Montisola), geproduceerd door verschillende lokale boerderijen.
In de buurt bevinden zich fietspaden (wassen en bergen), van aanzienlijke uitbreiding, evenals buiten- en trekkenstraten in Val Predina, Monte Cura en in de omliggende Orubische Prealpen.
In Albino bereikt u de "Ali Orobiche"-school (20' auto)
In Cenate Sotto (3' auto), bevindt zich het prachtige panoramische SPORT PIU met overdekt zwembad en een reeks zomerzwembaden / jacuzzi, gelegen in het omliggende park.
In San Paolo d'Argon (10' auto), bereikt u het "Le Rouge" massagecentrum.
Onder de natuurlijke attracties worden het Endinemeer (15' auto) en Iseo (25' auto's). La Val Camonica (50' auto).
De ligging van het pand is strategisch om zowel internationale luchthavens gemakkelijk te bereiken als: Bergamo Orio al Serio / Milaan Linate / Malpensa / Verona, dat het snelwegnetwerk A1 - A4 - A22 en spoorweg (hoogte snelheid en regionale vervoer), die de stad van groot historisch, artistiek en kitchenette gemakkelijk verbeteren, zoals: Bergamo - Brescia - Como - Lecco - Milaan - Verona - Venetië (en niet alleen).
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeVilla
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte340 m²
- Slaapkamers5
- Badkamers2
- Grond4.500 m²
- Tuin2.000 m²
- Terras80 m²
- Energielabel194,60 kHh/mq anno
- ReferentieVilla Cat 5019
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg8.0 km
- Ziekenhuis3.4 km - Ospedale Sant'Isidoro - F.E.R.B.
- Kust158.5 km
- Skigebied6.4 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek1.1 km - Apotheek - Farmacia San Leone Magno
- Dierenarts7.6 km - Dierenarts
Informatie over Cenate Sopra
- Hoogte330 m boven zeeniveau
- Oppervlakte6.97 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners2528
Neem contact op met de eigenaar
Particuliere eigenaar
GIAN ANTONIO CATTANEO
VIA GAVERINI N. 16, Cenate Sopra, Bergamo
00393356206868
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.