Villa 4 slaapkamers, 2134 m²

Casazza, Bergamo (provincie)

LOT 6: villa met tuin en buitengebieden behorend aan het onroerend goed gelegen in Casazza (BG) Via Enrico Fermi sn. De villa, bestaande uit drie verdiepingen boven de grond en een kelderverdieping, wordt omringd door een tuin aan alle vier zijden en bestaat uit: op de kelderverdieping een taverne, wijnkelder, technische ruimtes, wasruimte en een badkamer, evenals twee garages met elk twee parkeerplaatsen en technische ruimtes; op de begane grond een inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, studeerkamer, dienstlokalen en een portiek met uitzicht op de achtertuin, verbonden met de keuken; op de eerste verdieping vier slaapkamers, drie badkamers en een studeerkamer; op de derde verdieping - zolder bestaande uit een bewoonbare ruimte en zolder.
Kadastrale gegevens:Het perceel waarop de geschatte villa zich bevindt, is in het Kadaster Terreni als volgt geïdentificeerd:-Blok 9, kaart 4374, stedelijk gebied, opp. 2.134 m²;-Blok 9, kaart 4054, wijngaard, klasse 3, opp. 135 m², R.D. € 0,45, R.A. € 0,35;-Blok 9, kaart 3981, wijngaard, klasse 1, opp. 530 m², R.D. € 2,87, R.A. € 2,05.De villa met tuin is geïdentificeerd in het Kadaster Fabbricati, Stedelijk Afdeling Mologno, als volgt:-Blok 2, kaart 4374, sub. 1, Gemeenschappelijk Goed Niet Ingeschreven;-Blok 2, kaart 4374, sub. 2, Gemeenschappelijk Goed Niet Ingeschreven;-Blok 2, kaart 4374, sub. 3, cat. A/7, klasse 3, consistentie 12 kamers, opp. kadastraal 416 m², rendement € 1.177,52;-Blok 2, kaart 4374, sub. 4, cat. C/2, klasse 1, consistentie 104 m², opp. kadastraal 130 m², rendement € 1.171,88;-Blok 2, kaart 4374, sub. 5, cat. C/6, klasse 2, consistentie 59 m², opp. kadastraal 64 m², rendement € 103,60;-Blok 2, kaart 4374, sub. 6, cat. C/6, klasse 2, consistentie 64 m², opp. kadastraal 67 m², rendement € 112,38. De gebieden buiten de perimeter van de villa die, volgens de stedelijke documentatie die is verkregen, nog aan de gemeente moeten worden overgedragen (zie punt 6 - stedelijke planning van de hierna volgende schatting) zijn geïdentificeerd in het Kadaster Terreni als volgt:-Blok 9, kaart 3983, wijngaard, klasse 1, opp. 111 m², R.D. € 0,60, R.A. € 0,43;-Blok 9, kaart 3984, wijngaard, klasse 1, opp. 260 m², R.D. € 1,41, R.A. € 1,01;-Blok 9, kaart 348, bebost akkerland, klasse 1, opp. 180 m², R.D. € 0,74, R.A. € 0,88;-Blok 9, kaart 5006, wijngaard, klasse 1, opp. 125 m², R.D. € 0,42, R.A. € 0,32;-Blok 9, kaart 4056, wijngaard, klasse 3, opp. 30 m², R.D. € 0,10, R.A. € 0,08;-Blok 9, kaart 5008, wijngaard, klasse 1, opp. 60 m², R.D. € 0,33, R.A. € 0,23.
BEZITSSITUATIE: de villa is vrij van personen, maar er is meubilair en diverse voorwerpen aanwezig. De gebieden buiten de omheining van de villa zijn in gebruik door het publiek. Voor een beter inzicht in de onroerend goed objecten en hun kenmerken verwijzen wij naar de schattingen die zijn opgesteld door de taxateur Yael Anati op 13.10.2025 met betrekking tot LOT 6 en op 24.11.2025 met betrekking tot LOT 7, evenals de schatting van 01.12.2025 opgesteld door Pa.Do. S.r.l. met betrekking tot de roerende goederen die deel uitmaken van LOT 7. Deze schattingen worden uitdrukkelijk verwezen voor alles wat betrekking heeft op het bestaan van eventuele lasten en rechten van welke aard dan ook die rusten op het onroerend goed en voor hun bouwkundige/stedelijke regelmaat. Met betrekking tot de publiciteit en alles wat niet is vermeld en/of anderszins gespecificeerd in dit bericht, verwijzen wij naar de “algemene verkoopvoorwaarden beheerder bijgewerkt maart 2021”, bijgevoegd bij dit bericht.
Onroerend goed op veiling:
Startprijs veiling € 590.000,00 exclusief veilingrechten (Minimale bieding Euro 442.500,00)
Start verkoop Wo 06/05/2026 h 10:00
Einddatum verkoop Do 07/05/2026 h 15:00
Wij nodigen u uit om de Verkoopadvertentie te raadplegen op de website van Groep Avacos.


https://gruppoavacos.it/immobile/lotto-6-villa-con-giardino/