Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 170 m²

Varazze, Savona (provincie)

Zeer gunstig aan zee, omgeven door groene en olijfbomen, gelegen in een PIACEVEL EN GERENOVEERD CONTEXT, bieden wij u exclusief dit GROTE ONAFHANKELIJKE HUIS of BEFAMILIARE aan die opmerkelijke voordelen en belangrijk potentieel biedt.

Slechts drie minuten van de zee en de prachtige SPIAGGE VAN VARAZZE, staat dit prestigieuze huis, altijd GEWOND VAN DE SOLE, ondergedompeld in een ontspannen platteland, van waaruit u kunt genieten van het zeezicht en u kunt ervaren uw dagelijksheid of uw herinnerbare momenten van vakantie.

Het huis is extern bereikbaar en is uitgerust met een KAMERAPPARTEMENT EN PIAZZOLA MET PRIVÉ-AUTOURPOSIEN.
Het interieur heeft een volledige renovatie nodig waardoor u uw kamers volledig kunt aanpassen; de ramen zijn gedeeltelijk al geplaatst.
Energieklasse F, verder verbeterbaar met renovatie.

Het is verdeeld over twee verdiepingen van ongeveer 85 vierkante meter per verdieping, uitgerust met een interne LOCATIE en een ZEEDE TRAP, waardoor het pand gemakkelijk onderscheidbaar is, om te bouwen tot een BEFAMILIE of gedeeltelijk huis tot TWEE LOCATIEEN, waardoor het ook interessante mogelijkheden biedt om te GERENOVEERD met een eventueel totaal of gedeeltelijk gebruik voor toeristische ruimtes of B&B.

De begane grond is als volgt samengesteld:
entree naar woonkamer, keuken, bijkeuken, grote badkamer, twee kamers die worden gebruikt als hal en geschikt voor andere gebruiken; grote kelder gelegen op dezelfde verdieping, voorzien van ramen en toegang ook van buitenaf; nog een berging in de onderste trap.

De bovenverdieping bestaat uit:
dubbele woonkamer, vier slaapkamers, balkon gelegen aan de top van de buitentrap.

Vanaf de begane grond en vanaf het land kunt u genieten van aangename uitzichten op zee, terwijl vanaf de bovenverdieping het zeezicht GROND en KOMVOLGENT wordt.

Exclusieve binnenplaats rond het huis en landverhuur van in totaal ongeveer 1.000 vierkante meter, voornamelijk gebruikt als olijfgaard, evenals twee kleine gebouwen voor opslag.

Kadastrale gegevens hoofdgebouw:
- kadastrale categorie A/3
- Kadastraal inkomen: € 1.366,03.

APE: Klasse F - 165.54 kWh / m2 jaar