Half-vrijstaande woning 4 slaapkamers, 160 m²

Toirano, Savona (provincie)

 Charme Ligurien en Geschiedenis:
160 m² met Rondom Balkon en Uitzicht op Hof met Nobele Toren (in het hart van Toirano)

​In het suggestieve dorp Toirano, direct aan de toegang tot het historische centrum uit de middeleeuwen en slechts 10 minuten verwijderd van de stranden van de Ligurische Rivièra (Loano en Borghetto Santo Spirito), bieden wij te koop een licht appartement van 160 m² aan, gelegen op de eerste verdieping en volledig verdeeld over één niveau.
​Het pand wordt omarmd door een aaneengesloten rondom balkon dat een intern en privé uitzicht biedt op een elegante binnenplaats van een historisch landhuis met zijn karakteristieke toren uit de tijd, waardoor een suggestief, rustig en charmant Italiaans beeld ontstaat.

​ Unieke Sterke Punten - ZELDZAME EN EXCLUSIEVE INDELING: 160 m² verdeeld over één niveau op de 1e verdieping. Geen interne trappen, maximale leefbaarheid en vloeiende ruimtes.
- ​4 SLAAPKAMERS MET 4 INTERNE PRIVÉ BADKAMERS: Elke slaapkamer heeft een eigen nieuwe en privé badkamer. Een comfortniveau van hotelkwaliteit dat in klassieke woningen moeilijk te vinden is.
- ​AANEENSLEUTEND RONDOML BALKON: Een lang balkon dat de gehele perimeter van het huis omringt, waardoor alle kamers natuurlijk licht krijgen en karakteristieke uitzichten op de binnenplaats met de toren uit de tijd en naar de bergen van het dorp.
- ​LICHTE WOONRUIMTE: Een grote, open ruimte voor de woonruimte met open keuken, modern, gezellig en functioneel.
- KLAAR OM TE GAAN & TURN-KEY: Te koop met nieuwe meubels inbegrepen en recent gerenoveerde badkamers. Geen werk om aan te pakken!
- ​HANDIG PARKEERGELEGENHEID: Gratis openbare parkeerplaatsen direct voor het toegangshek.
- ​ EEN INVESERING DIE ZICH ZELF AFLOONT: ​Naast een prachtig vakantiehuis in Italië, is dit pand een reeds operationeel en winstgevend (B&B/Gastenverblijf) bedrijf, met een aantoonbare omzet.
De configuratie met 4 onafhankelijke suites met badkamer stelt u in staat om: - ​Het huis te gebruiken voor uw gezin en te verhuren tijdens periodes van niet-gebruik.
- ​Het B&B-bedrijf vanaf de eerste dag na de aankoop in volle gang voort te zetten.
​ De Locatie: Natuur, Zee en Middeleeuwse Dorpen
​Toirano is in heel Europa bekend om zijn prehistorische grotten en het goed bewaard gebleven historische centrum. Het is een zeer geliefde bestemming voor internationale bezoekers vanwege de nabijheid van de zee en de mogelijkheid om het hele jaar door buitenactiviteiten, wandelen, klimmen en mountainbiken te beoefenen.
​ Stranden: ~4.5 km (10 minuten)
​ Luchthaven Genua: ~70 km | Luchthaven Nice (Côte d'Azur): ~110 km
​ Snelweg: 3 km van afrit Borghetto Santo Spirito

​ Samenvattende Technische Specificaties:
​Oppervlakte: 160 m²
​Verdieping: Eerste verdieping (vanaf de straat) op één niveau
Samenstelling: 4 slaapkamers, 4 badkamers, woonkamer en keuken in open ruimte
​Verwarming & Klimaat: Pelletkachel met gecentraliseerde distributie met laag energieverbruik + 5 inverter airconditioners (verwarmen/koelen).
​Uitzicht: Binnenplaats van landhuis met historisch-pertinente toren, dorp en bergen
​Vraagprijs: € 365.000,00.

U kunt mij contacteren voor verdere informatie.