Lucht/land 3 slaapkamers, 149 m²

Stellanello, Savona (provincie)

Charmant gerenoveerd Ligurisch dorp huis gelegen in een rustige heuvelachtige locatie, ongeveer 20 minuten van de kust.

- Villarelli gehucht, Stellanello (Val Merula)
- Oppervlakte: ongeveer 12 km van de zee (Andora – 20 minuten met de auto)
- Rustige omgeving omringd door groen
- Gerenoveerd traditioneel Ligurisch stenen huis
- Totale oppervlakte: 149 m² + 20 m² opslag
- Verdeeld over 2 wooneenheden
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers met raam en douche
- Woonkamer met zithoek en aparte keuken
- 2 kleine overdekte balkons (loggia-stijl)
- Opslagruimte begane grond
- Privé zolderruimte gebruikt als opslag
- Pelletkachel voor verwarming en warm water
- Gemakkelijk parkeren in de buurt
- Ideaal voor natuurliefhebbers en buitenactiviteiten

Locatie
Het pand is gelegen in de rustige Val Merula vallei, in de gemeente Stellanello, in het charmante gehucht Villarelli, ongeveer 12 km van de Ligurische kust.

Dit pittoreske historische dorp, gekenmerkt door traditionele stenen huizen, geniet van een zonnige richelpositie op ongeveer 90 meter boven zeeniveau. De omgeving is rustig en omringd door ongerepte groene omgeving, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor mensen die een ontspannen levensstijl zoeken, ondergedompeld in de natuur.

Het gebied wordt hoog aangeschreven door een internationale clientèle, vooral uit Noord-Europa, en biedt een verscheidenheid aan schilderachtige wandelroutes, evenals uitstekende mogelijkheden voor zowel wegfietsen als mountainbiken. De zandstranden van Andora zijn gemakkelijk bereikbaar binnen 20 minuten rijden, evenals de snelweg, wat zorgt voor een handige verbinding.

Het Object
Gelegen in het hart van het dorp, is het huis gemakkelijk bereikbaar op loopafstand van het nabijgelegen parkeergebied.

Dit is een charmant traditioneel Ligurisch huis, kenmerkend voor zijn dikke stenen muren en authentieke karakter. Het pand is verdeeld over twee hoofdvloeren, plus een opslagruimte op de begane grond en een privé zolderruimte die wordt gebruikt voor opslag. De totale kadastrale oppervlakte is ongeveer 149 m², plus een verdere 20 m² opslag.

Het huis is zorgvuldig gerenoveerd, waarbij veel originele kenmerken behouden zijn gebleven, waaronder blootgelegd metselwerk, wat zijn warme en karakteristieke sfeer versterkt.

De accommodatie is als volgt verdeeld: vanaf de begane grond leidt een trap naar de eerste verdieping, waar de woonkamer bestaat uit een hal, een zithoek, een keuken, een kleine overdekte balkon en een badkamer met raam en douche.

De tweede verdieping biedt de slaapgelegenheid, bestaande uit drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer profiteert van een klein overdekte balkon, terwijl een tweede badkamer met raam en douche de verdieping bedient.

Een bijzonder kenmerk van het pand is de opslagruimte op de begane grond, die een moderne pelletkachel bevat die verwarming en warm water levert. De zolderruimte is volledig privé en biedt extra opslagruimte.