Ligurian Langhe, Piana Crixia on the hills behind the Ligurian Sea, in a very convenient area of the village, but with great privacy, for sale detached house with land and another building with warehouse and wood-burning oven.
The house is accessed by a gate that fences off a large part of the property.
The entrance is on a beautiful arched portico, where we find on the ground floor, a spacious tavern, a large garage and access to the stairwell, which leads to the living area on the first floor.
Going up the marble staircase, we arrive at the living flat, which consists of a kitchen with a balcony that runs along part of the front side of the house, a double living room, 2 large bedrooms, a bathroom with 1980s finishings and a storage room with access to the attic.
Despite the fact that the property dates back to the 80s with period details (wallpaper, wood-effect ceramic floors, first type aluminium window frames), it is perfectly maintained, so it is habitable immediately and usable in all its interior and exterior spaces.
The attic is high at the ridge, the façade was recently redone and the roof is always checked and maintained.
Heating with g.p.l. cylinder heater and boiler, but methane is provided at the gate, only the connection pipe between the gate (where the pipe arrives) and the house is needed. Communal water and sewerage.
All around garden of 1,646 sqm well kept, with fountain connected to the aqueduct.Still another building with oven, further garage and barn above, behind the house.
Beautiful location and southern exposure on a green hillside which is part of the Piana Crixia regional park where we can find the only calanque formations in Liguria and a very rich variety of wild flora with the presence of 13 types of orchid.
Ideal as a first or second home, the sea can be reached in 30 minutes and the ski slopes in about 60. Beautiful opportunity.
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Langhe liguri, Piana Crixia sulle colline alle spalle del mar ligure,in zona zona comodissima del paese, ma con grande privacy, vendesi casa indipendente con terreno e altro fabbricato con magazzino e forno a legna.
Si accede alla villetta da cancello che recinta buona parte della proprietà.
L'ingresso è su di un bel porticato ad archi, dove troviamo a piano terra, una spaziosa tavernetta, un grande garage e l'accesso al vano scale, che conduce alla parte abitativa al piano primo.
Salendo la scala in marmo, si arriva all'appartamento abitativo, composto da cucina con balcone che corre per parte del lato frontale della casa, salone doppio, 2 grandi camere da letto, bagno con finiture anni 80 con vasca e ripostiglio con accesso al sottotetto.
Nonostante l'immobile risalga agli anni 80 con particolari dell'epoca (tappezzeria, pavimenti in ceramica effetto legno, infissi alluminio primo tipo), è tenuto in modo perfetto, per cui risulta abitabile da subito e sfruttabile in tutti i suoi spazi sia interni che esterni.
Il Sottotetto è alto al colmo, la facciata è stata rifatta recentemente ed il tetto sempre controllato e manutenuto.
Riscaldamento con termocucina e boiler a bombola g.p.l., ma il metano è predisposto alla porta, occorre solo il tubo di collegamento tra il cancello (dove arriva il tubo) e la casa. Acqua e fognatura comunali.
Tutto intorno giardino di 1.646 mq tenuto benissimo, con fontanella collegata all'acquedotto.Ancora altro fabbricato con forno, ulteriore garage e fienile sovrastante, dietro casa.
Bella posizione ed esposizione a sud sul fianco di una collina verdissima che fa parte del parco reginale di Piana Crixia doive possiamo trovare le uniche formazioni calanchive della Liguria ed una ricchissima varietà di flora selvatica con la presenza di 13 tipi di orchidea.
Ideale sia come prima che come seconda casa il mare si raggiunge in 30 minuti e le piste da sci in circa 60. Bellissima occasione.
Ligurische Langhe, Piana Crixia auf den Hügeln hinter dem Ligurischen Meer, in einer sehr günstigen Gegend des Dorfes, aber mit großer Privatsphäre, zu verkaufen Einfamilienhaus mit Land und ein weiteres Gebäude mit Lager und Holzofen.
Der Zugang zum Haus erfolgt durch ein Tor, das einen großen Teil des Grundstücks abgrenzt.
Der Eingang befindet sich auf einem schönen Bogengang, wo wir im Erdgeschoss, eine geräumige Taverne, eine große Garage und den Zugang zum Treppenhaus, das zum Wohnbereich im ersten Stock führt, finden.
Wenn man die Marmortreppe hinaufsteigt, gelangt man in den Wohnbereich, der aus einer Küche mit einem Balkon, der sich über einen Teil der Vorderseite des Hauses erstreckt, einem Doppelwohnzimmer, 2 großen Schlafzimmern, einem Badezimmer aus den 1980er Jahren mit Badewanne und einem Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachboden besteht.
Trotz der Tatsache, dass die Immobilie aus den 1980er Jahren stammt und mit Details aus der Zeit ausgestattet ist (Tapeten, Keramikböden mit Holzeffekt, Fensterrahmen aus Aluminium der ersten Generation), ist sie perfekt gepflegt, so dass sie sofort bewohnbar und in allen Innen- und Außenbereichen nutzbar ist.
Der Dachboden ist hoch am First, die Fassade wurde kürzlich erneuert und das Dach wird immer kontrolliert und gewartet.
Heizung mit Gasflaschenheizung und Heizkessel, aber Methan wird am Tor bereitgestellt, es wird nur die Verbindungsleitung zwischen dem Tor (wo die Leitung ankommt) und dem Haus benötigt. Gemeinschaftswasser und Kanalisation.
Rundum gepflegter Garten von 1.646 qm, mit einem Brunnen, der an die Wasserleitung angeschlossen ist, noch ein Gebäude mit Ofen, weiterer Garage und Scheune darüber, hinter dem Haus.
Schöne Lage und Südlage auf einem grünen Hügel, der Teil des Regionalparks Piana Crixia ist, wo wir die einzigen Calanque-Formationen in Ligurien und eine sehr reiche Vielfalt an wilder Flora mit der Anwesenheit von 13 Arten von Orchideen finden können.
Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, das Meer ist in 30 Minuten und die Skipisten in etwa 60 Minuten zu erreichen. Schöne Gelegenheit.
Ligurian Langhe, Piana Crixia sur les collines derrière la mer Ligure, dans une zone très pratique du village, mais avec une grande intimité, à vendre maison individuelle avec terrain et un autre bâtiment avec entrepôt et four à bois.
L'accès à la maison se fait par un portail qui clôture une grande partie de la propriété.
L'entrée se fait par un beau portique voûté, où l'on trouve au rez-de-chaussée une taverne spacieuse, un grand garage et l'accès à la cage d'escalier qui mène à la zone d'habitation au premier étage.
En montant l'escalier en marbre, on arrive à l'appartement, qui se compose d'une cuisine avec un balcon qui longe une partie de la façade de la maison, d'un double salon, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec des finitions des années 1980 et d'un débarras avec accès au grenier.
Bien que la propriété date des années 80 avec des détails d'époque (papier peint, sols en céramique à effet bois, châssis de fenêtres en aluminium de premier type), elle est parfaitement entretenue, de sorte qu'elle est immédiatement habitable et utilisable dans tous ses espaces intérieurs et extérieurs.
Le grenier est haut au faîtage, la façade a été récemment refaite et la toiture est toujours vérifiée et entretenue.
Chauffage avec chauffe-eau à gaz et chaudière, mais le méthane est fourni à la porte, seul le tuyau de raccordement entre la porte (où arrive le tuyau) et la maison est nécessaire. Eau et égouts communs.
Jardin de 1 646 m² bien entretenu, avec une fontaine reliée à l'aqueduc. Encore un autre bâtiment avec four, un autre garage et une grange au-dessus, derrière la maison.
Belle situation et exposition sud sur une colline verdoyante qui fait partie du parc régional de Piana Crixia où l'on trouve les seules calanques de Ligurie et une très riche variété de flore sauvage avec la présence de 13 types d'orchidées.
Idéal comme première ou deuxième résidence, la mer est accessible en 30 minutes et les pistes de ski en 60 minutes environ. Belle opportunité.
Liguria Langhe, Piana Crixia en las colinas detrás del mar de Liguria, en una zona muy conveniente de la aldea, pero con gran privacidad, para la venta casa unifamiliar con terreno y otro edificio con almacén y horno de leña.
A la casa se accede por una puerta que cerca una gran parte de la propiedad.
La entrada se encuentra en un hermoso pórtico arqueado, donde encontramos en la planta baja, una espaciosa taberna, un amplio garaje y el acceso a la escalera, que conduce a la zona de estar en el primer piso.
Subiendo la escalera de mármol, llegamos al piso habitable, que consta de una cocina con un balcón que recorre parte de la fachada de la casa, un salón doble, 2 amplios dormitorios, un cuarto de baño con acabados de los años 80 y un trastero con acceso al ático.
A pesar de que la vivienda data de los años 80 con detalles de época (papel pintado, suelos cerámicos efecto madera, carpintería de aluminio de primer tipo), está perfectamente conservada, por lo que es inmediatamente habitable y utilizable en todos sus espacios interiores y exteriores.
El ático es alto en la cumbrera, la fachada se rehizo recientemente y el tejado se revisa y mantiene siempre.
Calefacción con bombona de g.p.l. y caldera, pero el metano se suministra en el portal, sólo se necesita la tubería de conexión entre el portal (donde llega la tubería) y la vivienda. Agua y alcantarillado comunitario.
Todo alrededor de jardín de 1.646 metros cuadrados bien cuidado, con una fuente conectada al acueducto.Todavía otro edificio con horno, más garaje y granero de arriba, detrás de la casa.
Hermosa ubicación y orientación sur en el lado de una colina verde que es parte del parque regional de Piana Crixia donde podemos encontrar las únicas formaciones de calanque en Liguria y una muy rica variedad de flora silvestre con la presencia de 13 tipos de orquídeas.
Ideal como primera o segunda residencia se puede llegar al mar en 30 minutos y a las pistas de esquí en unos 60. Hermosa oportunidad.
