Villa 3 slaapkamers, 260 m²

Millesimo, Savona (provincie)

VILLA IN ACQUAFREDDA
Totale onafhankelijkheid en privacy, ondergedompeld in de natuur.
tel. 3463940504

Volledig onafhankelijk pand, gelegen in het ongerepte groen van Acquafredda en bereikbaar via een privé-asfaltweg: 300 meter in totaal, waarvan 150 gemeenschappelijk en de rest eigendom. Het gebied is half omheind; de kant met uitzicht op de rivier blijft bewust open, omdat het grenst aan een beschermd visreservaat, een zeldige en waardevolle context.
De ingang wordt geaccentueerd door een poort met voorbereiding voor automatisering.
ðŸ" Structuur en metrages
Het pand is verdeeld over drie niveaus, met een totale oppervlakte van 260 m².
Het is ongeveer 15 jaar geleden gerenoveerd, maar is daarna verwaarloosd en heeft schade opgelopen door huurders: het presenteert zich nu als een waardevol object dat weer tot leven moet worden gewekt. Net als een zeldzaam stuk dat in de modder is gevonden, wacht het slechts op een reiniging om zijn waarde opnieuw te onthullen.
🌳 Buitenruimtes
De woning is omringd door een ruime tuin, gedeeltelijk geplaveid met carrara-steen. Een buitenwasbak biedt gemak voor tuinonderhoud en koken in de open lucht.
Een gazebo van 4x3, met glazen panelen, een pannendak en een betonnen platform, maakt het mogelijk om de buitenruimtes zowel in de zomer als in de winter te gebruiken.
ðŸ"½ Kelderverdieping
. Ruime kelders, verdeeld in 4 kamers, ideaal voor opslag, hobby's of toekomstige transformaties.
ðŸ"¼ Eerste verdieping
. Ingang
. Bewoonbare en uitgeruste kitchenette
. Onder de trap berging
. Woonkamer met antiek parket en balkon
. Gasten slaapkamer
. Marmeren trap met antieke hekken in armoede stijl
ðŸ"¼ Tweede verdieping
. Twee slaapkamers, waarvan één met kleedkamer en balkon
. Ruime badkamer met raam
🏚 De houtopslag: een buitengewoon potentieel
Aan de rechterkant van het huis bevindt zich een houtopslag die even hoog is als het pand, in zichtbaar steen en antiek hout. Het moet worden gerenoveerd, maar het thermisch dak is 15 jaar geleden vernieuwd.
Een rustiek volume, onaangetast, dat kan worden:
. portiek op de begane grond + dakdak op de bovenverdieping
. of een gesloten uitbreiding van de woning, waardoor de bruikbare oppervlakte wordt vergroot
🏠Technische kenmerken
. Geïsoleerde zolder
. Afvoerwater wordt afgevoerd in een goedgekeurde biologische put, overgedimensioneerd voor drie gezinnen
. Privé-asfaltweg
. Poort met voorbereiding voor automatisering
ðŸ" Strategische positie
. Millesimo - 10 minuten
. Dam van Osiglia - 5 minuten
. Santuario Madonna del Deserto - 5 minuten
. Savona - 25 minuten
🌿 Ideaal voor wie zoekt
. Absolute privacy
. Schone lucht
. Ongerepte natuur
. Nabijheid van de belangrijkste voorzieningen van de Val Bormida en de Riviera
Een uniek pand, perfect voor wie in een natuurlijke oase wil wonen zonder af te zien van het gemak van bewoonde centra.
Indien gewenst kan ik ook voorbereiden:
. Korte versie voor vastgoedportalen
. Premium versie voor brochures
. Narratieve emotionele versie voor geselecteerde klanten
....