Villa 6 slaapkamers, 275 m²

Garlenda, Savona (provincie)

1. Overzicht
Een luxe villa in het prestigieuze Garlenda Golf in Garlenda, Italië, met direct uitzicht op Hole 1. De woning bevindt zich in een elegante woonwijk die zowel exclusiviteit als rust biedt.
2. Samenvatting van het object
Deze verfijnde villa is uitgerust met gepantserde deuren en een actief inbraakalarmsysteem voor optimale veiligheid.
Begane grond:
Uitnodigende entree met hal
3 ruime slaapkamers
2 badkamers:
Eén met zowel een ligbad als een douche
Eén met alleen een douche
Open keuken met eetgedeelte en directe toegang tot het terras aan de tuinzijde
Voorraadkast naast de keuken met vaatwasser en gootsteen
Lichte woonkamer met één raam en twee grote ramen met panoramisch uitzicht op Hole 1 van de golfbaan
Vloeren: tapijt en porseleinen tegels in de badkamers
Eerste verdieping:
Groot terras (27,40 m²) met uitzicht op Hole 1
Woonkamer met raam dat uitkomt op het terras
Keukengedeelte met aansluitingen (nog niet geïnstalleerd)
3 slaapkamers*
2 badkamers met douches*
Eén slaapkamer is een ruime open ruimte met douche en zichtbare wastafel
Vloeren: porseleinen tegels met houteffect en mozaïektegels in de badkamers
*Opmerking: De bovenverdieping biedt flexibele woonoplossingen, ideaal voor personalisatie.
3. Extra kenmerken en staat
Grote panoramische ramen
Centrale gasverwarming
Kalkwerend waterbehandelingssysteem voor huishoudelijk water
Splintervrije ramen in de woonkamer
Ramen met tralies voor extra veiligheid
Zelfstandig onroerend goed (geen kosten voor mede-eigendom of beheer)
2 open haarden: één in de keuken, één in de woonkamer
Landschapstuin van meer dan 920 m²
Exclusieve parkeergelegenheid voor 4 voertuigen:
2 plaatsen (1 overdekt) voor privégebruik
2 extra plaatsen in gemeenschappelijke ruimtes
4. Verwarmingssysteem
2 onafhankelijke gasketels:
Eén voor de begane grond (buiten in een verzonken nis)
Eén voor de bovenverdieping (op zolder)
5. Keukenkenmerken
5-pits gasfornuis
Vaatwasser in de aangrenzende voorraadkast
Elektrische oven
Koelkast
6. Exterieur details
Zelfstandig onderhouden terrein
Privé-ingang
Met steen geplaveide binnenplaats en paden
Geautomatiseerd irrigatiesysteem
Volledig omheind perceel
Secundaire toegang vanaf de golfbaan (Hole 1)