Villa , 184 m²

Garlenda, Savona (provincie)

# LUXE VRIJSTAANDE VILLA MET OPEN ZICHT - GARLENDA

**MB Case Immobiliare** biedt te koop aan een exclusieve vrijstaande villa gelegen in de gerenommeerde Golf Club van Garlenda, in een dominante en rustige positie. Een prestigieuze residentie die elegantie, comfort en een prachtig open uitzicht combineert.

Volledig smaakvol gemeubileerd, de woning onderscheidt zich door de lichte kamers, de kwaliteitsvolle afwerkingen en de ruime binnen- en buitenruimtes, waardoor het de ideale oplossing is, zowel als hoofdverblijfplaats als als exclusief vakantiehuis.

## Oppervlaktes

* Hoofdverblijf: **184 m²** verdeeld over twee niveaus
* Kelder/fitnessruimte met wasruimte: **36 m²**
* Garage: **21 m²**
* Tuin, terrassen en veranda: **ongeveer 200 m²**
* Energieklasse: **A**

## Indeling van de ruimtes

### Begane grond

* Ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de veranda en de tuin.
* Moderne open keuken, ruim en functioneel.
* Nachtzone, gescheiden van de woonkamer, bestaande uit **drie slaapkamers** en **twee badkamers**.

### Bovenverdieping

* Elegante master bedroom met dakvenster.
* Badkamer.
* Groot terras met open uitzicht.

De woning wordt compleet gemaakt door een kelder die ook als fitnessruimte met wasruimte kan worden gebruikt en een comfortabele garage.

## Afwerkingen en voorzieningen

* Vloerbedekking van waardevol keramiek op de gehele begane grond, zowel in het woongedeelte als in het slaapgedeelte.
* Harsen vloerbedekking vanaf de verbindings trap tot en met de gehele bovenverdieping.
* Vloerverwarming op de begane grond, aangedreven door aardgas.
* Verwarming met radiatoren op de bovenverdieping.
* Airconditioning in het woongedeelte.
* Woning volledig gemeubileerd.

## Sterke punten

* Dominante en rustige positie.
* Open uitzicht.
* Uitstekende zonligging.
* Ruime buitenruimtes tussen tuin, veranda en terrassen.
* Exclusieve context binnen de Golf Club van Garlenda.
* Ideaal zowel als hoofdverblijfplaats als als prestigieus vakantiehuis.

Voor meer informatie of om een ​​privébezichtiging te plannen, neem contact op met **MB Case Immobiliare**.

ENERGIETERIJN: