Villa 5 slaapkamers, 350 m²

Ceriale, Savona (provincie)

Op slechts 800 meter van de zee, omgeven door groen en toch in een rustige en niet-geïsoleerde omgeving, bieden wij u graag een prachtige vrijstaande villa van royale grootte te koop aan, in perfecte staat, met zowel binnen- als buitenruimtes die tot in de kleinste details zorgvuldig zijn ontworpen.

Het pand is verdeeld over drie niveaus voor een totaal van ongeveer 580 m2. Op de begane grond kan het oppervlak van 200 m2 gemakkelijk worden opgedeeld in twee onafhankelijke appartementen met twee kamers, elk met een eigen overdekte veranda. Het hoofdappartement, van ongeveer 140 m2, bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit een woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer, terras met prachtig uitzicht op zee en een bewoonbare veranda met een zomerkeuken. Het souterrain, ongeveer 180 m2, omvat een ruime garage met oprit, geschikt voor maximaal drie auto's en motorfietsen, evenals opslagruimten, kelders, badkamer en technische ruimtes.

De buitenruimtes zijn een echte meerwaarde: de villa is omgeven door een privépark van ongeveer 2.000 m2, verrijkt met themagebieden zoals een Zen tuin, palmboomgaard, bonsai collectie, aromatische planten en een gazon in Engelse stijl. Er zijn ook werkende fonteinen, een vijver die kan worden omgebouwd tot een natuurlijk zwembad, een barbecue met een houtoven, een gereedschapsschuur en een fruit- / groentetuin met een 10.000 liter stortbak voor automatische irrigatie. LED-buitenverlichting en complete hekwerk zorgen voor comfort en veiligheid op het hele terrein.

Technisch gezien is het pand uitgerust met een fotovoltaïsch systeem van 10 kW, omvormerairco's, gecombineerd verwarmingssysteem (warmtepompen, LPG-ketel en pelletkachel), thermische breukramen met dubbele beglazing, thermische en akoestische isolatie, evenals een videobewakingssysteem, inbraakalarm, video-intercom en internetverbinding. Er is ook de mogelijkheid om een zolder van ongeveer 60 m2 te creëren. Alle systemen zijn gecertificeerd en voldoen aan de huidige voorschriften, met kadastrale plattegronden bijgewerkt tot 2024.

De locatie is strategisch: De luchthaven van Genua ligt op ongeveer een uur rijden, Monte Carlo anderhalf uur, terwijl de haven van Savona, met veerdienst naar Corsica, in slechts 40 minuten kan worden bereikt. De villa is daarom ideaal als primaire woning en als een prestigieus vakantiehuis, perfect voor diegenen die privacy, natuur, modern comfort en het gemak van de zee op slechts enkele minuten afstand willen combineren.

Ceriale is een stad aan de Ligurische Rivièra di Ponente, bekend om zijn milde klimaat, zandstranden en karakteristiek historisch centrum met uitzicht op de zee. Het biedt diensten, restaurants en handige verbindingen met de belangrijkste steden langs de kust.

Een deel van het pand is onlangs verhuurd.

AFSTANDEN

Luchthaven Nice Côte d'Azur: ca. 88 km
Zee: ca. 1 km
Alassio: ca. 12 km