In the context of a hamlet of Rocchetta di Cengio, convenient to services and with a private garden, property for sale consisting of a semi-detached former residential part, cellar, and another large completely independent building with stable and barn.
Structurally the properties are perfect, as the house has been recently renovated with regard to the roof and facade, while the barn is in reinforced concrete, with a roof in order with chestnut beams. You enter into a private courtyard and on the left is the living area free on 2 sides, consisting of 3 floors, for a total of 170 square meters.
On the ground floor we find two cellars, the diesel boiler room, but the methane passes a lot of wine to the house and a warehouse.
Going up the grit staircase you reach the living area consisting of a kitchenette with dining area, a bedroom leading to the bathroom, with 70s finishes and a small bathtub and another room with access to a pleasant waterproof terrace of about 30 m2.
Still on the upper floor, three more rooms, two of which are through rooms and an access room to the roof.
Overall, the property needs to be renovated internally with wooden window frames and single glazing, terrazzo floors, systems to be replaced, but the building is in good condition.
Municipal sewerage, electricity and water, methane not connected, but very close.
The other 250 m2 concrete building overlooks the courtyard, consisting of a stable and warehouse on the ground floor and a barn on the upper floor.
All around 650 m2 of land, on which there is an old private road that could, if restored, guarantee direct and private access from the main road.
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In contesto di frazione di Rocchetta di Cengio, comoda ai servizi e con giardino privato, vendesi proprietà costituita da parte ex abitatica semindipendente, cantina, e un altro grande fabbricato completamente indipendente con stalla e fienile.
Strutturalmente gli immobili sono perfetti, in quanto la casa è stata oggetto di ristrutturazione recente per quanto riguarda tetto e facciata, mentre il fienile è in cemento armato, con tetto in ordine con travi di castagno. Si entra su un cortile privato e sulla sinistra si trova la parte abitativa libera su 2 lati, costituita da 3 piani, per un totale di 170 mq.
Al piano terreno troviamo due cantine, il vano caldaia a gasolio, ma il metano passa molto vino alla casa e un magazzino.
Salendo la scala in graniglia si arriva alla parte abitativa costituita da cucinino con tinello, una camera da cui si raggiunge il bagno, con finiture anni 70 e piccola vasca e un altro vano con accesso a una gradevole terrazza impermeabilizzata di circa 30 mq.
Ancora al piano superiore, altre tre camere di cui due passanti e vano di accesso al tetto.
Nel complesso internamente l'immobile è da ristrutturare con infissi in legno e vetro singolo, pavimenti in graniglia, impianti da sostituire, ma il fabbricato è in buone condizioni.
Fognatura comunale, luce e acqua, metano non collegtao, ma molto vicino.
Sul cortile affaccia l'altro fabbricato di 250 mq, in cemento, composto da stalla e magazzino al piano terreno e fienile al piano superiore
Tutto intorno 650 mq di terreno, su cui insiste una vecchia strada privata che potrebbe, se ripristinata garantire un accesso diretto e privato dalla strada principale.
Im Rahmen eines Weilers von Rocchetta di Cengio, in günstiger Nähe zu Dienstleistungen und mit privatem Garten, steht ein Anwesen zum Verkauf, das aus einem Doppelhausteil (ehemaliger Wohnteil), Keller und einem weiteren großen, völlig unabhängigen Gebäude mit Stall und Scheune besteht.
Strukturell sind die Immobilien perfekt, da das Haus hinsichtlich Dach und Fassade kürzlich renoviert wurde, während die Scheune aus Stahlbeton ist und ein ordentliches Dach aus Kastanienbalken hat. Sie betreten einen privaten Innenhof und auf der linken Seite liegt der auf zwei Seiten freie Wohnbereich, der aus drei Etagen mit insgesamt 170 m2 besteht.
Im Erdgeschoss finden wir zwei Keller, den Dieselkesselraum, der aber auch viel Methan zum Weinhaus leitet und ein Lagerhaus.
Über die Kiestreppe gelangt man in den Wohnbereich, der aus einer Küchenzeile mit Essbereich, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer im 70er-Jahre-Stil und mit einer kleinen Badewanne besteht, sowie einem weiteren Zimmer mit Zugang zu einer angenehmen wasserdichten Terrasse von etwa 30 m2 besteht.
Weiterhin im Obergeschoss drei weitere Räume, davon zwei Durchgangszimmer und ein Zugangszimmer zum Dach.
Insgesamt ist die Immobilie innen renovierungsbedürftig mit Holzfensterrahmen und Einfachverglasung, Terrazzoböden, auszutauschenden Anlagen, jedoch befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand.
Städtische Kanalisation, Strom und Wasser, Methan nicht angeschlossen, aber ganz in der Nähe.
Zum Hof liegt das weitere, 250 m2 große Betongebäude, das im Erdgeschoss einen Stall und ein Lagerhaus sowie im Obergeschoss eine Scheune umfasst.
Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück von rund 650 m2, auf dem sich eine alte Privatstraße befindet, die bei einer Sanierung eine direkte und private Zufahrt von der Hauptstraße gewährleisten könnte.
Dans le cadre d'un hameau de Rocchetta di Cengio, proche des services et avec un jardin privé, propriété à vendre composée d'une ancienne partie résidentielle jumelée, cave et un autre grand bâtiment complètement indépendant avec écurie et grange.
Structurellement, les propriétés sont parfaites, car la maison a été récemment rénovée en ce qui concerne la toiture et la façade, tandis que la grange est en béton armé, avec un toit soigné en poutres de châtaignier. Vous entrez dans une cour privée et sur la gauche se trouve la partie habitable libre sur 2 côtés, composée de 3 étages, pour un total de 170 m2.
Au rez-de-chaussée nous trouvons deux caves, la chaufferie au diesel, mais le méthane passe beaucoup de vin à la maison et un entrepôt.
En montant l'escalier en gravier, vous accédez à la pièce à vivre composée d'une kitchenette avec coin repas, une chambre donnant sur la salle de bain, avec des finitions des années 70 et une petite baignoire et une autre pièce avec accès à une agréable terrasse étanche d'environ 30 m2.
Toujours à l'étage supérieur, trois autres pièces dont deux pièces traversantes et une pièce d'accès au toit.
Dans l'ensemble, la propriété doit être rénovée intérieurement avec des châssis de fenêtres en bois et simple vitrage, des sols en terrazzo, des systèmes à remplacer, mais le bâtiment est en bon état.
Tout à l'égout, électricité et eau municipale, méthane non raccordé, mais très proche.
L'autre bâtiment en béton de 250 m2 donne sur la cour, composé d'une écurie et d'un entrepôt au rez-de-chaussée et d'une grange à l'étage.
Au total, environ 650 m2 de terrain, sur lequel se trouve une ancienne route privée qui pourrait, si elle était restaurée, garantir un accès direct et privé depuis la route principale.
En el contexto de una aldea de Rocchetta di Cengio, conveniente a los servicios y con un jardín privado, se vende propiedad que consta de una antigua parte residencial adosada, bodega y otro gran edificio completamente independiente con establo y granero.
Estructuralmente las propiedades están perfectas, ya que la casa ha sido recientemente reformada en cuanto a tejado y fachada, mientras que el pajar es de hormigón armado, con un cuidado tejado de vigas de castaño. Se accede a un patio privado y a la izquierda se encuentra la zona de estar libre por 2 lados, que consta de 3 plantas, para un total de 170 m2.
En la planta baja encontramos dos bodegas, la sala de calderas de gasoil, pero el metano pasa mucho vino a la casa y un almacén.
Subiendo la escalera de granito se llega a la zona de estar compuesta por una cocina americana con zona de comedor, un dormitorio con acceso al baño, con acabados de los años 70 y una pequeña bañera y otra habitación con acceso a una agradable terraza impermeable de unos 30 m2.
Siguiendo en la planta superior, tres estancias más, dos de ellas de paso y una de acceso a la cubierta.
En general, la propiedad necesita ser renovada internamente con marcos de ventanas de madera y acristalamiento simple, pisos de terrazo, sistemas a reemplazar, pero el edificio está en buenas condiciones.
Alcantarillado municipal, electricidad y agua, metano no conectado, pero muy cerca.
El otro edificio de hormigón de 250 m2 da al patio y consta de cuadra y almacén en la planta baja y granero en la planta superior.
En total son 650 m2 de terreno, sobre los que hay un antiguo camino privado que podría, si se restaurara, garantizar un acceso directo y privado desde la carretera principal.
