Villa 2 slaapkamers, 300 m²

Casanova Lerrone, Savona (provincie)

Casanova Lerrone: het huis dat je kunt bedenken, ontwerpen en echt van jou kunt maken

Slechts 15 minuten verwijderd van de stranden van Albenga, in het hart van het Ligurische binnenland, waar de tijd vertraagt en de natuur de hoofdrol speelt, bieden wij een villa aan die in de bouwfase verkeert: een zeldzame kans voor wie een huis op maat wil realiseren zonder af te zien van de nabijheid van de zee.

Hier koop je geen al afgewerkt huis.

Je koopt de vrijheid om het huis te creëren dat je altijd al gewild hebt.

Het onroerend goed wordt verkocht met een reeds gerealiseerde structuur en een complete interne indeling, waardoor je volledige vrijheid hebt bij de keuze van afwerkingen, materialen, installaties en stijl, zodat je elke ruimte kunt personaliseren naar je eigen wensen.

De ruimtes

Kelderverdieping

Ruime garage.
Mogelijkheid om een comfortabel, onafhankelijk studio-appartement te realiseren, ideaal voor gasten, kinderen, ouders of om te verhuren aan toeristen.
Bestemmingswijziging reeds voorzien en bijbehorende kosten reeds betaald.
Hoofdverdieping

De woonkamer is ontworpen om in elk seizoen bewoond te worden.

We vinden een ruime woonkamer met open keuken, grote openingen die een prachtig uitzicht op de vallei bieden en een overdekte veranda, perfect voor openluchtmaaltijden, aperitieven bij zonsondergang en ontspannende momenten in de natuur.

De verdieping wordt aangevuld met een studeerkamer, een badkamer en een eerste tweepersoons slaapkamer.

Bovenverdieping

De slaapzone herbergt een suggestieve, mansarded master suite met hoge plafonds en zichtbare houten balken, een en-suite badkamer, kleedkamer en een groot panoramisch terras om het groen van het Ligurische binnenland te bewonderen.

Buitenruimte

Het pand wordt omringd door ongeveer 1.000 vierkante meter privégrond, een ruimte ideaal om een mediterrane tuin, een ontspanningsruimte en een prachtig panoramisch zwembad te realiseren.

De haalbaarheid van het zwembad is reeds gecontroleerd bij de gemeente.

Een locatie die verleidt

Casanova Lerrone is een van de meest authentieke dorpen in het Ligurische binnenland.

In slechts vijftien minuten bereikt u Albenga en de stranden, terwijl u op weg naar huis stilte, privacy, schone lucht, olijfgaarden en open landschappen terugvindt.

De locatie maakt het gemakkelijk om alle belangrijkste voorzieningen te bereiken:

supermarkten, winkels en restaurants in slechts enkele minuten;
scholen, apotheken en gezondheidszorg in Albenga;
golfbanen van Garlenda op ongeveer 10 minuten;
fietspaden, wandelpaden en mountainbikeroutes in de directe omgeving.
Ook de verbindingen zijn bijzonder handig:

afrit snelweg Albenga (A10) op ongeveer 15 minuten;
internationale luchthaven Genua op ongeveer 90 km;
internationale luchthaven Nice (Frankrijk) op ongeveer 110 km;
luchthaven Villanova d'Albenga, gewijd aan privévaartuigen en zakenreizen, op ongeveer 20 minuten.
Het is de ideale oplossing zowel als hoofdverblijfplaats als tweede verblijfplaats, perfect voor wie de meest authentieke Ligurië wil ervaren, ver verwijderd van de drukte maar dicht bij de zee.

Een type dat bijzonder gewild is bij internationale klanten, die juist zoeken naar wat hier nog steeds mogelijk is: rust, natuurlijke landschappen, mild klimaat en levenskwaliteit.

Fiscale informatie

Aangezien het gaat om de aankoop van een perceel grond met een villa in de bouwfase, die nog geen kadastrale inkomsten heeft, is de transactie onderworpen aan een ander fiscaal regime dan de aankoop van een reeds voltooid onroerend goed.

Daarom is de automatische berekening van de bijkomende kosten niet beschikbaar via de speciale knop.

Om de totale kosten van de transactie nauwkeurig te kennen, wordt aanbevolen om een persoonlijke verificatie aan te vragen bij de makelaar.

Je koopt niet zomaar een huis.

Je koopt een blanco canvas waarop je je levensproject kunt realiseren, waarbij je elk detail kiest en deze villa verandert in het huis dat je altijd al hebt voorgesteld.

ENERGETISCHE KLASSE: