Vrijstaande woning 8 slaapkamers, 450 m²

Calizzano, Savona (provincie)

Calizzano - SV - Calizzano ligt in de bovenste Bormida-vallei, voorbij de belangrijkste waterschuur van de Alpen. Het is gunstig gelegen op iets meer dan 30 minuten afstand van de prachtige badplaatsen van de Riviera di Ponente. Als u door pittoreske provinciale wegen reist, kunt u genieten van adembenemende panorama's als ze van de zee naar de badplaats gaan. Loano en Finale Ligure, twee populaire badplaatsen, liggen op ongeveer 30 km afstand van Calizzano.
zijn vrijstaande woning met twee verdiepingen is gunstig gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum, met gemakkelijke toegang vanaf de provinciale weg. De totale woonoppervlakte van 323 vierkante meter is verdeeld over de twee verdiepingen van het huis, waarbij elke verdieping een aparte vastgoedeenheid herbergt. De unit op de begane grond is 158 vierkante meter, terwijl de unit op de eerste verdieping 165 vierkante meter is. De twee appartementen zijn verbonden door een interne trap, maar de eerste verdieping heeft ook een tweede toegang van buitenaf.
Bij het betreden van de begane grond via de grote veranda, vindt u een gang die leidt naar een gang. De kamers op de begane grond zijn momenteel ongebruikt, maar plannen omvatten een keuken en woonkamer met uitzicht op de veranda, drie ruime slaapkamers en een badkamer met een raam en een douche. Daarnaast zijn er accessoirekamers zoals magazijnen, een rumpusruimte, een garage en een stookruimte van in totaal 55 vierkante meter.
De bovenverdieping is toegankelijk via de interne trap of een buitentrap die leidt naar een groot terras boven de veranda. De vloeroppervlakte van dit pand meet 165 vierkante meter, waarbij de gang dienst doet als hal die toegang geeft tot alle kamers. De kamers omvatten een ruime woonkamer, woonkeuken, drie royale slaapkamers, een studeerkamer (of vierde slaapkamer) en een strijkkamer-workshop (of vijfde slaapkamer). De woonkamer en studeerkamer bieden toegang tot een groot terras met weids uitzicht op de omliggende heuvels en het eigendomsland.
Aan de voorzijde van het pand is er een tuin, samen met een houten huis dat momenteel wordt gebruikt als magazijn. Daarnaast zijn er andere opslagruimtes en garages met oprit. Het totale eigendomsgebied strekt zich uit tot 6673 vierkante meter en biedt voldoende ruimte voor verschillende doeleinden.
Deze eigenschap kan functioneren als eengezinswoning of als een tweegezinswoning. Het biedt ook een kans voor een gemengd woon- en toeristisch avontuur, zoals een Bed and Breakfast of pension. De strategische locatie langs een provinciale weg die wordt bezocht door fietsers en motorrijders, maakt het een ideale rustplaats met potentieel voor het aanbieden van versnaperingen.
Calizzano is een regio doordrenkt van landbouw- en schapenhouderijtradities. In de afgelopen jaren is een nieuwe generatie ondernemers ontstaan, die de natuurlijke schoonheid en hulpbronnen van het gebied herontdekt. Deze personen hebben productie-activiteiten gestart die gericht zijn op het creëren van lokale producten van hoge kwaliteit. Bovendien is het toerisme al lang een hoeksteen van de regio en trekt het gezinnen aan die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord te midden van weelderig groen.
De opkomst van buitentoerisme in aangrenzende gebieden, zoals Finalese en Val Maremola, heeft Calizzano en het nabijgelegen Bardineto gepositioneerd als gewilde bestemmingen voor avontuurlijke liefhebbers. Activiteiten zoals mountainbiken, E-biken, wandelen en nordic walking zijn populair geworden bij toeristen die op zoek zijn naar een actieve vakantie-ervaring.
De regio beschikt over een divers netwerk van paden die verschillende locaties met elkaar verbinden, waaronder het prachtige Barbottina-bos. Dit oude beukenbos is 224 hectare groot en biedt betoverende routes door het weelderige blad, waardoor het hele jaar door een magische en pittoreske sfeer ontstaat. Calizzano en de omliggende gebieden hebben veel te bieden aan bezoekers, die een onvergetelijke en meeslepende ervaring in de natuur beloven.