Villa 5 slaapkamers, 300 m²

Cairo Montenotte, Savona (provincie)

Panoramische villa van ongeveer 300 m² met meer dan 10 hectare in het binnenland van Savona

Slechts 30 minuten van de zee van de Ligurische Rivièra, in een dominante en afgelegen positie, vertegenwoordigt dit pand een zeldere aanbieding voor wie privacy, natuur, woonkwaliteit en een context van groot authenticiteit wenst.

De villa heeft een totale oppervlakte van ongeveer 300 m² en ligt midden in meer dan 10 hectare privégrond, in een context van absolute rust en met vrij uitzicht op de vallei.
De indeling van de ruimtes maakt het mogelijk om het pand te gebruiken als een enkele woning met een groot oppervlak, of als een oplossing die al is verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, ideaal voor privéhospitaliteit, een uitgebreid gezin of een commerciële accommodatie.
De hoofdwoning, van ongeveer 200 m², is verdeeld over de begane grond en wordt gekenmerkt door ruime, functionele en goed georganiseerde kamers.
Het omvat een dubbele woonkamer met open keuken, een wasruimte, een badkamer met raam, een bijkeuken, een studeerkamer die ook als extra slaapkamer kan worden gebruikt, een technische ruimte en een hoofdslaapkamer met kleedkamer en een tweede badkamer met raam.
Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede appartement van ongeveer 100 m², bestaande uit een bewoonbare keuken, een woonkamer met toegang tot het terras, twee hoofdslaapkamers en een badkamer met raam. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een extra ruimte bestaande uit een hoofdslaapkamer en een badkamer met raam, bijzonder geschikt als gastenverblijf of als een onafhankelijk gebied ter beschikking van de woning.

De woning is in 2023 voltooid en is gebouwd met hoogwaardige materialen en met grote aandacht voor energie-efficiëntie, waarbij de charme van de Ligurische architectuur op een moderne manier wordt herinterpreteerd.
Het land beslaat meer dan 100.000 m² en omvat ongeveer 7 hectare bos en ongeveer 3 hectare gewijd aan een permacultuurproject met fruitbomen en walnotenbomen, wijngaarden, olijfbomen en productieve tuinen.
Drie natuurlijke vijvers, een beek, een eigen bron en een systeem voor het opvangen en filteren van water dragen bij aan het onderscheidende karakter van het pand en versterken de unieke en hoge mate van autonomie.
Wat betreft de installaties en energie, heeft de villa een energieklasse A1, een warmtepomp, vloerverwarming, een houtkachel gevoed met hout uit het eigen bos en een 5 kW fotovoltaïsche installatie. Het pand wordt aangevuld met een alarmsysteem, videobewaking, een bovengronds zwembad, een gereedschapsschuur, een externe kelder, een terras, een balkon, parkeerplaatsen en een karakteristiek historisch stenen gebouw.

Gelegen in de gemeente Cairo Montenotte, in een gebied dat wordt gewaardeerd om zijn landschap, rust en nabijheid van de kust, biedt het pand de mogelijkheid om midden in de natuur te wonen zonder af te zien van het gemak van verbindingen.
Het dorp is in ongeveer 7 minuten te bereiken, de belangrijkste voorzieningen in 10 minuten en de snelweg in ongeveer 15 minuten; Savona ligt op ongeveer 24 km, Genua op ongeveer 72 km, Turijn op ongeveer 123 km en de luchthaven van Genua is in ongeveer een uur te bereiken.
Een pand dat moeilijk te vinden is, ideaal als een prestigieuze privéwoning, een oplossing voor een tweepersoonsgezin, een duurzaam landbouwproject of een commerciële accommodatie midden in de natuur.