Bouwgrond , 5367 m²

Andora, Savona (provincie)

Panoramisch perceel van 5.367 m² met ontwikkelingspotentieel – Andora (SV), Via delle Catene

In het hart van de Riviera delle Palme bieden wij een ruim perceel te koop aan, gelegen in Andora, Via delle Catene, in een van de meest gewaardeerde locaties aan de Ligurische kust vanwege de levenskwaliteit, zee, natuur en sportactiviteiten.

Andora is een bekend badplaats in de provincie Savona, beroemd om zijn brede zandstranden en zachte zeebodem, ideaal om de zee in totale ontspanning te beleven. Dit is een toeristische bestemming die tot de meest gevraagde behoort aan de Ligurische kust, die perfect de rust van een vissersdorp combineert met de levendigheid van het zomerseizoen.

Het perceel, bestaande uit meerdere kadastrale percelen, beslaat een totale oppervlakte van 5.367 m² en is gelegen in een heuvelachtige en groene omgeving met veel charme.

Vanuit stedenbouwkundig oogpunt valt het gebied onder het Gemeentelijk Stedenbouwkundig Plan in zone Re-Co5, bestemd voor het herstel en de voltooiing van de bestaande bebouwing. Binnen enkele percelen bevinden zich ook gebieden die zijn aangewezen voor volumetrische concentratie, een bijzonder interessant element dat kan leiden tot ontwikkelingsmogelijkheden in de bouw, na verificatie van het project en de stedenbouw.

Het perceel is ook gelegen in een waardevol landschappelijk gebied, geclassificeerd als verspreide nederzetting – behoud in het Territoriale Coördinatie Landschapsplan (Pg1), met een lage hydrogeologische gevoeligheid. Het bestaan van landschappelijke en hydrogeologische beperkingen maakt een diepgaande technische projectanalyse noodzakelijk, maar verhoogt tegelijkertijd de waarde van het gebied op het gebied van milieu en landschap.

Strategische ligging

Het eigendom bevindt zich in een gebied dat gemakkelijk bereikbaar is:

• de stranden van Andora en de boulevard met strandtenten en beach clubs
• de toeristische haven Marina di Andora
• het suggestieve historische dorp Castello di Andora met de kerk van Santi Giacomo en Filippo
• bekende plaatsen zoals Alassio, Laigueglia en Cervo, enkele van de mooiste aan de Riviera
• panoramische paden voor wandelen en mountainbiken in het Ligurische binnenland

Sport en recreatie

Andora is een levendige plaats het hele jaar door, bijzonder gewaardeerd door mensen die van sport en het leven in de open lucht houden. Tot de belangrijkste attracties van de omgeving behoren:

• watersporten zoals zeilen, surfen, windsurfen en duiken
• MTB- en wandelroutes met een prachtig uitzicht op zee
• vliegveld en gebieden gewijd aan paragliding en deltavliegen in de omliggende heuvels
• bars, clubs en panoramische terrassen die zeer populair zijn tijdens het zomerseizoen

Waarom hier investeren

Deze woning is een interessante oplossing voor wie:

• een privéwoning in de natuur wil realiseren
• een vakantiehuis of een project met toeristische bestemming wil overwegen
• een vastgoed investering wil doen in een populaire toeristische bestemming

Andora is daadwerkelijk een zeer gewaardeerde bestemming, zowel voor Italiaanse als internationale klanten, dankzij de strategische ligging tussen zee, natuur en historische dorpjes van Ligurië.

Totale oppervlakte: 5.367 m²
Stedenbouwkundige documentatie beschikbaar bij de makelaar.

Bovio Immobiliare
Tel. 011.1.898.03.19
Email: info@bovioimmobiliare.it