Located in the municipality of Andora, in a privileged position in the Pinamare area, this villa for sale represents a unique opportunity for those who want to live just a few steps from the sea while being surrounded by greenery and tranquility.
The property is located in Via Del Lampin and is only a few minutes away from the Rocce di Pinamare beach.
The villa covers an area of 475square meters and is composed as follows:
Ground Floor: large living room with garden view and access, eat-in kitchen, and 3 bedrooms with private bathrooms, a guest bathroom.
First Floor: elegant living room with garden and sea view terrace, spacious kitchen, 3 bedrooms, and 2 bathrooms.
Semi-basement: Gym, Laundry room, Relaxation room, Garage.
Currently the ground floor and first floor are separated into two different housing units, to ensure total independence, possibly connectable via an internal staircase according to needs.
The highlight of this villa is definitely its private garden, completely flat and equipped with a beautiful natural pool, from which you can enjoy breathtaking sea views. Here you can relax and spend pleasant moments outdoors, surrounded by nature and the sound of the waves.
The villa's location is strategic, as it is close to all major services, such as transportation, supermarkets, banks, schools, and post offices. Ideal as a primary residence or holiday home, this villa is an opportunity not to be missed for those who want to live immersed in the beauty of the Ligurian Riviera.
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Situata nel comune di Andora, in una posizione privilegiata nella zona di Pinamare, questa villa in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e contemporaneamente immerso nel verde e nella tranquillità.
La proprietà si trova in Via Del Lampin e dista solo pochi minuti dalla spiaggia di Rocce di Pinamare.
La villa si estende su una superficie di 475mq ed è composta come segue:
Piano Terra: ampio salone con vista e accesso giardino, cucina abitabile, e 3 camere da letto con bagno privato, un bagno di servizio.
Piano Primo: elegante salone con terrazzo vista giardino e vista mare, ampia cucina, 3 camere da letto e 2 bagni.
Piano Semi-interrato: Palestra, Lavanderia, Sala relax, Garage.
Attualmente il piano terra è il primo piano sono separati in due unità immobiliari differenti, per garantire un'indipendenza totale, eventualmente collegabili tramite scala interna in base alle esigenze.
Il punto forte di questa villa è sicuramente il suo giardino privato, completamente pianeggiante e dotato di una splendida piscina naturale, da cui si puó godere di una vista mozzafiato sul mare. Qui è possibile rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto, circondati dalla natura e dal suono delle onde.
La posizione della villa è strategica, in quanto si trova vicino a tutti i principali servizi, come trasporti, supermercati, banche, scuole e poste. Ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, questa villa rappresenta un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere immerso nella bellezza della Riviera Ligure.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Die Villa, die zum Verkauf steht, befindet sich in der Gemeinde Andora, in einer privilegierten Lage in der Gegend von Pinamare. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die gerne in unmittelbarer Nähe zum Meer leben möchten und gleichzeitig inmitten von Grün und Ruhe. Die Immobilie befindet sich in der Via Del Lampin und ist nur wenige Minuten vom Strand Rocce di Pinamare entfernt.
Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 475 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Blick und Zugang zum Garten, Küche, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gästebad.
Erster Stock: elegantes Wohnzimmer mit Terrasse und Blick auf den Garten und das Meer, große Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.
Halbuntergeschoss: Fitnessraum, Waschküche, Entspannungsraum, Garage.
Derzeit sind das Erdgeschoss und der erste Stock in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, um eine vollständige Unabhängigkeit zu gewährleisten, die bei Bedarf über eine interne Treppe verbunden werden können.
Der Höhepunkt dieser Villa ist sicherlich ihr privater Garten, der komplett ebenerdig ist und über einen herrlichen natürlichen Pool verfügt, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf das Meer genießen kann. Hier kann man sich entspannen und angenehme Momente im Freien verbringen, umgeben von Natur und dem Klang der Wellen.
Die Lage der Villa ist strategisch, da sie in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Verkehrsmitteln, Supermärkten, Banken, Schulen und Postämtern liegt. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, bietet diese Villa eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, für diejenigen, die gerne in die Schönheit der ligurischen Riviera eintauchen möchten.
Située dans la commune d'Andora, dans un emplacement privilégié dans la zone de Pinamare, cette villa à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre à quelques pas de la mer tout en étant plongé dans la verdure et la tranquillité.
La propriété est située à Via Del Lampin et se trouve à seulement quelques minutes de la plage de Rocce di Pinamare.
La villa s'étend sur une superficie de 475m² et est composée comme suit:
Rez-de-chaussée: grand salon avec vue et accès au jardin, cuisine équipée, 3 chambres avec salle de bain privée, une salle de bain d'invités.
Premier étage: élégant salon avec terrasse vue sur le jardin et vue sur la mer, grande cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain.
Sous-sol: salle de sport, buanderie, salle de relaxation, garage.
Actuellement, le rez-de-chaussée et le premier étage sont séparés en deux unités immobilières différentes, pour assurer une totale indépendance, éventuellement connectées par un escalier intérieur en fonction des besoins.
Le point fort de cette villa est certainement son jardin privé, entièrement plat et équipé d'une magnifique piscine naturelle, d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur la mer. Ici, il est possible de se détendre et de passer de bons moments en plein air, entouré par la nature et le son des vagues.
L'emplacement de la villa est stratégique, car elle est proche de tous les principaux services, tels que les transports, les supermarchés, les banques, les écoles et les bureaux de poste. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, cette villa représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans la beauté de la Riviera Ligure.
Эта вилла на продажу, расположенная в муниципалитете Андора, в привилегированном месте в районе Пинамаре, представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет жить всего в нескольких шагах от моря, в окружении зелени и спокойствия.
Отель расположен на улице Виа-дель-Лампин, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Рокче-ди-Пинамаре.
Вилла занимает площадь 475 квадратных метров и состоит из:
Первый этаж: большая гостиная с видом на сад и выходом, кухня-столовая, 3 спальни с ванными комнатами, гостевой санузел.
Первый этаж: элегантная гостиная с садом и террасой с видом на море, просторная кухня, 3 спальни и 2 ванные комнаты.
Полуподвал: Тренажерный зал, Прачечная, Комната отдыха, Гараж.
В настоящее время первый и второй этаж разделены на две разные жилые единицы, чтобы обеспечить полную независимость, которые при необходимости могут быть соединены внутренней лестницей.
Изюминкой этой виллы, безусловно, является ее частный сад, совершенно плоский и оборудованный красивым природным бассейном, из которого открывается захватывающий вид на море. Здесь вы можете расслабиться и провести приятные моменты на свежем воздухе, в окружении природы и шума волн.
Расположение виллы является стратегическим, так как она находится недалеко от всех основных услуг, таких как транспорт, супермаркеты, банки, школы и почтовые отделения. Эта вилла, идеально подходящая в качестве основного места жительства или дома для отдыха, представляет собой возможность, которую нельзя упустить для тех, кто хочет жить, погрузившись в красоту Лигурийской Ривьеры.
Ubicada en el municipio de Andora, en una posiciòn privilegiada en la zona de Pinamare, esta villa en venta representa una oportunidad única para aquellos que deseen vivir a pocos pasos del mar y al mismo tiempo rodeados de naturaleza y tranquilidad. La propiedad se encuentra en Via Del Lampin y está a solo unos minutos de la playa de Rocce di Pinamare.
La villa se extiende sobre una superficie de 475 metros cuadrados y está compuesta de la siguiente manera:
Planta baja: amplio salòn con vista y acceso al jardín, cocina, 3 dormitorios con baño privado y un baño de servicio.
Primer piso: elegante salòn con terraza con vista al jardín y al mar, amplia cocina, 3 dormitorios y 2 baños.
Sòtano: gimnasio, lavandería, sala de relajaciòn, garaje.
Actualmente, la planta baja y el primer piso están separados en dos unidades inmobiliarias diferentes, para garantizar total independencia, pero pueden estar conectados mediante una escalera interna según sea necesario.
El punto fuerte de esta villa es sin duda su jardín privado, completamente llano y equipado con una hermosa piscina natural, desde donde se puede disfrutar de una vista impresionante del mar. Aquí se puede relajarse y pasar momentos agradables al aire libre, rodeado de la naturaleza y del sonido de las olas.
La ubicaciòn de la villa es estratégica, ya que está cerca de todos los principales servicios, como transporte, supermercados, bancos, escuelas y correos. Ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones, esta villa representa una oportunidad que no se puede perder para aquellos que deseen vivir inmersos en la belleza de la Riviera Ligure.
这座待售别墅位于安多拉市，处于皮纳马雷地区的优越位置，对于那些想要居住在距离大海仅几步之遥、周围绿树环绕、宁静的人来说，这是一个独特的机会。
该酒店位于Via Del Lampin，距离Rocce di Pinamare 海滩仅有几分钟路程。
别墅占地面积475平方米，组成如下：
一楼：可欣赏花园景观的大客厅、可进餐的厨房、3 间带私人浴室的卧室、1 间客用浴室。
一楼：优雅的客厅，带花园和海景露台、宽敞的厨房、3间卧室和2间浴室。
半地下室：健身房、洗衣房、休闲室、车库。
目前，底层和一楼分为两个不同的住房单元，以确保完全独立，可以根据需要通过内部楼梯连接。
这栋别墅的亮点绝对是它的私人花园，完全平坦，并配有美丽的天然游泳池，从那里您可以欣赏到令人惊叹的海景。在这里，您可以在大自然和海浪声的环绕下放松身心，在户外度过愉快的时光。
该别墅地理位置优越，靠近所有主要服务设施，如交通、超市、银行、学校和邮局。这座别墅非常适合作为主要住宅或度假屋，对于那些想要沉浸在利古里亚里维埃拉美景中的人们来说是一个不容错过的机会。
