Appartement , 79 m²

Albenga, Savona (provincie)

**Apartment for Sale: Elegance and Comfort in the Heart of the City**

Discover this splendid apartment located in an elegant residential complex built in 2009. Its strategic position makes this property convenient to all types of services, while the first floor, free of architectural barriers, offers easy access to everyone. The large living area with an open-plan kitchen is illuminated by a covered terrace with an open view of the mountains, creating an ideal environment for relaxation and entertainment.

The 79 m² apartment features a double bedroom and a single bedroom, perfect for families or those who desire extra space. The spacious bathrooms, one with a window and shower, and a second service bathroom that can also be used as a storage room/laundry room, offer practicality and comfort. Every main room accesses the habitable loggia terrace, a true outdoor corner of paradise.

This property is equipped with independent heating with an external methane gas boiler, air conditioning, a security door, mosquito nets, and electric shutters, ensuring safety and convenience. A cellar of approximately 5 m² located in the basement is included in the price. The presence of ample public parking serving the building makes daily life even simpler.

Ideal for those seeking a property without architectural barriers and with ample outdoor space, this apartment is perfect for those who wish to live in a quiet setting yet close to all services. Don't miss the opportunity to visit it!

**Wohnung zu verkaufen: Eleganz und Komfort im Herzen der Stadt**

Entdecken Sie diese prächtige Wohnung in einer eleganten Wohnanlage aus dem Jahr 2009. Die strategische Lage macht diese Immobilie bequem zu allen Arten von Dienstleistungen, während das barrierefreie erste Stockwerk einen einfachen Zugang für alle bietet. Der große Wohnbereich mit offener Küche wird von einer überdachten Terrasse mit freiem Blick auf die Berge beleuchtet, was eine ideale Umgebung zum Entspannen und Bewirten schafft.

Die 79 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein zweites Schlafzimmer, perfekt für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Platz wünschen. Die großen Badezimmer, eines mit Fenster und Dusche und ein zweites Gäste-WC, das auch als Abstellraum/Waschküche genutzt werden kann, bieten Praktikabilität und Komfort. Jeder Hauptraum hat Zugang zur bewohnbaren Loggia-Terrasse, einer wahren Oase im Freien.

Diese Immobilie ist mit einer unabhängigen Heizung mit externem Methangas-Kessel, Klimaanlage, Sicherheitstür, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden ausgestattet, was Sicherheit und Komfort gewährleistet. Im Preis inbegriffen ist ein ca. 5 m² großer Keller im Untergeschoss. Die Anwesenheit von zahlreichen öffentlichen Parkplätzen, die dem Gebäude dienen, macht den Alltag noch einfacher.

Ideal für diejenigen, die eine barrierefreie Immobilie mit viel Außenbereich suchen, ist diese Wohnung perfekt für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber dennoch in der Nähe aller Dienstleistungen sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sie zu besichtigen!

**Appartement à Vendre: Élégance et Confort au Cur de la Ville**

Découvrez ce splendide appartement situé dans un élégant complexe résidentiel construit en 2009. Sa position stratégique rend cette propriété pratique pour tous les types de services, tandis que le premier étage sans barrières architecturales offre un accès facilité à tous. Le grand espace de vie avec cuisine ouverte est baigné de lumière par une terrasse couverte avec vue dégagée sur les montagnes, créant un environnement idéal pour se détendre et recevoir.

L'appartement, d'une superficie de 79 m², dispose d'une chambre double et d'une chambre d'enfant, parfaites pour les familles ou pour ceux qui souhaitent un espace supplémentaire. Les grandes salles de bains, l'une avec fenêtre et douche, et une seconde salle de bain de service pouvant également servir de débarras/buanderie, offrent praticité et confort. Chaque pièce principale donne accès à la terrasse loggia habitable, un véritable coin de paradis en plein air.

Ce bien est équipé d'un chauffage individuel avec chaudière extérieure au gaz naturel, de la climatisation, d'une porte blindée, de moustiquaires et de volets roulants électriques, garantissant sécurité et confort. Une cave d'environ 5 m² située au sous-sol est incluse dans le prix. La présence de grands parkings publics au service de l'immeuble rend la vie quotidienne encore plus simple.

Idéal pour ceux qui recherchent un bien sans barrières architecturales et avec un grand espace extérieur, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme mais proche de tous les services. Ne manquez pas l'occasion de le visiter!