Klein huisje op het platteland , 350 m²

Albenga, Savona (provincie)

MB Case offers for sale, an old renovated farmhouse located in a small village in the immediate hinterland of Albenga, on 3 levels with the possibility of dividing it into 2 separate housing units as all the systems have already been prepared.

* Typically Ligurian house with exposed brick vaults, stone plinths and arches.
On the ground floor: entrance, on the left. large windowed tavern with plank flooring, equipped kitchen (graniglia sink, wood-burning oven and vaulted ceilings), windowed bathroom with shower and mosaic; on the right. storage/closet under the stairs from which you can access the garage/warehouse (possible parking space) with a windowed mezzanine and driveway entrance.
On the first floor: from the entrance on the ground floor, you can access the 1st floor via an original graniglia staircase where there is the living room, the semi-independent kitchen open to the living/dining room, corridor, windowed bathroom with tub, small bedroom and double bedroom. The house is served by a terrace and a covered balcony.
Five-room apartment, merged cadastral to the multi-room apartment, bright and spacious consisting of: large entrance/hallway, closet, bathroom with shower and double sinks, large kitchen/living room (now used as a second living room), and two double bedrooms. A comfortable internal staircase leads to the third double bedroom and the panoramic terrace.

Two parking spaces in the front square to be divided included in the price.
Thanks to a convenient external staircase, the second property is already prepared to be eventually sold divided into:
- Ground-to-roof house (cadastral area approx. 200 sq m) 310,000. 00 euros.

- Five-room apartment (cadastral area approx. 150 sq m) 250,000. 00 euros.

One parking space for each property to be divided in the front square included in the price. It is possible to consider the sale in its entirety or separately. Possibility of mortgage takeover with a subsidized rate below one %. Only for connoisseurs!

MB Case bietet zum Verkauf ein altes, renoviertes Landhaus in einem kleinen Dorf im unmittelbaren Hinterland von Albenga an, auf 3 Ebenen mit der Möglichkeit, es in 2 separate Wohneinheiten aufzuteilen, da die gesamte Anlage bereits vorbereitet wurde.

* Typisch ligurisches Haus mit freiliegenden Ziegelgewölben, Steinsockeln und Bögen.
Im Erdgeschoss: Eingang, links eine große, verglaste Taverne mit Holzboden, ausgestattete Küche (Spülbecken aus Graniglia, Holzofen und Gewölbedecken), Badezimmer mit Fenster, Dusche und Mosaik; rechts ein Abstellraum/Besenkammer unter der Treppe, von dem aus man zur Garage/Lager (möglicher Stellplatz) mit verglastem Zwischengeschoss und befahrbarer Einfahrt gelangt.
Im ersten Stock: Vom Eingang im Erdgeschoss gelangt man über eine originale Graniglia-Treppe in den 1. Stock, wo sich das Wohnzimmer, die halbunabhängige Küche, die zum Wohn-/Esszimmer hin offen ist, der Flur, das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein kleines Schlafzimmer und das Hauptschlafzimmer befinden. Ein Balkon und eine überdachte kleine Terrasse gehören zum Haus.
Fünfzimmerwohnung, katastermäßig mit der Mehrzimmerwohnung zusammengelegt, hell und geräumig, bestehend aus: großem Eingang/Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, großer Küche/Wohnzimmer (jetzt als zweites Wohnzimmer genutzt) und zwei Doppelschlafzimmern. Über eine bequeme Innentreppe gelangt man zum dritten Doppelschlafzimmer und zur Panoramaterrasse.

Zwei Stellplätze auf dem Vorplatz zur Aufteilung im Preis inbegriffen.
Dank einer bequemen Außentreppe ist die zweite Immobilie bereits für einen eventuellen Verkauf in folgenden Einheiten vorbereitet:
- Haus vom Boden bis zum Dach (Katasterfläche ca. 200 m²) 310.000, 00 Euro.

- Fünfzimmerwohnung (Katasterfläche ca. 150 m²) 250.000, 00 Euro.

Ein Stellplatz für jede aufzuteilende Immobilie auf dem Vorplatz im Preis inbegriffen. Der Verkauf kann als Ganzes oder getrennt betrachtet werden. Möglichkeit der Hypothekenübernahme mit einem vergünstigten Zinssatz unter einem Prozent. Nur für Liebhaber!

MB Case propose à la vente un ancien corps de ferme rénové situé dans un petit village dans l'arrière-pays immédiat d'Albenga, sur 3 niveaux avec la possibilité de le diviser en 2 unités d'habitation séparées, toute l'installation ayant déjà été préparée.

* Maison typiquement ligure avec voûtes en briques apparentes, socles en pierre et arcs.
Au rez-de-chaussée: entrée, sur la gauche grande taverne avec fenêtre et plancher en bois, cuisine équipée (évier en granito, four à bois et plafonds voûtés), salle de bain avec fenêtre, douche et mosaïque; sur la droite, local de rangement/cave sous l'escalier donnant accès au garage/entrepôt (place de parking éventuelle) avec mezzanine vitrée et entrée carrossable.
Au premier étage: depuis l'entrée du rez-de-chaussée, on accède par un escalier d'origine en granito au 1er étage où se trouvent le salon, la cuisine semi-indépendante ouverte sur le séjour/salle à manger, un couloir, une salle de bain avec fenêtre et baignoire, une petite chambre et une chambre double. Une terrasse et une petite terrasse couverte desservent l'habitation.
Penthouse, fusionné cadastralement avec un appartement plus grand, lumineux et spacieux composé de: grande entrée/dégagement, débarras, salle de bain avec douche et double vasque, grande cuisine/salon (actuellement utilisée comme deuxième salon) et deux chambres doubles. Un escalier intérieur confortable mène à la troisième chambre double et à la terrasse panoramique.

Deux places de parking dans la cour devant, à diviser, incluses dans le prix.
Grâce à un escalier extérieur confortable, le deuxième bien est déjà préparé pour être éventuellement vendu divisé en:
- Maison de ville (surface cadastrale env. 200 m²) 310 000,00 euros.

- Penthouse (surface cadastrale env. 150 m²) 250 000,00 euros.

Une place de parking pour chaque bien à diviser dans la cour devant, incluse dans le prix. Il est possible d'envisager la vente dans son intégralité ou séparément. Possibilité de reprise de prêt hypothécaire à un taux préférentiel inférieur à 1 %. Pour amateurs uniquement!