$177.458 AUD
(99.000 €)
Vrijstaande woning 1 slaapkamer, 106 m² Albenga, Savona (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
In het hart van de wijk Leca d'Albenga, een pand met gemengd gebruik, klaar om direct inkomsten te genereren en ruimte voor waardevermeerdering:
Commerciële ruimte C1 volledig gerenoveerd op de begane grond
Studio op de bovenverdieping om te renoveren
Bijbehorende opslagruimte
Privé tuin van 90 m².
De commerciële ruimte (42 m² kadastraal) is al afgewerkt en operationeel en de bestemming C1 maakt het mogelijk om een bar, winkel of elke detailhandel te openen zonder wijziging van het gebruik. Beschikt over twee bijbehorende toiletten.
Op de bovenverdieping, een studio van 23 m² kadastraal volledig te renoveren, direct gerelateerd aan de ruimte eronder: vertegenwoordigt de marge voor de ontwikkeling van de operatie, om te zetten in een autonome wooneenheid, kantoor of een accessoire oppervlakte geïntegreerd in de commerciële activiteit.
Het pand wordt compleet gemaakt door een magazijn van 59 m² (opslag/achter), handig voor de opslag van goederen of als operationele accessoire ruimte, en een tuin van 90 m² die een zeldere waarde toevoegt aan een commercieel pand in het centrum.
Aangenaam tuin te gebruiken voor terras, tentoonstelling of servicegebied; of om groenten te verbouwen en ze direct in de winkel te verkopen!
DRIE GOEDE REDENEN OM HET TE KOPEN:
- Direct inkomen: gerenoveerde ruimte, klaar voor gebruik
- Ruimte voor waardevermeerdering: studio om te renoveren met meerdere mogelijke bestemmingen
- Operationele flexibiliteit: dubbele toilet, magazijn, privé tuin
Details
- Woningtype
- Vrijstaande woning
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 3
- Energielabel
- 275,00 kwh_m2
- Referentie
- 1678-28622
Afstand van:
- Luchthavens
66.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
70.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
133.0 km - Torino TRN - Caselle
178.0 km - Milano LIN - Linate
- Afrit van de snelweg
- 210 m
- Ziekenhuis
- 1.6 km - Santa Maria di Misericordia
- Kust
- 3.5 km
- Skigebied
- 25.4 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
650 m - Supermarkt - Cooperativa Ortofrutticola
1.3 km - Winkelcentrum - Trony
3.2 km - Bakkerij - Gran Forno
3.4 km - Groentewinkel - Biovita Albenga
- Uit eten
410 m - Bar
490 m - Restaurant - lì per lì
670 m - Café - Risto Bar Ortofrutticola
2.8 km - Fast food restaurant - Melamangio
- Sportieve activiteiten
2.0 km - Sportcentrum
5.7 km - Manege
6.2 km - Golfclub - Garlenda Golf Club
18.9 km - Fitnessruimte - Palestra Arnold Club
- Scholen
2.6 km - School - Liceo statale Giordano Bruno
24.0 km - Hogeronderwijsinstelling - Liceo Scientifico Vieusseux
25.1 km - Universiteit - Polo universitario di Imperia
- Apotheek
- 2.8 km - Apotheek - Farmacia San Michele
- Dierenarts
- 3.6 km - Dierenarts
Informatie over Albenga
- Hoogte
- 5 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 36.5893 km²
- Landvorm
- Kust heuvel
- Inwoners
- 23539
Neem contact op met de makelaar
IAD - Veronica Revel
Via Aurelia 362, Loano, SV
+39 3287240514
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.